Un marché porté par la demande locale, le financement immobilier et la confiance des investisseurs
Le marché immobilier en Türkiye continue d’afficher un niveau d’activité soutenu, porté par une demande locale dynamique, un recours croissant au financement immobilier et un intérêt constant des investisseurs pour les logements neufs et anciens.
Selon les dernières statistiques officielles publiées par l’Institut turc de la statistique (TUİK), 699 516 logements ont été vendus en Türkiye entre janvier et la fin du mois de juin 2026.
Ces chiffres montrent que, malgré un léger recul cumulé des ventes au cours du premier semestre, le marché immobilier turc a enregistré un net rebond au mois de juin, notamment grâce à la progression des ventes de logements neufs et à la forte hausse des acquisitions financées par un crédit immobilier.
Les données du TUİK confirment également que le marché immobilier en Türkiye demeure l’un des plus actifs de la région, soutenu par une demande intérieure solide, des solutions de financement de plus en plus utilisées et un intérêt toujours présent des investisseurs internationaux.
Près de 700 000 logements vendus au premier semestre 2026
Le nombre total de logements vendus en Türkiye entre janvier et juin 2026 a atteint :
- 699 516 logements vendus
- Baisse de 3,1 % par rapport à la même période de 2025
- 221 487 logements neufs vendus
- 478 029 logements anciens vendus
- 142 794 ventes financées par un crédit immobilier
Malgré un léger recul du volume global des ventes, les logements neufs ont progressé de 0,8 %, tandis que les ventes financées par un crédit immobilier ont enregistré une forte hausse de 32,2 %, illustrant le rôle grandissant des solutions de financement dans le marché immobilier turc.
| Catégorie de ventes | Janvier – Juin 2026 | Évolution annuelle |
| Total des ventes de logements | 699 516 | -3,1 % |
| Logements neufs | 221 487 | +0,8 % |
| Logements anciens | 478 029 | -4,8 % |
| Ventes financées par un crédit immobilier | 142 794 | +32,2 % |
| Autres ventes | 556 722 | -9,3 % |
| Ventes aux étrangers | 9 083 | -9,2 % |
Les ventes immobilières en Türkiye au mois de juin 2026
Le mois de juin 2026 a marqué un véritable regain d’activité, avec 129 979 logements vendus dans tout le pays.
Les ventes ont progressé de 15,8 % par rapport à juin 2025, confirmant une reprise du marché à la fin du premier semestre.
Les résultats du mois sont les suivants :
- Total des ventes : 129 979 logements
- Logements neufs : 43 406 unités
- Logements anciens : 86 573 unités
- Ventes financées par un crédit immobilier : 25 993 unités
- Ventes aux acheteurs étrangers : 2 015 unités
Les ventes de logements neufs ont augmenté de 23,1 %, tandis que les ventes de logements anciens ont progressé de 12,5 % sur un an.
Les logements anciens conservent la plus grande part du marché
Les logements anciens ont représenté 66,6 % des ventes résidentielles en juin 2026, avec 86 573 unités vendues.
Les logements neufs ont représenté 33,4 % du marché, soit 43 406 unités.
Ces résultats confirment la forte demande pour les biens immédiatement habitables ou destinés à la location, tout en illustrant le regain d’intérêt pour les programmes immobiliers neufs.
Pour un investisseur, le choix entre un logement neuf et un logement ancien ne doit pas être guidé uniquement par le prix. L’emplacement, la qualité de construction, les frais d’entretien, le potentiel locatif et les perspectives de valorisation constituent également des critères essentiels.
Forte progression des ventes financées par un crédit immobilier
L’un des faits marquants du marché immobilier en juin 2026 est la forte augmentation des ventes financées par un crédit immobilier.
Au cours du mois, 25 993 logements ont été acquis grâce à un prêt immobilier, soit une progression annuelle de 72,1 %. Ces transactions représentent près de 20 % de l’ensemble des ventes résidentielles enregistrées en juin.
Sur l’ensemble du premier semestre 2026, le nombre de ventes financées par un crédit immobilier a atteint 142 794 logements, en hausse de 32,2 % par rapport à la même période de l’année précédente.
Cette évolution confirme que les solutions de financement et les conditions de paiement demeurent des facteurs déterminants dans la décision d’achat, aussi bien pour les familles que pour les investisseurs souhaitant répartir le coût de leur acquisition sur plusieurs années.
Les ventes immobilières aux acheteurs étrangers en Türkiye
En juin 2026, 2 015 logements ont été vendus à des acheteurs étrangers, soit une hausse de 20,1 % par rapport à juin 2025.
Les ventes aux étrangers ont représenté environ 1,6 % de l’ensemble des ventes résidentielles du mois.
Entre janvier et juin 2026, les acquéreurs étrangers ont acheté 9 083 logements, ce qui représente une baisse de 9,2 % par rapport à la même période de 2025.
Les citoyens russes sont arrivés en tête des nationalités ayant acheté le plus de biens immobiliers en juin, avec 381 logements acquis. Ils sont suivis par les citoyens ukrainiens et iraniens, avec 170 logements achetés chacun.
Malgré le recul observé sur l’ensemble du semestre, la hausse enregistrée en juin confirme que la Türkiye continue d’attirer les investisseurs internationaux, en particulier lorsqu’il s’agit de projets proposés par des promoteurs fiables, bénéficiant d’un titre de propriété clair et situés dans des emplacements offrant un bon potentiel résidentiel et locatif.
Les dernières statistiques disponibles avant juillet 2026
Dans l’attente de la publication des statistiques officielles des ventes immobilières pour juillet 2026, les dernières données disponibles concernent le mois de juillet 2025.
Au cours de ce mois, 142 858 logements ont été vendus en Türkiye, soit une progression de 12,4 % par rapport à juillet 2024.
La répartition des ventes est la suivante :
| Catégorie de ventes | Juillet 2025 |
| Total des ventes de logements | 142 858 |
| Logements neufs | 43 984 |
| Logements anciens | 98 874 |
| Ventes financées par un crédit immobilier | 18 425 |
| Ventes aux acheteurs étrangers | 1 913 |
Entre janvier et juillet 2025, le nombre total de logements vendus en Türkiye a atteint 834 751 unités, soit une hausse de 24,2 % par rapport à la même période de l’année précédente.
Que révèlent ces chiffres pour les investisseurs immobiliers ?
Les dernières statistiques du marché immobilier en Türkiye mettent en évidence trois tendances majeures que tout investisseur devrait prendre en considération.
Une demande qui demeure solide
Malgré une légère baisse cumulée au cours du premier semestre 2026, le rebond enregistré en juin démontre que le marché reste capable de retrouver rapidement son dynamisme lorsque les conditions économiques et les solutions de financement deviennent plus favorables.
Un rôle croissant du financement immobilier
La forte progression des ventes financées par un crédit immobilier confirme l’importance des facilités de paiement dans la décision d’achat.
Les programmes immobiliers proposant des échéanciers flexibles et des solutions de financement adaptées disposent ainsi d’un avantage concurrentiel important pour séduire les acheteurs.
La bonne résistance des logements neufs
Alors que les ventes de logements anciens ont légèrement diminué, les ventes de logements neufs ont continué de progresser au premier semestre.
Cette évolution traduit l’intérêt croissant des acquéreurs pour les programmes immobiliers récents offrant des standards de construction élevés, des équipements modernes et de meilleures perspectives de valorisation.
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Sur un marché qui enregistre chaque année des centaines de milliers de transactions, réussir un investissement immobilier ne consiste pas simplement à acheter un bien. Il s’agit avant tout de sélectionner un projet répondant aux critères essentiels : emplacement, prix, qualité de construction, situation juridique, potentiel de valorisation et conditions de paiement.
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Les dernières statistiques du marché immobilier en Türkiye
Au cours du premier semestre 2026, 699 516 logements ont été vendus en Türkiye, tandis que le seul mois de juin a enregistré 129 979 ventes, soit une progression annuelle de 15,8 %.
Les ventes de logements neufs ainsi que les acquisitions financées par un crédit immobilier ont également progressé, confirmant la solidité de la demande et le rôle grandissant des solutions de financement dans la dynamique du marché.
Ces résultats démontrent que le marché immobilier en Türkiye continue d’offrir d’importantes opportunités aux particuliers comme aux investisseurs. Toutefois, la réussite d’un investissement repose avant tout sur le choix d’un projet de qualité, d’un emplacement stratégique et d’un promoteur de confiance.
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