يواصل سوق العقارات في تركيا تسجيل مستويات مرتفعة من النشاط، مدعوماً بالطلب المحلي، وزيادة الاعتماد على التمويل العقاري، واستمرار اهتمام المستثمرين بالوحدات السكنية الجديدة والمستعملة.
وبحسب أحدث البيانات الرسمية الصادرة عن معهد الإحصاء التركي ، بلغ عدد العقارات السكنية المباعة في تركيا خلال الفترة الممتدة من يناير وحتى نهاية يونيو 2026 نحو 699 ألفاً و516 وحدة سكنية.
وتوضح هذه الأرقام أن السوق العقاري التركي، رغم تسجيله تراجعاً محدوداً على المستوى التراكمي، شهد انتعاشاً ملحوظاً خلال شهر يونيو، خصوصاً في مبيعات الوحدات الجديدة والعقارات الممولة عن طريق القروض السكنية.
بيع نحو 700 ألف عقار خلال النصف الأول من 2026
وصل إجمالي مبيعات العقارات السكنية في تركيا خلال الفترة من يناير إلى يونيو 2026 إلى:
- 699,516 وحدة سكنية.
- انخفاض بنسبة 3.1% مقارنة بالفترة نفسها من عام 2025.
- بيع 221,487 عقاراً جديداً.
- بيع 478,029 عقاراً مستعملاً.
- تسجيل 142,794 عملية بيع ممولة بقرض عقاري.
ورغم انخفاض إجمالي المبيعات خلال النصف الأول بنسبة محدودة، ارتفعت مبيعات العقارات الجديدة بنسبة 0.8%، كما حققت المبيعات المرهونة أو الممولة عن طريق القروض العقارية نمواً قوياً وصل إلى 32.2%.
| نوع المبيعات | يناير–يونيو 2026 | التغير السنوي |
|---|---|---|
| إجمالي مبيعات العقارات السكنية | 699,516 | -3.1% |
| العقارات الجديدة | 221,487 | +0.8% |
| العقارات المستعملة | 478,029 | -4.8% |
| المبيعات المرهونة | 142,794 | +32.2% |
| المبيعات الأخرى | 556,722 | -9.3% |
| المبيعات للأجانب | 9,083 | -9.2% |
مبيعات العقارات في تركيا خلال يونيو 2026
شهد شهر يونيو 2026 تحسناً واضحاً في حركة البيع، حيث تم بيع 129 ألفاً و979 وحدة سكنية في جميع أنحاء تركيا.
وارتفعت مبيعات يونيو بنسبة 15.8% مقارنة بالشهر نفسه من العام السابق، ما يشير إلى زيادة النشاط العقاري خلال نهاية النصف الأول من العام.
وجاءت تفاصيل مبيعات يونيو على الشكل التالي:
- إجمالي المبيعات: 129,979 وحدة سكنية.
- العقارات الجديدة: 43,406 وحدات.
- العقارات المستعملة: 86,573 وحدة.
- المبيعات المرهونة: 25,993 وحدة.
- المبيعات للأجانب: 2,015 وحدة.
وارتفعت مبيعات العقارات الجديدة خلال يونيو بنسبة 23.1% مقارنة بيونيو من العام السابق، بينما ارتفعت مبيعات العقارات المستعملة بنسبة 12.5%.
العقارات المستعملة تستحوذ على النسبة الأكبر
استحوذت العقارات المستعملة خلال يونيو 2026 على 66.6% من إجمالي المبيعات، بعد بيع 86 ألفاً و573 وحدة.
في المقابل، بلغت حصة العقارات الجديدة 33.4% من السوق، بإجمالي 43 ألفاً و406 وحدات.
وتشير هذه النسب إلى استمرار الطلب الكبير على العقارات الجاهزة للسكن والتأجير، إلى جانب تحسن واضح في الطلب على المشاريع الجديدة والوحدات التي يتم بيعها لأول مرة.
بالنسبة للمستثمر، لا ترتبط المفاضلة بين العقار الجديد والمستعمل بالسعر فقط، بل تشمل أيضاً حالة العقار، وموقعه، وجودة البناء، وتكاليف الصيانة، وإمكانية التأجير، والقيمة الاستثمارية المستقبلية.
ارتفاع قوي في مبيعات العقارات الممولة بالقروض
من أبرز المؤشرات المسجلة خلال يونيو 2026 الارتفاع الكبير في المبيعات المرهونة، أي العقارات التي تم شراؤها باستخدام قرض سكني.
وبلغ عدد هذه المبيعات خلال يونيو 25 ألفاً و993 وحدة، بزيادة سنوية وصلت إلى 72.1%، لتشكل حوالي 20% من إجمالي مبيعات الشهر.
أما خلال النصف الأول من العام، فقد وصل عدد المبيعات المرهونة إلى 142 ألفاً و794 وحدة، بزيادة بلغت 32.2% مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي.
ويظهر هذا الارتفاع أن خيارات التمويل وشروط السداد ما زالت من أهم العوامل المؤثرة في قرار شراء العقار، خصوصاً بالنسبة للعائلات والمستثمرين الذين يفضلون توزيع قيمة العقار على دفعات بدلاً من دفعها كاملة.
مبيعات العقارات للأجانب في تركيا
بلغ عدد العقارات السكنية المباعة للأجانب خلال يونيو 2026 نحو 2,015 وحدة، بارتفاع نسبته 20.1% مقارنة بيونيو من العام السابق.
وشكلت المبيعات للأجانب حوالي 1.6% من إجمالي مبيعات العقارات السكنية خلال الشهر.
أما خلال الفترة من يناير إلى يونيو 2026، فقد تم بيع 9,083 عقاراً للأجانب، بتراجع نسبته 9.2% مقارنة بالفترة نفسها من عام 2025.
وتصدر مواطنو روسيا قائمة الجنسيات الأكثر شراءً للعقارات في يونيو بعدد 381 عقاراً، يليهم مواطنو أوكرانيا وإيران بواقع 170 عقاراً لكل جنسية.
وعلى الرغم من التراجع التراكمي، فإن الارتفاع المسجل خلال يونيو يعكس استمرار اهتمام المستثمر الأجنبي بالسوق التركي، خصوصاً عند توفر مشروع موثوق، وطابو واضح، وموقع مناسب للسكن أو الاستثمار.
إحصائية مبيعات العقارات خلال يوليو 2025
في انتظار صدور إحصائية يوليو 2026، تظهر آخر بيانات رسمية متوفرة لشهر يوليو أن تركيا سجلت خلال يوليو 2025 بيع 142 ألفاً و858 وحدة سكنية.
وارتفعت مبيعات ذلك الشهر بنسبة 12.4% مقارنة بيوليو 2024.
وجاءت تفاصيل المبيعات كالتالي:
| نوع المبيعات | يوليو 2025 |
|---|---|
| إجمالي المبيعات | 142,858 |
| العقارات الجديدة | 43,984 |
| العقارات المستعملة | 98,874 |
| المبيعات المرهونة | 18,425 |
| المبيعات للأجانب | 1,913 |
ووصل إجمالي المبيعات خلال الفترة من يناير إلى يوليو 2025 إلى 834 ألفاً و751 وحدة سكنية، بارتفاع نسبته 24.2% مقارنة بالفترة نفسها من العام السابق.
ماذا تعني أرقام المبيعات للمستثمر العقاري؟
تكشف إحصائيات العقارات في تركيا عن ثلاثة اتجاهات رئيسية يجب على المستثمر الانتباه إليها.
- استمرار قوة الطلب الشهري
رغم انخفاض المبيعات التراكمية خلال النصف الأول من 2026، أظهر الارتفاع المسجل في يونيو أن الطلب قادر على استعادة نشاطه بسرعة عند تحسن ظروف السوق والتمويل.
- عودة تأثير التمويل العقاري
الزيادة الكبيرة في المبيعات المرهونة توضح أهمية شروط الدفع والتمويل في اتخاذ قرار الشراء. لذلك قد تتمتع المشاريع التي توفر خطط سداد مرنة بقدرة أكبر على جذب المشترين.
- صمود مبيعات العقارات الجديدة
ارتفعت مبيعات الوحدات الجديدة خلال النصف الأول بنسبة محدودة، في الوقت الذي تراجعت فيه مبيعات العقارات المستعملة. ويعكس ذلك اهتمام شريحة من المشترين بالمشاريع الحديثة التي توفر مواصفات بناء وخدمات اجتماعية وخطط دفع مناسبة.
الاستثمار العقاري في يلوا مع عمران ترك
في سوق يضم مئات الآلاف من المعاملات العقارية، لا يعتمد نجاح الاستثمار على شراء أي عقار، وإنما على اختيار العقار المناسب من حيث الموقع، والسعر، وجودة التنفيذ، ووضع الطابو، وخطة الدفع.
ومن هنا تضع عمران ترك خبرتها في السوق العقاري بولاية يلوا بين يدي المستثمر، من خلال تقديم خيارات متنوعة تشمل العقارات الجاهزة للسكن، والوحدات قيد الإنشاء، والشقق العائلية، والفلل والمحلات التجارية.
ويعمل فريق عمران ترك على مساعدة العميل في:
- تحديد العقار المناسب لهدفه وميزانيته.
- المقارنة بين العقار الجاهز والعقار قيد الإنشاء.
- دراسة الموقع والقيمة الاستثمارية المتوقعة.
- متابعة إجراءات الشراء والطابو.
- تقديم خدمات ما بعد البيع.
سواء كان الهدف هو السكن والاستقرار، أو تحقيق دخل من الإيجار، أو الاستثمار طويل الأجل، يبقى اتخاذ القرار بناءً على معلومات واضحة ودراسة متكاملة للسوق أهم خطوة في عملية الشراء.
أحدث إحصائيات العقارات في تركيا
بلغ عدد العقارات السكنية المباعة في تركيا خلال النصف الأول من 2026 نحو 699 ألفاً و516 عقاراً، فيما سجل يونيو وحده بيع 129 ألفاً و979 عقاراً بارتفاع سنوي نسبته 15.8%.
كما ارتفعت مبيعات العقارات الجديدة والمرهونة، في مؤشر على استمرار الطلب وتزايد تأثير خطط التمويل والسداد في حركة السوق.
وتؤكد هذه البيانات أن السوق العقاري التركي ما زال يتمتع بحجم تداول كبير، لكن اختيار المشروع المناسب والمطور الموثوق يبقى العامل الأساسي لتحقيق استثمار عقاري آمن ومدروس.
للتعرف على مشاريع عمران ترك والفرص العقارية المتوفرة في ولاية يلوا، يمكنكم التواصل مع فريقنا للحصول على استشارة عقارية واختيار الوحدة التي تتناسب مع أهدافكم السكنية والاستثمارية.
اشترك في النقاش