À mesure que le marché immobilier turc rayonne sur la scène internationale, Yalova révèle son éclat de perle rare, mêlant harmonieusement beauté naturelle, quiétude et opportunités d’investissement prometteuses.
Voici quelques-unes des questions les plus fréquemment posées par les investisseurs :
Devrais-je investir dans un bien immobilier en bord de mer ou en centre-ville ? Quel bien offre le meilleur retour sur investissement (ROI) à Yalova ?
Vous trouverez ci-dessous une comparaison complète des deux options en termes de rendement locatif, d’appréciation, de demande et de type d’investisseur cible.
- Propriétés en bord de mer à Yalova : un investissement de style de vie avec des rendements saisonniers élevés
Avantages :
- Destination touristique populaire : des zones telles que Çınarcık, Armutlu et Esenköy attirent des milliers de visiteurs pendant l’été, ce qui rend les locations à court terme très recherchées de juin à septembre.
- Rendements quotidiens élevés : les propriétés en bord de mer génèrent des revenus locatifs quotidiens plus élevés que les propriétés du centre-ville, en particulier lorsqu’elles sont meublées et commercialisées via des plateformes comme Airbnb.
- Augmentation de la valeur en raison de l’offre limitée : La rareté des terres disponibles sur la côte rend les propriétés dans ces zones plus rares, augmentant leur valeur au fil du temps.
Projets de la société Omran TRK dans ce domaine :
- Cennet Çınarcık : Situé directement sur la côte de Çınarcık , ce projet est un excellent exemple pour les investisseurs à la recherche d’une combinaison de style de vie et de retour sur investissement.
- Cennet Yalova : Un projet balnéaire de luxe offrant des vues imprenables et de vastes espaces verts, générant des rendements locatifs élevés pendant la saison touristique.
Points à noter :
Demande saisonnière : les revenus sont souvent concentrés pendant les mois d’été, tandis que le taux d’occupation diminue en hiver.
Coûts d’entretien : La proximité de la propriété avec la mer entraîne la nécessité d’un entretien fréquent en raison de l’humidité et de la salinité.
Type de locataire : Ce type de propriété attire souvent les touristes et les locataires à court terme.
- Immobilier en centre-ville : stabilité d’une année sur l’autre et demande locale continue
Avantages :
Revenus locatifs stables : La proximité des propriétés avec les écoles, les hôpitaux, les centres commerciaux et les transports en commun les rend idéales pour les locations à long terme, toute l’année.
Large base de locataires : ce type de propriété attire les étudiants, les travailleurs et les retraités à la recherche de services intégrés.
Croissance de la valeur dans les zones d’infrastructure : les zones proches des projets gouvernementaux, des centres commerciaux modernes et des terminaux de ferry connaissent une augmentation continue de la valeur des propriétés.
Projet de la société Omran TRK dans ce domaine :
Al – Moruj Yalova : Situé au cœur de la ville, ce projet offre une vue panoramique sur la mer, alliant les avantages de la vie urbaine au luxe naturel. Il attire les résidents permanents, les retraités et les professionnels en quête de confort et de proximité avec les services.
Points à noter :
Rendements quotidiens modérés : les revenus locatifs quotidiens sont généralement inférieurs à ceux des propriétés en bord de mer.
Concurrence accrue : En raison de l’abondance de biens immobiliers dans le centre-ville, la concurrence est plus forte, à moins que la propriété ait un emplacement ou une conception unique.
- Comparaison du retour sur investissement en bref
- Le rendement locatif (en saison) est élevé (surtout en été)
- Revenu locatif (annuel) Variable/saisonnier Fixe et prévisible
- Appréciation du capital : Moyenne à élevée (en raison de l’offre limitée) Moyenne (augmente avec le développement des infrastructures)
- Les coûts d’entretien sont plus élevés en raison de la proximité de la mer.
- Les projets d’Omran TRK sont idéaux pour les touristes et les locataires à court terme, et comprennent : Al-Moruj, Cennet Yalova et Cennet Çınarcık.
- Qu’est-ce que cela signifie pour les investisseurs?
• Si vous recherchez des rendements élevés et rapides grâce aux locations saisonnières, les propriétés en bord de mer dans des zones telles que Şınarcık et Armutlu sont une bonne option, surtout si elles sont gérées par des professionnels.
• Si vous préférez la stabilité et les rendements réguliers de locataires permanents, les propriétés qui vous conviennent se trouvent dans le centre-ville (comme Yalova Center ou à proximité du port de ferry).
• Les investisseurs les plus avisés choisissent aujourd’hui de diversifier leur portefeuille immobilier, en combinant un appartement dans une zone côtière avec un autre dans le centre-ville pour obtenir le meilleur des deux mondes.
- L’avantage de la société Omran TRK à Yalova
Omran TRK a développée des projets immobiliers distingués qui répondent aux besoins de tous types d’investisseurs :
• Cennet Çınarcık et Cennet Yalova: Pour les investisseurs intéressés par le tourisme et les rendements saisonniers.
• Al Murooj Yalova : Pour ceux qui recherchent des rendements locatifs à long terme au cœur de la ville avec vue sur la mer.
Nous offrons à nos clients un accompagnement complet, depuis la sélection du bien immobilier adapté jusqu’au service après-vente, pour garantir un investissement réussi et sécurisé.
Il n’existe pas de règle universelle. Le choix du bien idéal dépend de vos objectifs d’investissement, de votre tolérance au risque et de votre style de gestion immobilière.
Ce qui est certain, cependant, c’est que Yalova, grâce à ses infrastructures touristiques et médicales en pleine croissance, sa proximité avec Istanbul et ses prix immobiliers raisonnables, offre de réelles opportunités d’investissement dans les deux types de propriétés si elles sont soigneusement sélectionnées et en partenariat avec la bonne partie.
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