Le palais Zeki Pacha est considéré comme l’une des propriétés les plus emblématiques et les plus coûteuses de Turquie, non seulement en raison de son emplacement sur le Bosphore, mais aussi parce qu’il constitue un témoignage architectural d’une période importante de la fin de l’ère ottomane. Le palais, qui a récemment refait la une après avoir été remis sur le marché, est aujourd’hui l’un des biens immobiliers de luxe les plus attractifs pour les investisseurs du monde entier.
La propriété la plus chère de Turquie en 2024
Les propriétaires actuels ont remis en vente le palais Zeki Pacha sans annoncer de prix officiel. Cependant, les estimations pour l’année 2024 évaluent sa valeur à environ 125 millions de dollars, ce qui en fait la propriété la plus chère annoncée en Turquie, selon des rapports officiels.
Le palais se situe sous le pont Fatih Sultan Mehmet, dans le quartier de Rumeli Hisarı à Istanbul, l’un des emplacements les plus prestigieux offrant une valeur exceptionnelle aux biens immobiliers grâce à sa vue directe sur le détroit du Bosphore.
Une architecture ottomane luxueuse et incomparable
Le palais a conservé son caractère original depuis le début du XXᵉ siècle et se distingue par :
- 23 chambres
- 5 grands salons
- 8 salles de bains
- Un vaste jardin
- Une vue panoramique directe sur le Bosphore
Le bâtiment combine l’esprit ottoman traditionnel avec des influences occidentales, où apparaissent des touches baroques sur ses façades et ses ornements, ainsi que de longues fenêtres et des bandeaux décoratifs élégants reliant les étages entre eux.
Cette fusion entre l’héritage européen et le raffinement ottoman confère au palais une personnalité unique, incomparable à aucune autre propriété sur le Bosphore.
Le palais fut construit sur ordre du sultan Abdülhamid II pour servir de résidence d’été au maréchal Zeki Pacha, l’un des officiers les plus éminents du palais de Tophane.
Le sultan chargea l’architecte italo-ottoman Alexandre Vallaury de concevoir le palais, le même architecte qui réalisa de nombreux bâtiments historiques à Istanbul.
Cependant, en raison de changements politiques, Zeki Pacha fut démis de ses fonctions en 1908 et mourut en 1914, ouvrant ainsi la voie à une succession de propriétaires parmi plusieurs familles influentes.
Un parcours royal entre palais et sultans
Après le décès de Zeki Pacha, le palais fut acquis par le prince Omar Farouk Efendi, gendre du dernier sultan de l’Empire ottoman, Mehmed Vahdeddin. Il y vécut un temps avec son épouse, Sabiha Sultan, avant de quitter le pays.
À l’époque de la République, le palais passa à la famille Bash Temar dans les années 1930 et resta utilisé comme résidence privée pendant de nombreuses années.
Cette histoire de propriété reflète l’importance du palais pour la classe dirigeante et les élites turques de cette époque.
Pourquoi ce palais revient-il sur le devant de la scène de l’investissement ?
Aujourd’hui, le palais représente un mélange rare de :
- Un riche patrimoine ottoman
- Une vue exceptionnelle
- Un emplacement unique sur le Bosphore
- Un design architectural alliant Orient et Occident
- Une propriété prête à l’usage, pour résidence privée ou investissement hôtelier de luxe
Avec la rareté des palais donnant sur le Bosphore et la forte demande mondiale pour les biens immobiliers de luxe à Istanbul, le palais Zeki Pacha reste l’une des opportunités les plus uniques à apparaître sur le marché de temps à autre.
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