L’impact de l’économie turque sur le marché immobilier en 2025

L’année 2025 constitue une étape charnière dans le parcours de l’économie turque, marquée par la convergence de politiques monétaires plus rigoureuses et de signes de reprise progressive dans plusieurs secteurs clés. Le marché immobilier figure en tête des secteurs les plus affectés par ces transformations, tant en termes de demande locale que d’intérêt des investisseurs étrangers, ainsi que des tendances de prix et d’investissement à long terme.

L’économie turque en 2025 : aperçu général

Au cours de l’année 2025, l’économie turque poursuit ses efforts pour trouver un équilibre entre la lutte contre l’inflation et le soutien à la croissance économique. Les indicateurs montrent que :

• Une amélioration relative des indicateurs de confiance économique
• Une stabilisation progressive du taux de change par rapport aux années précédentes
• La poursuite du rôle du secteur de la construction en tant que l’un des moteurs de la croissance

L’ensemble de ces facteurs contribue à créer un environnement économique plus clair, ce qui se reflète directement dans les décisions d’achat et d’investissement dans le secteur immobilier.

Les taux d’intérêt et leur impact sur le marché immobilier

La politique monétaire constitue l’un des facteurs les plus déterminants du marché immobilier en 2025. La hausse des taux d’intérêt limite la demande locale dépendante du financement, mais en contrepartie :

• Renforce l’orientation vers les achats au comptant
• Accroît l’intérêt des investisseurs à la recherche de la préservation de la valeur
• Incite une partie des acheteurs à se tourner vers des villes moins coûteuses et plus stables

C’est ici que se manifeste le passage de la spéculation rapide à l’investissement immobilier à long terme.

L’inflation et l’immobilier comme outil de couverture

Malgré les efforts déployés pour maîtriser l’inflation, l’immobilier en Turquie continue d’être perçu comme l’un des principaux instruments de protection contre la perte de valeur. En 2025, les investisseurs considèrent l’immobilier non seulement comme un logement, mais aussi comme un actif préservant le pouvoir d’achat, en particulier dans :

• Les villes côtières
• Les zones proches d’Istanbul
• Les villes à haute qualité de vie

Cette tendance renforce une demande stable pour l’immobilier résidentiel, même en période de fluctuations du marché.

Le secteur de la construction : un indicateur de confiance à ne pas sous-estimer

La forte performance du secteur de la construction en 2025 constitue un signal positif pour le marché immobilier. L’augmentation du nombre de projets en cours, ainsi que la hausse des permis de construire, reflètent :

• Le retour progressif de la confiance chez les promoteurs
• Une réponse à la demande réelle plutôt qu’à la spéculation du marché
• Un accent accru sur les projets résidentiels intégrés

Ce qui contribue à la création d’un marché plus mature et plus durable.

La demande étrangère en 2025 : une sélectivité accrue

En 2025, l’investisseur étranger ne recherche plus uniquement des prix bas, mais plutôt :

• La stabilité
• La qualité de l’emplacement
• Le mode de vie
• Le rendement à long terme

Cette évolution rend le marché immobilier turc plus sélectif et favorise les projets bien étudiés ainsi que les zones qui allient performance économique et qualité de vie.

Les perspectives générales du marché immobilier en 2025

À la lumière des indicateurs économiques actuels, le paysage du marché immobilier turc en 2025 peut être résumé comme suit :

• Une croissance plus lente, mais plus stable
• Une baisse de la spéculation et une hausse de l’investissement réfléchi
• Un accent accru sur le logement réel et le mode de vie
• Le maintien de l’immobilier comme une option relativement sûre par rapport à d’autres instruments d’investissement

Conclusion

L’impact de l’économie turque sur le marché immobilier en 2025 reflète une phase de transition, passant de la volatilité à une stabilité relative. Entre des politiques monétaires plus strictes et une orientation d’investissement plus consciente, le secteur immobilier confirme sa position comme l’un des piliers de l’économie turque, non seulement en termes de chiffres, mais aussi en tant que valeur refuge d’investissement à long terme dans un environnement régional en constante évolution.