Une croissance annuelle de 14,3 % reflète la vigueur de la demande et la reprise du marché immobilier
Selon les données de l’Institut turc de la statistique (TÜİK), le marché immobilier en Turquie a enregistré une performance solide en 2025, avec un total des ventes de logements atteignant 1 688 910 unités, soit une augmentation de 14,3 % par rapport à l’année 2024.
Ces résultats confirment que l’immobilier demeure l’un des secteurs les plus stables et les plus attractifs, tant pour l’habitation que pour l’investissement à long terme.
Aperçu chiffré des ventes de logements en 2025
- Les ventes moyennes ont dépassé 140 000 unités par mois.
- Les logements anciens ont représenté la plus grande part des ventes totales, tandis que les logements neufs ont poursuivi leur croissance.
- Une amélioration relative des ventes financées par le crédit immobilier a été enregistrée par rapport à l’année précédente.
- La demande ne s’est pas limitée à un caractère saisonnier, mais s’est répartie sur la majorité des mois de l’année.
Répartition des ventes selon les régions et les pôles d’activité
Les grandes métropoles
- Istanbul a continué de dominer le marché en termes de nombre de logements vendus, en raison de la taille du marché et de la forte densité démographique.
- Ankara : une demande stable, portée par les besoins en logement liés à l’emploi et aux familles.
- Izmir : une activité soutenue, notamment dans les zones côtières et les projets résidentiels modernes.
La ville émergente : Yalova
En 2025, Yalova s’est imposée comme l’un des principaux pôles immobiliers émergents en Turquie, malgré sa superficie plus réduite par rapport aux grandes métropoles, et ce pour les raisons suivantes :
- Une situation stratégique entre Istanbul et Bursa.
- Une demande résidentielle réelle émanant de familles en quête de calme et d’une meilleure qualité de vie.
- Une attractivité d’investissement marquée dans les projets immobiliers résidentiels modernes et de moyenne envergure.
- Une diversité de la base d’acheteurs, incluant des acquéreurs locaux et étrangers.
- Une activité notable dans les logements prêts à livrer ainsi que dans les projets immobiliers structurés.
Bien que la part de Yalova dans le volume total des ventes nationales demeure inférieure à celle d’Istanbul, son rythme de croissance et la qualité de la demande en font l’une des régions les plus prometteuses du secteur immobilier.
Les facteurs de la croissance des ventes immobilières en Turquie
L’analyse des données de TÜİK montre que cette croissance s’explique par plusieurs facteurs :
- L’augmentation de la population et la formation de nouveaux ménages.
- Le rôle de l’immobilier en tant qu’outil de protection contre l’inflation.
- La diversité des projets, entre biens prêts à livrer et projets en cours de construction.
- Le déplacement de la demande des grandes villes saturées vers des villes plus calmes, telles que Yalova.
- Une amélioration relative de la confiance des consommateurs au cours du second semestre de l’année.
Que signifient ces chiffres pour les investisseurs ?
- Le marché immobilier turc demeure actif et capable de générer de la liquidité.
- Les opportunités réelles aujourd’hui dépendent du choix du bon emplacement et du bon projet.
- Les villes émergentes comme Yalova offrent un équilibre optimal entre les prix, la demande et la qualité de vie.
L’enregistrement de 1,688 million de transactions immobilières en une seule année confirme que le marché immobilier en Turquie reste solide et dynamique, avec une orientation de la demande de plus en plus marquée vers les villes prometteuses, en tête desquelles figure Yalova, devenue un choix judicieux tant pour l’habitation que pour l’investissement.
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