Acheter un bien immobilier pour la première fois est un véritable accomplissement, surtout dans un pays aussi riche en opportunités et en diversité que la Turquie. Cependant, ce parcours peut s’avérer semé d’embûches et d’erreurs coûteuses, surtout si vous ne connaissez pas les procédures immobilières locales. Voici cinq des plus grosses erreurs que commettent les primo-accédants en Turquie et comment les éviter.
- Ne pas étudié suffisamment le marché local
Erreur : De nombreuses personnes se précipitent pour acheter une propriété sans connaître les prix en vigueur, les plans d’infrastructure ou la valeur future de la zone.
Comment éviter :
Prenez le temps de faire des recherches et de comparer les différents quartiers d’Istanbul, Bursa, Yalova ou Antalya. Surveillez les prix, consultez les plans d’aménagement du territoire et discutez avec les habitants ou des agents immobiliers de confiance. Utilisez des plateformes comme “Sahibinden” ou “Emlakjet” pour vous tenir informé des tendances de prix.
- Ignorer la vérification des titres de propriété et des documents juridiques
Erreur : certaines propriétés peuvent avoir des problèmes de titre, des dettes ou ne pas avoir de permis de construire ou d’occupation.
Comment éviter :
Faites appel à un avocat spécialisé en droit immobilier turc. Vérifiez la validité du titre de propriété (tapu), la présence d’un permis de séjour (iskan) et l’absence d’hypothèques ou de dettes sur le bien.
Omran TRK à Yalova fournit à ses clients une documentation juridique complète, des garanties de propriété complètes et un suivi complet des procédures officielles et juridiques, offrant aux acheteurs une tranquillité d’esprit totale.
- Réduire les coûts d’achat réels
Erreur : Les acheteurs se concentrent uniquement sur le prix du bien, hors taxes, frais d’agence, frais de notaire, assurance tremblement de terre obligatoire (DASK) et frais d’ameublement ou de finition.
Comment éviter :
Établissez un budget réaliste. Prévoyez des coûts supplémentaires pouvant atteindre 7 à 10 % du prix de base du bien. Demandez toujours un décompte détaillé de tous les coûts à l’agence immobilière ou à l’agent.
- Choisir le mauvais développeur ou agent
Erreur : Tous les développeurs ou agents ne sont pas dignes de confiance. Certains peuvent cacher des détails importants ou faire des promesses irréalistes.
Comment éviter :
Choisissez des entreprises jouissant d’une solide réputation et d’une expérience avérée. Omran Turk est une marque de confiance à Yalova, proposant des projets luxueux tels que Cennet Yalova, Cennet Çınarcık et Al-Moruj Yalova, alliant design moderne, vue sur la mer et équipements adaptés aux familles, tout en garantissant une documentation juridique complète et une transparence totale.
- Ne pas penser aux objectifs à long terme
Erreur : certains acheteurs choisissent une propriété uniquement en fonction de son apparence, sans se demander si elle correspond à leur style de vie ou à leurs objectifs d’investissement.
Comment éviter :
Posez-vous la question : allez-vous y vivre ? Le louer ? Ou le vendre ? Choisissez un bien dans un quartier viabilisé, proche des écoles, des hôpitaux, de la mer ou d’attractions touristiques comme Çınarcık ou Al-Moruj Yalova , où qualité de vie rime avec excellent rendement.
Note finale :
Que vous achetiez une maison pour y vivre, y prendre votre retraite ou y investir, le marché immobilier turc regorge d’opportunités en or, à condition d’être parfaitement informé. Prenez votre temps, contactez les autorités compétentes et ne négligez jamais les vérifications juridiques.
Si vous recherchez une propriété de luxe avec toutes les garanties juridiques, Omran Turk à Yalova propose des propriétés prêtes à emménager avec des titres de propriété immédiats, des services juridiques et de conseil complets, une prise en charge à l’aéroport et un support après-vente, spécifiquement pour les investisseurs et les primo-accédants de l’intérieur et de l’extérieur de la Turquie.
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