Le secteur de la construction turc continue sa croissance rapide en 2025, soutenu par le gouvernement et les institutions de financement immobilier, parallèlement à une forte demande intérieure malgré les défis économiques mondiaux. Ce rapport met en évidence les principales évolutions du secteur au cours du mois d’octobre, reflétant les tendances du marché et influençant directement les décisions des investisseurs étrangers et locaux.
Projet de 500 000 nouveaux logements sociaux
Au cours des huit premiers mois de 2025, plus de 978 000 unités résidentielles ont été vendues en Turquie, soit une augmentation de 21,3 % par rapport à la même période de l’année précédente.
Le seul mois d’août a enregistré 143 000 ventes, le chiffre mensuel le plus élevé depuis le début de l’année.
Les ventes financées par des prêts hypothécaires ont connu une hausse remarquable de 84,6 %.
En revanche, les ventes aux étrangers ont diminué de 19,8 %, ne totalisant que 1 810 unités en août, avec une domination continue des Russes (283 unités), suivis des Iraniens et des Allemands.
Cette divergence entre les ventes locales et étrangères reflète un recentrage vers le marché intérieur, tandis que les villes côtières comme Antalya et Yalova restent attractives grâce à leurs projets immobiliers modernes.
Performance des entreprises de construction turques
Le chiffre d’affaires total des entreprises de construction en Turquie a augmenté de 800 % entre 2020 et 2024, atteignant 4,1 trillions de livres turques.
Les ventes des sociétés immobilières ont également atteint 361 milliards de livres turques en 2024, et environ 1,58 million de personnes travaillent dans le secteur.
Ces chiffres placent la Turquie parmi les pays européens en tête en termes de croissance dans le secteur de la construction et du développement urbain.
Nouveau financement immobilier sans intérêt
Le ministre de l’Environnement, Murat Kurum, a annoncé le lancement d’un nouveau système de financement appelé Emlak Katılım Tasarruf Finansman, permettant aux citoyens d’acheter des maisons, des voitures ou des commerces avec un financement sans intérêt et garanti par l’État.
Le système comprend deux modèles :
- Système de tirage au sort mensuel, similaire aux projets TOKİ
- Système d’épargne à terme déterminé, où le client choisit lui-même la date de livraison.
Ces initiatives ouvrent la porte à une plus large tranche de citoyens pour accéder à un logement sûr à des prix abordables.
Mises à jour légales dans la construction et la supervision technique
À partir de 2026, le carnet de suivi des achats et de la construction sera numérisé via une application électronique obligatoire, renforçant ainsi la transparence et accélérant les procédures dans le secteur de la construction.
Le ministère a également autorisé les entrepreneurs à utiliser leurs certificats de compétence même en cas de scission des entreprises ou de nouvelles associations, tandis que les coopératives peuvent désormais réaliser des projets jusqu’à 10 000 m² avec une autorisation temporaire.
Nouvelle loi sur le transfert des droits de construction
La nouvelle loi permet aux citoyens dont les terrains se trouvent dans des zones de services publics (écoles, hôpitaux, municipalités) de transférer leurs droits de construction vers d’autres zones désignées dans le plan, afin de résoudre les litiges juridiques sans procéder à une expropriation directe.
Toutes les opérations seront gérées électroniquement via le système e-Devlet pour garantir transparence et rapidité.
Indices de production et de coût
Selon les dernières données de TÜİK :
- La production du secteur de la construction a augmenté de 24,1 % en juillet 2025 par rapport à l’année précédente.
- Les coûts de construction ont augmenté de 22,9 %.
- Les coûts des matériaux ont augmenté de 18,9 %.
- Les salaires ont bondi de 31 %.
- L’indice des prix des logements (KFE) a augmenté de 31,4 % sur un an, mais a en réalité diminué de 1,2 % après ajustement pour l’inflation.
Ces chiffres montrent que le marché reste actif, mais qu’un équilibre entre le coût de construction et le prix de vente est nécessaire pour maintenir la solidité du secteur immobilier d’investissement.
Omran TRK : un partenaire de confiance sur le marché immobilier turc
Dans le contexte de cette forte croissance du marché turc, Omran TRK à Yalova se distingue comme l’une des entreprises majeures du secteur immobilier, grâce à sa longue expérience et à ses projets alliant qualité, fiabilité et design moderne.
La société se concentre sur l’investissement à Yalova, ville devenue une destination prisée par les familles arabes et les investisseurs à la recherche d’un logement alliant nature et confort.
Ses projets, tels que Cennet Yalova, Cennet Çınarcık et Al-Moruj, incarnent l’engagement envers les normes de sécurité structurelle et le luxe architectural, en faisant un choix privilégié pour les investisseurs recherchant un rendement sûr et un avenir résidentiel stable.
Avec l’expansion de ses solutions de financement flexibles et de ses services après-vente, Omran TRK consolide sa position comme un pont de confiance entre l’investisseur arabe et le marché turc.
Résumé
Les indicateurs confirment que le secteur de la construction turc progresse de manière stable vers une expansion durable, soutenue par les politiques gouvernementales, les nouvelles législations et les programmes de financement récents.
Pour les investisseurs arabes, des villes comme Yalova restent un choix idéal grâce à la diversité de leurs projets immobiliers et à leur proximité d’Istanbul et de Bursa, en faisant un point de convergence entre nature et opportunités d’investissement prometteuses.
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