Dans un contexte marqué par les évolutions économiques ainsi que par la hausse des coûts de construction et des prix de l’immobilier en Turquie, il devient nécessaire d’adopter une approche plus intelligente lors de la prise de décision d’achat.
C’est pourquoi Omran TRK propose un modèle de financement immobilier via une banque officielle au sein de la République de Turquie, permettant à l’investisseur de fixer le prix du bien dès aujourd’hui, tout en répartissant le paiement de manière organisée sur une période pouvant aller jusqu’à cinq ans.
Ce modèle ne constitue pas simplement un paiement échelonné, mais plutôt un véritable outil d’investissement qui vous aide à gérer votre liquidité, à réduire les risques et à maximiser le rendement.
Pourquoi le financement immobilier est-il considéré comme un outil d’investissement et non simplement comme une facilité de paiement ?
L’investisseur intelligent ne cherche pas seulement à acheter un bien immobilier, mais il s’efforce également de :
- préserver sa liquidité financière
- répartir les risques
- profiter de la hausse future des prix
- obtenir un rendement locatif potentiel
- protéger son capital contre l’inflation
Lorsque la totalité du prix du bien est payée en espèces, le capital est entièrement immobilisé.
En revanche, dans le cadre d’un système de financement, il est possible de payer une partie de la valeur du bien tout en conservant le reste de la liquidité pour l’investir dans d’autres opportunités.
Détails du plan de financement via une banque officielle
Le système repose sur trois étapes claires et légalement organisées.
Première étape : paiement de 40 % de la valeur du bien à la banque
Le client s’engage à verser 40 % du prix du bien immobilier à la banque.
Ce pourcentage peut être payé sur une période flexible pouvant s’étendre sur plusieurs mois, selon la capacité de l’investisseur, avec un engagement de paiement régulier.
Aucune garantie supplémentaire n’est requise à ce stade.
Deuxième étape : transfert de la valeur totale du bien immobilier
Après l’achèvement du paiement des 40 % :
- La banque transfère 100 % de la valeur du bien immobilier à la société Imran Turk.
- La propriété du bien (le titre de propriété – Tapu) est officiellement transférée au nom du client.
- Une hypothèque immobilière est enregistrée au profit de la banque afin de garantir son droit légal.
À cette étape, le bien immobilier devient officiellement la propriété de l’investisseur.
Troisième étape : paiement des 60 % restants
L’investisseur règle les 60 % restants à la banque.
La durée de remboursement peut atteindre :
60 mois (5 ans).
Le calendrier des versements est établi en fonction de la capacité financière du client.
Un exemple d’investissement clair
Supposons qu’un investisseur achète une unité résidentielle d’une valeur de :
5 000 000 de livres turques.
Première étape :
40 % = 2 000 000 de livres turques versés à la banque sous forme de paiements échelonnés.
Après le règlement de ce montant :
- La banque transfère la totalité du montant de 5 000 000 de livres turques à Omran TRK.
- Le titre de propriété (Tapu) est transféré au nom de l’investisseur.
- Une hypothèque immobilière est enregistrée.
Deuxième étape :
Après le paiement de ce premier versement,
- La banque transfère 100 % de la valeur du bien immobilier à la société Omran TRK,
soit 5 000 000 de livres turques.
- Le titre de propriété (Tapu) est transféré au nom de l’investisseur.
- Une hypothèque immobilière est enregistrée.
Troisième étape :
60 % = 3 000 000 de livres turques
Si le montant est échelonné sur 60 mois :
Versement mensuel approximatif = 50 000 livres turques.
Que signifie cela sur le plan de l’investissement ?
Au lieu de bloquer 5 000 000 de livres turques en un seul versement :
- vous ne payez que 2 000 000 ;
- vous conservez 3 000 000 de livres turques en liquide.
- Pendant ce temps, la valeur potentielle du bien peut augmenter au cours des années de remboursement,
- et vous pouvez le louer pour générer un revenu qui contribue à couvrir les mensualités.
Cette équation vous offre :
un levier financier intelligent dans un cadre légal officiel.
Garanties légales
- Le financement est assuré par une banque officielle soumise aux régulations bancaires turques.
- Le bien immobilier est évalué officiellement pour déterminer sa valeur marchande.
- Aucune garantie supplémentaire n’est requise en dehors de l’hypothèque immobilière.
- Toutes les démarches sont réalisées conformément aux lois en vigueur dans la République de Turquie.
À qui convient ce modèle ?
- L’investisseur turc cherchant à gérer sa liquidité de manière intelligente
- Ceux qui souhaitent acheter un bien immobilier sans immobiliser la totalité du capital
- Ceux qui veulent profiter de la hausse future des prix
- Les personnes ayant des revenus en livres turques
- Les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille immobilier
Pourquoi choisir 0mran TRK ?
Parce qu’une décision immobilière ne se fonde pas uniquement sur le prix… mais sur la confiance, l’expérience et le bilan de réussite.
Chez Omran TRK, nous ne sommes pas un simple vendeur traditionnel : nous sommes une société disposant d’une expérience pratique réelle sur le marché immobilier turc, avec une compréhension approfondie de la dynamique des prix, de l’offre et de la demande, ainsi que des changements économiques qui influencent la décision de l’investisseur.
Au fil de nos années d’activité sur le marché, nous avons travaillé avec une large clientèle d’investisseurs turcs qui ont réellement bénéficié de ce modèle de financement, en réussissant à fixer le prix de leurs unités avant les hausses, tout en répartissant les paiements de manière confortable et réfléchie.
Nous disposons d’une importante base de clients investisseurs ayant utilisé cette offre, dont certains ont réinvesti une deuxième et même une troisième fois, ce qui reflète le niveau de confiance et de stabilité que nous offrons.
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