Bursa située entre montagnes et usines… Vaut-il la peine d’y investir ?

Une ville alliant histoire, industrie et essor urbain
La ville de Bursa est l’une des plus importantes de Turquie, combinant un riche héritage ottoman, une nature séduisante et une économie industrielle solide. Elle s’étend entre les pentes du célèbre mont Uludağ et de vastes plaines verdoyantes, ce qui lui a valu le surnom de « la ville verte ».
Ces dernières années, Bursa est devenue une destination immobilière privilégiée pour les investisseurs turcs et étrangers, grâce à son expansion urbaine rapide, à la qualité de ses infrastructures et à sa connexion directe avec Istanbul via l’autoroute O-5 et le pont Osman Gazi.

Bursa : un essor urbain porté par l’industrie et la croissance démographique
Bursa est la quatrième plus grande ville de Turquie en termes de population, avec plus de 3,2 millions d’habitants selon les dernières données officielles.

Cette croissance démographique constante est liée à trois facteurs principaux :

1. Une puissance industrielle considérable
Bursa abrite des usines automobiles internationales telles que TOFAŞ et Renault, ainsi que des industries du textile, des machines et de l’agroalimentaire.
Cette activité industrielle massive génère une demande continue en logements.

2. Une expansion urbaine planifiée
Au cours des dernières années, Bursa a connu le développement de dizaines de nouveaux projets résidentiels modernes, en particulier dans les zones suivantes :
– Nilüfer
– Mudanya
– Osmangazi
– Kestel
– İnegöl

3. Des infrastructures solides
La ville dispose d’un réseau de transport moderne comprenant tramway, métro et autoroutes la reliant directement à Istanbul, Yalova, Yalova et Izmir.
L’ensemble de ces facteurs a fait de Bursa l’un des marchés immobiliers les plus dynamiques de Turquie en termes de demande et de rendement.

Pourquoi les investisseurs sont-ils attirés par l’immobilier à Bursa ?

• Des prix inférieurs de 25 à 40 % par rapport à Istanbul
• Un rendement locatif plus élevé dans certaines zones en développement
• Un tourisme de montagne et d’hiver qui en fait une destination attractive à la fois pour l’habitation et l’investissement
• Un environnement calme et conservateur qui séduit particulièrement les familles du Golfe
• Des projets modernes à prix raisonnables, adaptés aux investissements à moyen et long terme

La ville voisine : Yalova et sa proximité stratégique avec Bursa

Yalova est située à seulement 45 à 60 minutes du centre de Bursa, grâce à une autoroute moderne reliant les deux villes de manière fluide.
Cette proximité géographique fait de Yalova un prolongement naturel de Bursa, tout en se distinguant par :

• Un calme supérieur à celui des villes industrielles
• Une nature composée de côtes et de forêts
• Des prix immobiliers plus bas qu’à Bursa et Istanbul
• Une connexion permanente avec Istanbul via l’IDO et le pont Osman Gazi

Ainsi, l’intérêt des investisseurs pour Yalova a augmenté, car elle offre une combinaison idéale :
la nature de Yalova + l’économie de Bursa + la proximité d’Istanbul.

Pourquoi la société Omran TRK a-t-elle choisi d’investir à Yalova plutôt qu’à Bursa ?

Bien que Bursa soit une ville stratégique majeure, Omran TRK a choisi Yalova, car elle réunit :

1. Une proximité exceptionnelle à la fois avec Bursa et Istanbul,
   offrant un avantage géographique unique.
2. La tranquillité de Yalova et son marché immobilier stable,
   un atout qui attire particulièrement les familles du Golfe.
3. Un potentiel de croissance plus élevé à moyen terme,
   Yalova connaît une hausse annuelle notable de la demande pour les projets modernes.
4. De plus grandes opportunités de développement immobilier,
   grâce à la disponibilité de terrains propices à l’urbanisation. C’est dans ce cadre que Omran TRK investit à travers des projets tels que :
   – Cennet Yalova
   – Cennet Çınarcık
   – Al-Moruj

Ces projets sont aujourd’hui devenus des références sur le marché immobilier de Yalova.

Aujourd’hui, Yalova représente une opportunité unique pour les investisseurs cherchant la sécurité, la modernité et la proximité stratégique entre Istanbul et Bursa. Grâce à ses projets phares tels que Cennet Yalova, Cennet Çınarcık et Al-Moruj, Omran TRK confirme sa position comme l’un des leaders de l’investissement immobilier pour les acheteurs arabes en Turquie.