Découvrez la liste des pays les plus riches au monde et la comparaison des prix de l’immobilier et du revenu par habitant dans chacun d’eux, avec une analyse spéciale de la position de la Turquie sur le marché de l’investissement immobilier et des prévisions pour 2025.
Les pays les plus riches du monde et les prix de l’immobilier à l’échelle mondiale
Les indicateurs économiques mondiaux montrent que les pays où le revenu par habitant est élevé enregistrent généralement aussi des prix immobiliers élevés, ces pays étant considérés comme des destinations privilégiées pour l’investissement et la résidence, mais à des coûts élevés.
Le tableau suivant présente une comparaison approximative entre le revenu annuel par habitant et le prix moyen du mètre carré immobilier en dollars dans les principaux pays à revenu élevé à l’échelle mondiale :
| Pays | Revenu annuel par habitant | Prix moyen du mètre carré | |
|---|---|---|---|
| Luxembourg | 110 000 – 140 000 $ | 9 000 – 12 000 $ | |
| Irlande | 90 000 – 120 000 $ | 6 000 – 10 000 $ | |
| Suisse | 80 000 – 100 000 $ | 7 200 – 22 000 $ | |
| Singapour | 90 000 – 100 000 $ | 20 000 – 25 000 $ | |
| Norvège | 70 000 – 80 000 $ | 6 000 – 7 500 $ | |
| États-Unis | 60 000 – 75 000 $ | 2 000 – 8 000 $ | |
| Australie | 55 000 – 65 000 $ | 5 500 – 7 500 $ | |
| Émirats arabes unis | 40 000 – 70 000 $ | 3 000 – 8 000 $ | |
| Hong Kong | 50 000 – 70 000 $ | Environ 25 000 $ | |
| Canada | 50 000 – 60 000 $ | 3 000 – 6 500 $ | |
Où se situe la Turquie dans cette comparaison ?
Bien que le revenu par habitant en Turquie soit inférieur à celui des pays mentionnés, les prix de l’immobilier en Turquie restent nettement plus bas en comparaison, ce qui lui confère un avantage solide pour les investisseurs à la recherche de :
- Un rendement d’investissement plus élevé
- Des biens immobiliers de plus grande superficie
- Des opportunités de croissance du capital à l’avenir
Indicateurs du marché turc (2024 – 2025)
Revenu annuel par habitant : entre 10 000 et 15 000 dollar
Prix moyen du mètre carré résidentiel :
- Istanbul : 1 800 – 4 000 $
- Yalova : 1 200 – 2 200 $
- Antalya : 1 500 – 3 000 $
Ce qui signifie qu’un investisseur étranger peut acquérir un bien immobilier en Turquie à des coûts inférieurs de 60 à 80 % par rapport à des pays comme la Suisse ou le Luxembourg, par exemple.
Pourquoi le marché immobilier turc est-il considéré comme une opportunité d’investissement en or ?
- Situation stratégique entre l’Europe et l’Asie
- Forte demande de logements de la part des résidents locaux et des étrangers
- Projets immobiliers à des prix compétitifs
- Bons rendements locatifs (5 % à 8 % par an)
- Possibilité d’obtenir la nationalité turque par l’investissement immobilier
Des villes comme Yalova connaissent une croissance rapide du fait de leur position entre Istanbul et Bursa, ce qui en fait l’un des marchés immobiliers les plus prometteurs des années à venir.
Synthèse comparative entre la Turquie et les autres pays
| Critère de comparaison | Pays à revenu élevé | Turquie |
| Coût d’acquisition immobilière | Très élevé | Faible à modéré |
| Rendement de l’investissement | Moyen à faible | Élevé et à fort potentiel de croissance |
| Opportunités d’expansion | Limitées | Importantes et en forte accélération |
| Accès à la citoyenneté | Quasi impossible | Possible via l’investissement immobilier |
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