شهروندی ترکیه
شهروندی ترکیه از طریق سرمایه‌گذاری در املاک … مسیر شما به زندگی پایدار و آینده‌ای امن در قلب ترکیه
چرا شهروندی ترکیه را انتخاب کنیم؟
مزایای تبدیل شدن به شهروند ترکیه را کشف کنید. از مزایای قدرتمند زیر بهره‌مند شوید:
١. سفر بدون ویزا
دسترسی جهانی به بیش از ۷۰ کشور بدون ویزا و بیش از ۴۰ کشور با ویزای ورود در محل
٢. اجازه تابعیت دوگانه
ترکیه اجازه تابعیت دوگانه می‌دهد و نیازی به ترک تابعیت قبلی نیست
٣. سیستم بهداشتی جهانی
از خدمات درمانی عمومی و خصوصی با کیفیت بالا، اغلب رایگان یا کم‌هزینه بهره‌مند شوید
٤. فرصت‌های آموزشی عالی
فرزندان خود را در مدارس و دانشگاه‌های ترکیه یا بین‌المللی ثبت‌نام کنید و از بورسیه‌ها استفاده کنید
٥. ثبات نسبی کشور
ترکیه کشوری نسبتاً پایدار در منطقه‌ای پر از نوسان است، ایده‌آل برای سرمایه‌گذاری و زندگی خانوادگی
٦. سهولت راه‌اندازی کسب‌وکار
با سیاست‌های سرمایه‌گذاری دوستانه و مزایای مالیاتی شرکت خود را آسان تأسیس کنید
٧. محیط زندگی راحت
از خدمات درمانی عمومی و خصوصی با کیفیت بالا بهره‌مند شوید
٨. شهروندی برای کل خانواده
همسر و فرزندان زیر ۱۸ سال در همان درخواست گنجانده می‌شوند
٩. حقوق کامل مالکیت ملک
به‌عنوان شهروند ترکیه، می‌توانید هر نوع ملکی را بدون محدودیت داشته باشید
١٠. حقوق رأی و مشارکت سیاسی
از حقوق کامل شهروندی از جمله حق رأی و مشارکت در فرایند دموکراتیک بهره‌مند شوید
١١. موقعیت استراتژیک جهانی
پلی میان اروپا و آسیا، ایده‌آل برای تجارت و سفر بین‌المللی
١٢. نرخ ارز مناسب
از مزایای نرخ ارز بهره‌مند شوید و رشد بلندمدت املاک را تضمین کنید
١٣. احترام گسترده
پاسپورت ترکیه در کشورهای اسلامی، سفرهای مذهبی مانند حج و عمره را تسهیل می‌کند و دسترسی به خاورمیانه و شمال آفریقا را افزایش می‌دهد
١٤. فرآیند شهروندی ساده و سریع
بدون نیاز به زبان یا اقامت، شهروندی را فقط در چند ماه از طریق سرمایه‌گذاری در املاک دریافت کنید
راه‌های دریافت شهروندی ترکیه
Choose the path that suits you… and let OmranTRK guide you
با OmranTRK، مسیر را ساده می‌کنیم — مراحل قانونی را به یک فرایند روان و مطمئن از آغاز تا دریافت شهروندی تبدیل می‌کنیم.
قدرت پاسپورت ترکیه
سفر آزادانه در سراسر جهان — شروع از ترکیه
پاسپورت ترکیه معتبر و شناخته شده جهانی است و امکان تحرک بین‌المللی قوی را فراهم می‌کند
رتبه ۲۲ جهان (شاخص پاسپورت هنلی)
ویزای ورود در بیش از ٤۰ کشور
تسهیل دریافت ویزا برای اروپا و آمریکا
دسترسی بدون ویزا به بیش از ۷۰ کشور
دسترسی بدون ویزا به بیش از ۷۰ کشور
ورود آسان به مقاصد اصلی آسیا، آفریقا و آمریکای لاتین
معتبر برای ۱۰ سال، تمدید بدون مشکل
نمونه کشورهایی با ورود بدون ویزا:
قطر، ژاپن، کره جنوبی، برزیل، آرژانتین، مالزی، صربستان
نمونه کشورهایی با ویزا هنگام ورود:
کویت، عمان، لبنان، مالدیو، اندونزی، کنیا، آذربایجان
استثناها در شهروندی از طریق خرید ملک: برخی ملیت‌ها با محدودیت مواجه هستند — اما عمران ترک راهکارهای قانونی و استراتژیک ارائه می‌دهد.
طبق قوانین ترکیه، برخی ملیت‌ها واجد شرایط درخواست شهروندی از طریق خرید ملک نیستند. این ملیت‌ها شامل:
ملیت‌های خارج از برنامه شهروندی ملکی:
سوریه، کره شمالی، کوبا، ارمنستان، قبرس یونانی
یک گذرنامه — بیش از ۱۰۰ مقصد بدون محدودیت
با عمران ترک، شما فقط رؤیای آن را نمی‌بینید… بلکه مالک آن می‌شوید.
ملیت‌هایی که بیشترین بهره را از شهروندی ملکی ترکیه می‌برند
وقتی ثبات به یک اولویت تبدیل می‌شود، ترکیه پاسخ است — با عمران ترک به‌عنوان راهنمای شما. در سال‌های اخیر، برنامه شهروندی ترکیه هزاران نفر را از کشورهایی که به دنبال امنیت، آزادی حرکت و فرصت‌های بلندمدت بوده‌اند، جذب کرده است.
ملیت‌هایی که بیشترین بهره را برده‌اند:
عراق، فلسطین، مصر، یمن، اردن، لبنان، ایران، افغانستان
چرا؟
در عمران ترک، ما به صدها مشتری از این کشورها کمک کرده‌ایم.
ما مسیر آنها را درک می‌کنیم و راه‌حل‌های خود را با دقت، تخصص و صداقت متناسب‌سازی می‌کنیم.
مدارک موردنیاز برای درخواست شهروندی ترکیه
جزئیات حقوقی—from start to finish—توسط تیم متخصص عمران ترک مدیریت می‌شود. برای تضمین یک فرآیند روان و موفقیت‌آمیز شهروندی، مدارک زیر موردنیاز است:
بدون استرس، بدون سردرگمی—تیم‌های حقوقی و اداری عمران ترک تمامی جزئیات را با دقت و شفافیت مدیریت می‌کنند.
ارزیابی املاک و شهروندی ترکیه
هر آنچه لازم است درباره فرایند رسمی کارشناسی بدانید
۱. گزارش ارزیابی املاک چیست؟
این یک سند رسمی است که توسط یک شرکت ارزیابی مجاز صادر می‌شود و ارزش واقعی بازار ملک را تعیین می‌کند. این گزارش برای درخواست تابعیت ترکیه از طریق سرمایه‌گذاری ملکی الزامی است.
۲. آیا می‌توانم هر شرکت ارزیابی را انتخاب کنم؟
No.
According to the latest regulations, appraisals for citizenship applications are conducted exclusively by a single government-authorized company, to ensure transparency and prevent fraud.
۳. اعتبار گزارش ارزیابی چقدر است؟
Appraisal reports are valid for 3 months from the date of issuance.
If the citizenship file is not submitted within this period, a new report must be issued.
٤. دریافت گزارش چقدر طول می‌کشد؟
The appraisal process typically takes no more than 3 business days, starting from the on-site visit by the certified expert.
٥. هزینه ارزیابی چقدر است؟
هزینه بسته به اندازه و موقعیت ملک متفاوت است و معمولاً بین ۷۰۰ تا ۱۵۰۰ دلار آمریکا است.
هزینه مستقیماً به شرکت ارزیابی پرداخت می‌شود و غیرقابل بازگشت است.
٦. اگر ارزش ارزیابی شده کمتر از ۴۰۰,۰۰۰ دلار باشد چه می‌شود؟
اگر ارزش رسمی گزارش کمتر از ۴۰۰,۰۰۰ دلار باشد، ملک برای تابعیت واجد شرایط نخواهد بود، حتی اگر بیشتر پرداخت کرده باشید.
به همین دلیل، عمران ترك تنها ملک‌های پیش‌تایید شده با ضمانت واجد شرایط بودن را ارائه می‌دهد.
۷. آیا ملک‌های در حال ساخت شامل سیستم ارزیابی می‌شوند؟
بله، تا زمانی که پروژه قانونی و دارای قرارداد فروش رسمی باشد، می‌تواند برای اهداف تابعیت ارزیابی شود.
۸. اگر با نتیجه موافق نباشم، می‌توانم درخواست ارزیابی مجدد کنم؟
ارزیابی مجدد تنها در موارد استثنایی و با تأیید رسمی امکان‌پذیر است. به همین دلیل توصیه می‌شود از ابتدا ملکی با ارزش تایید شده و مناسب خریداری کنید.
با عمران ترك، شما از ارزیابی شگفت‌زده نخواهید شد — ما ارزش ملک را از قبل تأیید می‌کنیم و اطمینان حاصل می‌کنیم که ملک شما قبل از تعهد، واجد شرایط است.
سوالات متداول
سؤالات متداول دربارهٔ شهروندی ترکیه
۱. آیا برای گرفتن تابعیت باید در ترکیه زندگی کنم؟
خیر، اقامت الزامی نیست.
۲. آیا می‌توانم از خارج اقدام کنم؟
بله، از طریق وکالت به یک وکیل یا نماینده قانونی در ترکیه.
۳. آیا تابعیت شامل اعضای خانواده می‌شود؟
بله، شامل همسر و فرزندان زیر ۱۸ سال می‌باشد.
٤. فرآیند چقدر طول می‌کشد؟
بین ۶ ماه تا ۱ سال پس از ارائه همه مدارک.
٥. آیا زبان ترکی الزامی است؟
خیر، زبان لازم نیست.
٦. آیا پس از گرفتن تابعیت می‌توانم ملک را بفروشم؟
فقط پس از نگهداری ملک به مدت ۳ سال.
۷. آیا می‌توانم چند ملک را ترکیب کنم تا واجد شرایط شوم؟
بله، به شرطی که ارزش کل بیش از ٤۰۰,۰۰۰ دلار باشد و همه ملک‌ها در یک درخواست ارائه شوند.
۸. آیا می‌توانم به صورت قسطی پرداخت کنم؟
خیر، پرداخت کامل به دلار باید از طریق بانک به لیر ترکیه تبدیل شود.
۹. آیا پرداخت باید از خارج صورت گیرد؟
بله، از طریق انتقال بین‌المللی از حساب خریدار.
۱۰. «Döviz Alım Belgesi» چیست؟
این گواهی ثابت می‌کند که دلار به لیر ترکیه از طریق بانک ترکیه تبدیل شده است — برای درخواست الزامی است.
۱۱. آیا می‌توانم زمین بخرم تا برای تابعیت اقدام کنم؟
فقط اگر زمین دارای ساختمان باشد یا بخشی از پروژه ساخت‌وساز تایید شده باشد. زمین‌های خالی قابل قبول نیستند.
۱۲. آیا ملک‌های تجاری واجد شرایط هستند؟
بله، هم املاک مسکونی و هم تجاری مشروط به رعایت شرایط واجد شرایط هستند.
۱۳. آیا می‌توانم بلافاصله پس از خرید اقدام کنم؟
بله، پس از صدور سند مالکیت و انجام مراحل لازم.
١٤. آیا می‌توانم در مدت ۳ سال ملک را اجاره بدهم؟
بله، درآمد اجاره‌ای در طول دوره نگهداری مجاز است.
۱٥. آیا هزینه‌های اضافی وجود دارد؟
بله، مانند مالیات سند، ترجمه، رسمی‌سازی و هزینه‌های حقوقی.
۱٦. آیا می‌توانم با ملک در حال ساخت اقدام کنم؟
بله، با قرارداد فروش رسمی و پرداخت کامل.
۱۷. آیا ترکیه اجازه تابعیت دوگانه می‌دهد؟
بله، می‌توانید تابعیت اصلی خود را حفظ کنید.
۱۸. آیا تابعیت شامل آموزش و خدمات بهداشتی می‌شود؟
بله، شهروندان ترکیه از آموزش عمومی و خدمات بهداشتی ملی بهره‌مند می‌شوند.
۱۹. آیا نوسانات ارز بر واجد شرایط بودن تأثیر دارد؟
خیر، آنچه مهم است ارزش رسمی ملک در زمان خرید است.
۲۰. آیا محدودیت سنی برای اقدام وجود دارد؟
خیر، هیچ محدودیت سنی وجود ندارد مادامی که معیارهای قانونی رعایت شود.
۲۱. آیا می‌توانم ملک دست دوم بخرم؟
بله، هم املاک نو و هم دست دوم قابل قبول هستند.
۲۲. آیا می‌توانم در طول ۳ سال ملک را به خانواده منتقل کنم؟
خیر، انتقال مالکیت در دوره نگهداری مجاز نیست.
۲۳. اگر درخواست من رد شد چه می‌شود؟
رد شدن نادر است اگر همه مدارک و الزامات به درستی ارائه شود.
۲٤. آیا نیاز به سابقه کیفری پاک دارم؟
بله، سابقه کیفری پاک و تأیید شده لازم است.
۲٥. چرا عمران ترك را انتخاب کنیم؟
زیرا ما پروژه‌های تایید شده، پشتیبانی حقوقی تخصصی و شهرت مورد اعتماد در میان سرمایه‌گذاران ارائه می‌دهیم.
جدول زمانی گام به گام برای اخذ شهروندی ترکیه از طریق سرمایه گذاری در املاک و مستغلات
راهنمای کامل شما از انتخاب ملک تا دریافت پاسپورت
با عمران ترك، شما هرگز تنها نیستید. ما شما را در هر مرحله - حرفه ای، قانونی و بدون نقص - تا زمانی که شهروندی ترکیه خود را دریافت کنید، راهنمایی می کنیم.
یادداشت‌ها و به‌روزرسانی‌های حقوقی
اطلاع داشته باشید و مطابق قوانین عمل کنید.
در عمران ترك، ما هرگونه به‌روزرسانی قانونی را به صورت زنده رصد کرده و تغییرات را بلافاصله در رویه‌های خود اعمال می‌کنیم—بنابراین درخواست شما همیشه امن خواهد بود.
مقایسه
گزینه‌های شهروندی از طریق سرمایه‌گذاری
| معیار | سرمایه‌گذاری در املاک | سپرده بانکی | سرمایه‌گذاری در شرکت‌ها |
|---|---|---|---|
| حداقل مبلغ | ۴۰۰,۰۰۰ دلار | ۵۰۰,۰۰۰ دلار | ۵۰۰,۰۰۰ دلار |
| مدت زمان پردازش | ۶–۱۲ ماه | ۶–۱۲ ماه | ۶–۱۲ ماه |
| نیاز به اقامت؟ | خیر | خیر | خیر |
| سطح مدیریت | متوسط (خرید و ثبت) | کم (فقط سپرده) | بالا (فعالیت‌های تجاری) |
| درآمد بالقوه | بالا (بازده اجاره‌ای) | کم (سود بانکی) | بالا (با ریسک) |
| مناسب برای | سرمایه‌گذاران املاک | سرمایه‌گذاران منفعل | کارآفرینان |
نتیجه‌گیری: سرمایه‌گذاری در املاک بهترین تعادل بین بازده، امنیت و سهولت فرایند را ارائه می‌دهد — مخصوصاً با عمران ترك.
چرا عمران ترک؟
زیرا شهروندی ترکیه فقط یک فرایند نیست… بلکه یک مسیر است و ما آن را با دقت هدایت می‌کنیم.
+۱۰ سال تخصص حقوقی
ما فراتر از ملک حرکت می‌کنیم—مسیر قانونی شما را برای دریافت شهروندی از صفر تا صد مدیریت می‌کنیم.
صدها پرونده موفق
به خانواده‌هایی از سراسر خلیج فارس، جهان عرب و آسیا کمک کرده‌ایم تا با اطمینان شهروندی ترکیه را دریافت کنند.
فقط پروژه‌های تأییدشده توسط دولت
پورتفولیوی ما شامل املاکی است که از نظر قانونی واجد شرایط هستند—و از پیش برای فرآیند شهروندی بررسی شده‌اند.
پشتیبانی چندزبانه
تیم ما به زبان‌های عربی، انگلیسی و ترکی صحبت می‌کند—با شما شفاف و حرفه‌ای ارتباط برقرار می‌کنیم.
پشتیبانی کامل پس از شهروندی
ما پس از دریافت شهروندی نیز از شما حمایت می‌کنیم: ثبت‌نام در مدرسه، بیمه درمانی، راه‌اندازی اقامت و غیره.
فرم تماس سریع
آماده‌اید سفر شهروندی خود را آغاز کنید؟ فرم کوتاه زیر را پر کنید، و یکی از مشاوران معتبر ما ظرف ۲۴ ساعت با شما تماس خواهد گرفت.
با عمران ترك
تیم متخصص ما شما را در تمام مراحل راهنمایی می‌کند—از انتخاب ملک تا دریافت شهروندی—تا سفری هموار و قابل اعتماد را تضمین کند.
پروژه‌های ویژه ما را کشف کنید – از این فرصت استفاده کنید – زندگی جدید خود را در ترکیه آغاز کنید.
شهروندی دیگر یک رویا نیست—بلکه یک تصمیم است. اجازه دهید عمران تركراهنمای شما باشد.