مع شركة عمران ترك، نجعل الرحلة سهلة ونحوّل الخطوات القانونية إلى عملية سلسة وموثوقة من البداية وحتى الحصول على الجنسية.
طرق الحصول على الجنسية التركية
اختر الطريق الذي يناسبك… ودع شركة عمران ترك ترشدك.
الجنسية التركية
الجنسية التركية عن طريق الاستثمار العقاري: بوابتك نحو حياة مستقرة ومستقبل آمن في قلب تركيا
لماذا تختار الجنسية التركية؟
اكتشف فوائد الحصول على الجنسية التركية وتمتع بمزايا قوية تشمل:
1. السفر بدون تأشيرة
الوصول إلى أكثر من 70 دولة حول العالم بدون تأشيرة، وأكثر من 40 دولة مع الحصول على التأشيرة عند الوصول.
2. السماح بالجنسية المزدوجة
تركيا تسمح بالجنسية المزدوجة—لا حاجة للتخلي عن جنسيتك الأصلية.
3. نظام رعاية صحية عالمي المستوى
استمتع بخدمات الرعاية الصحية العامة والخاصة عالية الجودة، وغالبًا مجانًا أو بتكلفة منخفضة.
4. فرص تعليمية ممتازة
سجل أطفالك في المدارس والجامعات التركية أو الدولية، مع إمكانية الوصول إلى المنح الدراسية.
5. الاستقرار السياسي والاقتصادي
تُعد تركيا دولة مستقرة نسبيًا في منطقة مليئة بالتقلبات—مثالية للاستثمار طويل الأجل وحياة عائلية مستقرة.
6. سهولة بدء الأعمال التجارية
أنشئ شركتك بسهولة مع سياسات صديقة للمستثمرين ومزايا ضريبية.
7. بيئة معيشية مريحة
استمتع بخدمات الرعاية الصحية العامة والخاصة عالية الجودة، وغالبًا مجانًا أو بتكلفة منخفضة.
8. الجنسية للعائلة بأكملها
يشمل الزوج/الزوجة والأطفال دون سن 18 في نفس طلب الحصول على الجنسية.
9. حقوق الملكية الكاملة للعقارات
كمواطن تركي، يمكنك امتلاك أي نوع من العقارات دون قيود.
10. حقوق التصويت والمشاركة السياسية
احصل على كامل الحقوق المدنية، بما في ذلك حق التصويت والمشاركة في العملية الديمقراطية.
11. موقع استراتيجي عالمي
جسر بين أوروبا وآسيا، مثالي للأعمال الدولية والسفر.
12. فوائد تحويل العملات
استفد من مزايا أسعار الصرف وتأمين نمو طويل الأمد في الاستثمار العقاري.
13. احترام واسع النطاق
جواز السفر التركي في الدول الإسلامية يسهل السفر للأغراض الدينية مثل الحج والعمرة ويعزز الوصول في جميع أنحاء الشرق الأوسط وشمال إفريقيا.
14. عملية الحصول على الجنسية سهلة وسريعة
لا توجد متطلبات لغة أو إقامة؛ يمكن الحصول على الجنسية في غضون بضعة أشهر فقط من خلال الاستثمار العقاري.
قوة جواز السفر التركي
سافر حول العالم بحرية ابتداءً من تركيا
يحظى جواز السفر التركي بالاحترام عالميًا ويوفر حرية تنقل قوية على الصعيد الدولي.
مصنف في المرتبة 22 عالميًا (مؤشر هينلي لجوازات السفر)
الحصول على التأشيرة عند الوصول في أكثر من 40 دولة
سهولة الحصول على التأشيرات لأوروبا والولايات المتحدة
مرحب بها في الدول الإسلامية ودول مجلس التعاون الخليجي
الوصول بدون تأشيرة إلى أكثر من 70 دولة
دخول سلس إلى الوجهات الكبرى في آسيا وأفريقيا وأمريكا اللاتينية
صالحة لمدة 10 سنوات، قابلة للتجديد بدون تعقيدات
أمثلة على الدول التي لا تتطلب تأشيرة:
قطر، اليابان، كوريا الجنوبية، البرازيل، الأرجنتين، ماليزيا، صربيا
أمثلة على الدول التي تُمنح التأشيرة عند الوصول:
الكويت، عمان، لبنان، المالديف، إندونيسيا، كينيا، أذربيجان
استثناءات في الحصول على الجنسية عبر الاستثمار العقاري:
بعض الجنسيات تواجه قيودًا—لكن شركة عمران ترك توفر بدائل قانونية واستراتيجية
بموجب القانون التركي، بعض الجنسيات غير مؤهلة للتقديم على الجنسية عبر شراء العقارات، وتشمل:
الجنسيات المستبعدة من برنامج الجنسية عبر العقارات:
سوريا، كوريا الشمالية، كوبا، أرمينيا، قبرص اليونانية
جواز سفر واحد—أكثر من 100 وجهة متاحة
مع شركة عمران ترك، أنت لا تحلم بذلك فقط… بل تمتلكه.
الجنسيات الأكثر استفادة من الجنسية التركية عبر الاستثمار العقاري
عندما تصبح الاستقرار أولوية، تصبح تركيا هي الحل—مع شركة عمران ترك كدليلك. على مدار السنوات الماضية، جذب برنامج الجنسية التركية الآلاف من الدول التي تبحث عن الأمان، حرية التنقل، وفرص طويلة الأمد.
أهم الجنسيات التي استفادت أكثر:
العراق، فلسطين، مصر، اليمن، الأردن، لبنان، إيران، أفغانستان
لماذا؟
في شركة عمران ترك، ساعدنا مئات العملاء من هذه الدول. نحن نفهم رحلتهم، ونصمم حلولنا بعناية وخبرة ونزاهة.
المستندات المطلوبة لتقديم طلب الجنسية التركية
التفاصيل القانونية مُدارة بالكامل—من البداية حتى النهاية—بواسطة فريق الخبراء في شركة عمران ترك لضمان عملية سلسة وناجحة للحصول على الجنسية، المستندات التالية مطلوبة:
لا توتر، لا ارتباك—فرق الشؤون القانونية والإدارية في شركة عمران ترك تتولى كل التفاصيل بدقة وشفافية.
تقييم العقارات والجنسية التركية
كل ما تحتاج لمعرفته حول عملية التقييم الرسمية
1. ما هو تقرير التقييم العقاري؟
هو تقرير رسمي صادر عن جهة مرخصة يحدد القيمة السوقية الحقيقية للعقار، ويُعتبر شرطًا أساسيًا لقبول ملف الجنسية التركية.
2. هل يمكن اختيار أي شركة تقييم؟
لا.
بموجب التحديثات القانونية الأخيرة، أصبح التقييم العقاري الخاص بملف الجنسية يتم حصريًا من خلال شركة تقييم واحدة معتمدة من قبل دائرة الطابو وهيئة تنظيم السوق المالي، وذلك لضمان النزاهة ومنع التلاعب.
3. كم مدة صلاحية تقرير التقييم؟
تظل تقارير التقييم سارية المفعول لمدة 3 أشهر فقط من تاريخ إصدارها.
بعد ذلك، يجب إصدار تقرير جديد إذا لم يُقدَّم الملف رسميًا خلال هذه الفترة.
4. كم يستغرق إصدار التقرير؟
مدة الإصدار لا تتجاوز عادة 3 أيام عمل من تاريخ تقديم الطلب وزيارة الخبير للعقار.
5. ما هو سعر التقييم العقاري؟
تكلفة التقرير يتم تحديدها حسب مساحة العقار وموقعه، وتكون ضمن النطاق التالي:
بين 700 دولار إلى 1,500 دولار أمريكي.
يُدفع المبلغ مباشرة لشركة التقييم، وهو غير قابل للاسترداد.
6. ماذا يحدث إذا كانت قيمة التقييم أقل من 400,000 دولار؟
في هذه الحالة، لا يُقبل العقار ضمن برنامج الجنسية—even لو كان سعر الشراء أعلى من ذلك.
لهذا نؤكد في عمران ترك على تقديم عقارات تم فحصها مسبقًا وتقييمها بأمان.
7. هل التقييم يشمل العقارات قيد الإنشاء؟
نعم، بشرط وجود عقد بيع موثّق لدى كاتب العدل، وأن يكون المشروع مرخصًا من البلدية ومسجلاً أصولًا.
8. هل يمكنني طلب إعادة تقييم؟
إعادة التقييم ممكنة فقط في حالات استثنائية وبموافقة رسمية، لذلك يُنصح باختيار عقار واضح القيمة من البداية.
مع عمران ترك، لن تتفاجأ بالتقييم — فنحن نؤكد لك القيمة مسبقًا ونتأكد من أهلية عقارك قبل أن تلتزم.
الأسئلة المتكررة
الأسئلة الشائعة حول الجنسية التركية
1. هل أحتاج للعيش في تركيا للحصول على الجنسية؟
لا، الإقامة ليست مطلوبة ضمن هذا البرنامج.
2. هل يمكنني التقديم من خارج تركيا؟
نعم، من خلال توكيل رسمي لمحامٍ أو وكيل قانوني في تركيا.
3. هل تشمل الجنسية أفراد العائلة؟
نعم، الزوج/الزوجة والأبناء تحت سن 18.
4. كم تستغرق إجراءات الحصول على الجنسية؟
من 6 أشهر إلى سنة بعد تقديم كامل المستندات.
5. هل يشترط التحدث باللغة التركية؟
لا، هذا الشرط غير موجود في برنامج التجنيس عبر الاستثمار.
6. هل يمكنني بيع العقار بعد الحصول على الجنسية؟
يمكنك بيعه فقط بعد مرور 3 سنوات من تاريخ الشراء.
7. هل يمكن شراء عدة عقارات للحصول على الجنسية؟
نعم، بشرط أن يتجاوز مجموع القيمة 400,000 دولار، وأن تسجّل جميعها في نفس الملف.
8. هل يمكن شراء عقار بالتقسيط؟
لا، يجب دفع المبلغ كاملًا وتحويله عبر البنك إلى الليرة التركية.
9. هل يجب تحويل المبلغ من خارج تركيا؟
نعم، التحويل يجب أن يتم من حساب دولي باسم المشتري.
10. ما هو “Döviz Alım Belgesi”؟
هي وثيقة رسمية تثبت تحويل المبلغ من الدولار إلى الليرة، وهي ضرورية للتقديم.
11. هل يمكنني شراء أرض والتقديم للجنسية؟
فقط إذا كانت الأرض مبنيًّا عليها (أي عليها بناء قائم أو مشروع بناء موثق). الأراضي الفارغة غير مقبولة.
12. هل العقارات التجارية مقبولة؟
نعم، العقارات السكنية والتجارية كلاهما مقبول، طالما تم استيفاء الشروط.
13. هل يمكنني التقديم مباشرة بعد الشراء؟
نعم، بعد تسجيل الطابو وتحويل العملة واستكمال الأوراق.
14. هل يمكنني تأجير العقار أثناء فترة الالتزام؟
نعم، يمكنك تأجيره والاستفادة من عوائده.
15. هل هناك رسوم إضافية؟
نعم، مثل ضريبة الطابو (4%) ورسوم الترجمة والتوثيق والمحاماة.
16. هل يمكن التقديم بعقار قيد الإنشاء؟
نعم، بشرط وجود عقد بيع موثّق وقيمة مدفوعة كاملة.
17. هل تركيا تسمح بازدواج الجنسية؟
نعم، يمكن الاحتفاظ بجنسيتك الأصلية إلى جانب التركية.
18. هل تشمل الجنسية التعليم والتأمين الصحي؟
نعم، يمكن لحاملي الجنسية التركية الاستفادة من المدارس الحكومية والتأمين الصحي الوطني.
19. هل تؤثر تقلبات سعر الليرة على الطلب؟
لا، المهم هو قيمة التقييم العقاري الرسمية وقت الشراء.
20. هل يوجد حد أقصى لعمر المتقدم؟
لا، لا يوجد شرط للعمر طالما أن جميع الشروط القانونية مستوفاة.
21. هل يمكن شراء عقار من السوق الثانوي؟
نعم، يمكن شراء عقار جديد أو مستعمل طالما الشروط محققة.
22. هل يمكن نقل العقار لأحد أفراد العائلة خلال فترة الالتزام؟
لا، لا يُسمح بنقل الملكية قبل مرور 3 سنوات.
23. ماذا لو تم رفض طلبي؟
إذا تم تقديم الملف بشكل قانوني صحيح، تكون نسبة الرفض نادرة جدًا.
24. هل أحتاج إلى سجل عدلي نظيف؟
نعم، ويجب أن يكون مصدّقًا ومترجمًا رسميًا.
25. لماذا أختار شركة عمران ترك؟
لأنها تملك مشاريع معتمدة، فريق قانوني متخصص، وتجربة ناجحة مع مئات المستثمرين.
خطوتك نحو الجنسية التركية عبر الاستثمار العقاري—من التخطيط إلى التملك
اكتشف الجدول الزمني السلس والمضمون الذي يوضح كل مرحلة من خطواتك، بدءًا من اختيار العقار المثالي، مرورًا بالإجراءات القانونية والتقييم الرسمي، وصولًا إلى حصولك أنت وعائلتك على الجنسية التركية بثقة وسهولة.
مع شركة عمران ترك، لا تسير وحدك. نحن نرافقك خطوة بخطوة حتى استلام جنسيتك بكل احتراف وسلاسة
تنبيهات و تحديثات قانونية
تحديثات هامة على قوانين الجنسية التركية:
في عمران ترك، نُتابع كل تحديث لحظة بلحظة ونعكسه على إجراءاتنا فورًا… لضمان سرعة وسلامة معاملتك.
خيارات الحصول على الجنسية عن طريق الاستثمار
| المعيار | الاستثمار العقاري | الإيداع البنكي | الاستثمار الرأسمالي |
|---|---|---|---|
| القيمة الدنيا | 400,000$ | 500,000$ | 500,000$ |
| مدة المعالجة | 6–12 شهر | 6–12 شهر | 6–12 شهر |
| هل الإقامة مطلوبة؟ | لا | لا | لا |
| مستوى الجهد الإداري | متوسط (شراء وتسجيل) | منخفض (إيداع فقط) | عالٍ (إدارة أعمال) |
| الدخل المحتمل | عالٍ (عائد إيجار) | منخفض (فائدة بنكية) | عالٍ (مع وجود مخاطر) |
| الأفضل لـ | مستثمري العقارات | المستثمرين السلبيين | رواد الأعمال |
النتيجة: التملك العقاري هو الخيار الأكثر توازناً بين الربح، الأمان، وسهولة الإجراءات
لماذا مع عمران ترك؟
الجنسية التركية ليست مجرد إجراء… إنها رحلة — ونحن نقودها بدقة
خبرة قانونية تتجاوز 10 سنوات
نحن لا نبيع العقارات فقط، بل نتابع كل تفاصيل الملف القانوني حتى صدور الجنسية.
مئات العائلات حصلت على الجنسية من خلالنا
نمتلك سجلًا حافلًا من قصص النجاح في الخليج، الوطن العربي، وآسيا.
مشاريع معتمدة رسمياً من الحكومة التركية
نُقدّم لك فقط عقارات مؤهلة مسبقًا لبرنامج الجنسية، مما يختصر الوقت ويمنع المفاجآت.
فريق يتحدث العربية والإنجليزية والتركية
نفهمك ونتواصل معك بلغتك، ونُسهّل عليك كل خطوة.
متابعة شاملة بعد استلام الجنسية
خدماتنا لا تتوقف عند استلام الجواز: نساعدك في التأمين، الإقامة، المدارس، وكل ما تحتاجه لتبدأ حياتك الجديدة بثقة
نموذج تواصل سريع
... جاهز لبدء رحلتك نحو الحصول على الجنسية؟ املأ النموذج القصير أدناه، وسيتواصل معك أحد مستشارينا المعتمدين خلال 24 ساعة.
مع عمران ترك
فريقنا الخبير يرافقك في جميع المراحل — من اختيار العقار وحتى الحصول على الجنسية — لضمان رحلة سلسة وموثوقة.
اكتشف مشاريعنا المتميزة – اغتنم الفرصة – وابدأ حياتك الجديدة في تركيا.
لم تعد الجنسية حلمًا، بل أصبحت قرارًا. دع عمران ترك تقودك نحو الطريق.