مبيعات المساكن في عموم تركيا تبلغ 1,688,910 وحدة خلال عام 2025

نمو سنوي بنسبة 14.3% يعكس قوة الطلب وتعافي سوق العقارات

بحسب بيانات معهد الإحصاء التركي (TÜİK)، سجّل سوق العقارات في تركيا خلال عام 2025 أداءً قويًا، حيث بلغ إجمالي مبيعات المساكن 1,688,910 وحدة سكنية، محققًا زيادة بنسبة 14.3% مقارنة بعام 2024.
هذه النتائج تؤكد أن العقارات لا تزال من أكثر القطاعات استقرارًا وجاذبية، سواء للسكن أو الاستثمار طويل الأمد.

نظرة رقمية على مبيعات المساكن في 2025

• متوسط المبيعات تجاوز 140 ألف وحدة شهريًا.
• المساكن المستعملة شكّلت النسبة الأكبر من إجمالي المبيعات، مع استمرار نمو المساكن الجديدة.
• تحسّن نسبي في المبيعات عبر التمويل العقاري مقارنة بالعام السابق.
• الطلب لم يكن موسميًا فقط، بل موزّعًا على معظم أشهر السنة.

 توزيع المبيعات حسب المناطق ومراكز النشاط

المدن الكبرى 

• إسطنبول: استمرت في تصدّر المشهد من حيث عدد الوحدات المباعة، نظرًا لحجم السوق والكثافة السكانية.
• أنقرة: طلب مستقر مدفوع بالسكن الوظيفي والعائلي.
• إزمير: نشاط متواصل، خاصة في المناطق الساحلية والمشاريع الحديثة.

 المدينة الصاعدة: يلوا

برزت يلوا (يالوفا) خلال عام 2025 كأحد أهم مراكز العقارات الصاعدة في تركيا، رغم صغر مساحتها مقارنة بالمدن الكبرى، وذلك للأسباب التالية:

• موقع استراتيجي بين إسطنبول وبورصة.
• طلب سكني حقيقي من العائلات الباحثة عن الهدوء وجودة الحياة.
• جاذبية استثمارية واضحة في مشاريع العقارات السكنية الحديثة والمتوسطة.
• تنوّع قاعدة المشترين بين محليين وأجانب.
• نشاط ملحوظ في العقارات الجاهزة والمشاريع المنظمة.

 ورغم أن حصة يلوا من إجمالي المبيعات الوطنية أقل من إسطنبول، إلا أن معدل النمو ونوعية الطلب فيها يجعلها من أبرز المناطق الواعدة في قطاع العقارات.

 أسباب نمو مبيعات العقارات في تركيا

تحليل بيانات TÜİK يُظهر أن هذا النمو يعود إلى:

1. زيادة عدد السكان وتشكّل أسر جديدة.
2. اعتبار العقارات أداة تحوّط من التضخم.
3. تنوّع المشاريع بين الجاهز وقيد الإنشاء.
4. انتقال الطلب من المدن المزدحمة إلى مدن أكثر هدوءًا مثل يلوا.
5. تحسّن نسبي في ثقة المستهلك خلال النصف الثاني من العام.

ماذا تعني هذه الأرقام للمستثمر؟

• سوق العقارات التركي لا يزال نشطًا وقادرًا على توليد سيولة.
• الفرص الحقيقية اليوم تعتمد على اختيار الموقع والمشروع الصحيح.
• المدن الصاعدة مثل يلوا توفّر توازنًا ممتازًا بين السعر، الطلب، وجودة الحياة.

تسجيل 1.688 مليون عملية بيع خلال عام واحد يؤكد أن سوق العقارات في تركيا ما زال قويًا ومتجددًا، مع تحوّل واضح في بوصلة الطلب نحو المدن الواعدة، وعلى رأسها يلوا، التي أصبحت خيارًا ذكيًا للسكن والاستثمار.

احصل على استشارة مجانية الان : https://omrantrk.com/contact/