لماذا ترتفع مبيعات شقق 1+1 و 2+1 في تركيا؟
في السنوات الأخيرة، تغيّر سلوك المشترين في السوق العقاري التركي بشكل واضح.
المستثمر يبحث عن عائد إيجاري أسرع
الوحدات الصغيرة تعني:
- سعر شراء أقل
- شريحة أوسع من المستأجرين
- سرعة تأجير أعلى
- نسبة إشغال مرتفعة
المستثمر اليوم يفكر بمنطق بسيط:
رأس مال أقل
دوران أسرع
عائد أسرع
خصوصاً في مدن صاعدة مثل يلوا ، حيث الطلب من الموظفين، الطلاب، والعائلات الصغيرة في تزايد مستمر.
ازدياد عدد العائلات الصغيرة
التغيرات الاجتماعية أثرت على حجم الطلب:
- عدد أكبر من الأزواج الشباب
- أسر صغيرة بدون أطفال أو بطفل واحد
- موظفون ينتقلون لمدن جديدة للعمل
هذه الفئة تفضل شقق 1+1 و 2+1 لأنها:
- عملية
- أقل تكلفة
- أسهل في الإدارة والصيانة
تأثير التضخم على قرارات الشراء
مع ارتفاع الأسعار عالمياً ، أصبح الكثير من المشترين يفضلون دخول السوق بوحدة أصغر بدل انتظار سنوات لجمع ميزانية أكبر.
الوحدة الصغيرة اليوم قد تكون بوابة دخول ذكية للاستثمار، مع إمكانية الترقية لاحقاً.
لماذا تختفي هذه الوحدات بسرعة في المشاريع الجديدة؟
لأنها:
أرخص من الوحدات الكبيرة
أسهل في إعادة البيع
مطلوبة في سوق الإيجار
تجذب المستثمر المحلي والأجنبي
هل هذا هو الوقت المناسب لشراء 1+1 أو 2+1؟
إذا استمر الطلب الحالي وارتفعت تكاليف البناء، فإن أسعار هذه الوحدات مرشحة لمزيد من الارتفاع.
المستثمر الذكي لا ينتظر حتى تختفي الخيارات الأفضل.
هل يمكن الجمع بين العائد الإيجاري والجنسية التركية؟
من المزايا الذكية في السوق التركي أنك لست مضطراً لشراء وحدة كبيرة واحدة فقط لتحقيق هدف الجنسية.
يمكنك تملك أكثر من شقة صغيرة (1+1 أو 2+1) وجمع قيمتها للوصول إلى الحد الأدنى المطلوب للحصول على الجنسية التركية عبر الاستثمار العقاري.
وهذا يمنحك ميزتين في آنٍ واحد:
تنويع استثماري بدلاً من الاعتماد على وحدة واحدة
عائد إيجاري من عدة مصادر
سهولة إعادة بيع كل وحدة بشكل منفصل مستقبلاً
تقليل المخاطر وزيادة السيولة
بمعنى آخر،
بدلاً من وضع كامل رأس المال في شقة واحدة كبيرة، يمكنك توزيع استثمارك على وحدات صغيرة مطلوبة في السوق وتحقيق دخل إيجاري مستمر مع الحفاظ على أهليتك للحصول على الجنسية.
وهنا تكمن قوة هذا النوع من الاستثمار، خاصة في مدن واعدة مثل يلوا حيث الأسعار لا تزال مناسبة وفرص النمو مرتفعة.
هل تبحث عن 1+1 أو 2+1 بعائد قوي؟
في عمران ترك نوفر لك أفضل الخيارات الاستثمارية في يلوا (يالوفا) بمواقع استراتيجية وخطط دفع مرنة.
تواصل معنا الآن للحصول على عرض محدث قبل نفاد الوحدات.
اشترك في النقاش