أصبحت تركيا وجهةً مفضلة للمستثمرين والمشترين من جميع أنحاء العالم، بفضل طبيعتها الخلابة وأسعار عقاراتها المناسبة وقوانينها المشجعة على التملك للأجانب. سواء كنت تشتري عقاراً للإقامة أو لقضاء العطلات أو للاستثمار، فإن اختيار التمويل المناسب خطوة مهمة وأساسية.
في هذا المقال نستعرض أفضل 5 خيارات تمويل متاحة لشراء العقارات في تركيا، بالإضافة إلى الخدمات التي تقدمها شركة عمران ترك والتي تجعل من تجربة الشراء سهلة وآمنة، وخاصة للمستثمرين العرب.
1. الدفع النقدي (الشراء الكامل بدون تمويل)
الأفضل لمن يملك المبلغ كاملاً ويرغب بإتمام عملية الشراء بسرعة وسهولة.
المميزات:
• لا توجد فوائد أو التزامات بنكية.
• سرعة نقل الملكية.
• قدرة أكبرعلى التفاوض على السعر.
العيوب:
• يتطلب مبلغاً ماليا كبيراً دفعة واحدة.
هل أنت مستعد لتملك عقار في تركيا؟
تواصل مع شركة عمران ترك الآن واستكشف مشاريعنا في جنة يلوا، جنة شنارجك، والمروج في مدينة يلوا حيث تلتقي الفخامة بالفرص الاستثمارية الحقيقية.
دور شركة عمران ترك:
تقدم شركة عمران ترك خصومات نقدية حصرية على عمليات الشراء المباشرة. في بعض المشاريع، مثل جنّة يلوا أو جنّة شينارجيك، يمكن للمشترين الحصول على تخفيضات تصل إلى 15% على أسعار الصفقات النقدية. يضمن فريقنا القانوني إتمام المعاملة بشفافية تامة، بما في ذلك تسجيل سند الملكية (الطابو).
2. التقسيط المباشر مع الشركة (تمويل بدون فوائد)
الأفضل لمن يرغب في شراء العقار بالتقسيط دون التعامل مع البنوك.
المميزات:
• خطط تقسيط بدون فوائد
• لا حاجة لموافقة بنكية أو إثبات دخل.
• اطالة مدة سداد مرنة من 12 إلى 60 شهراً حسب المشروع.
العيوب:
• يقتصر غالباً على المشاريع الجديدة.
• قد يتطلب دفعة أولى بين 30% إلى 50%.
دور شركة عمران ترك:
تُوفر الشركة أنظمة تقسيط مرنة في معظم مشاريعها مثل المروج
وجنة شنارجك وجنة يلوا. يمكن للمشتري دفع ثمن العقار خلال 24 إلى 36 شهراً، ويبدأ باستخدام الشقة فوراً. كما يتم إعداد العقود بلغات متعددة (التركية ,العربية و الإنجليزية)، مع خدمة متابعة دورية شهرية للمشتري.
3. التمويل البنكي عبر البنوك التركية
الأفضل لمن يبحث عن قروض طويلة الأمد بأسعار فائدة تنافسية.
المميزات:
• فترات سداد تصل إلى 10–15 سنة.
• جهة تمويل موثوقة ومنظمة.
• مناسب للشراء بمبالغ كبيرة.
العيوب:
• يتطلب حساباً بنكياً في تركيا وإقامة أو رقم ضريبي.
• يشترط تقديم مستندات وإثباتات دخل.
• أسعار الفائدة تختلف من بنك لآخر.
دور شركة عمران ترك:
توفر الشركة دعماً كاملاً لفتح حساب بنكي تركي، واستخراج الرقم الضريبي، وترجمة الأوراق الرسمية.
4. التمويل الإسلامي (قروض مطابقة للشريعة الإسلامية)
الأفضل لمن يبحث عن تمويل بدون فوائد تقليدية ويتماشى مع أحكام الشريعة.
المميزات:
• متوافق مع الشريعة الإسلامية.
• متوفر من خلال بعض البنوك والصناديق الاستثمارية.
• يكون بنظام المرابحة أو التأجير الذي ينتهي بتملك العقار.
العيوب:
• أقل انتشاراً من التمويل التقليدي.
• شروط وأحكام تختلف عن القروض البنكية العادية.
دور شركة عمران ترك:
توفر الشركة إمكانية التعاقد مع جهات تمويل إسلامي سواء من داخل تركيا أو بالتعاون مع مؤسسات في الخليج. كما يتم إعداد العقود بشكل متوافق مع متطلبات التمويل الإسلامي بناءً على رغبة العميل.
5. الاستثمار بهدف الحصول على الجنسية التركية
الأفضل لمن يرغب بالحصول على الجنسية التركية من خلال الاستثمار العقاري.
المميزات:
• إمكانية الحصول على الجنسية التركية عند شراء عقار بقيمة 400,000 دولار أو أكثر.
• يمكن شراء عدة عقارات لنفس الهدف.
• الإقامة والجنسية تشمل جميع أفراد العائلة.
العيوب:
• يتطلب الاستثمار في أنواع محددة من العقارات.
• إجراءات الجنسية تحتاج عدة أشهر لإتمامها.
دور شركة عمران ترك:
يتولى الفريق القانوني في الشركة جميع إجراءات الجنسية التركية، من اختيار العقارات المؤهلة وحتى تقديم الطلب للجهات المختصة. كما يمكن تجميع أكثر من شقة ضمن مشاريع مثل جنة يلوا والمروج للوصول إلى المبلغ المطلوب.
أبرز مشاريع شركة عمران ترك
1. جنة يلوا: مشروع سكني فاخر في قلب مدينة يلوا، قريب من المستشفيات والمولات والخدمات الأساسية.
2. جنة شنارجك: شقق بإطلالة بحرية خلابة في مدينة شنارجك الساحلية، مناسبة للسكن أو الإيجار السياحي.
3. المروج يلوا: مشروع حديث بإطلالات بحرية رائعة، يجمع بين الحياة العصرية والموقع القريب من وسط المدينة.
جميع المشاريع تشمل:
• حدائق خاصة ومساحات مناسبة للعائلات
نظام حماية ومواقف سيارات
• قريبة من الحمامات الكبريتية والميناء والخدمات العامة
• صالحة لتملك الأجانب
خدمات شركة عمران ترك المتكاملة
• استشارات وجولات عقارية مجانية
• ترجمة المستندات وتوثيقها
• فتح حساب بنكي واستخراج الرقم الضريبي
• نقل سند الملكية (الطابو)
• إجراءات الجنسية التركية
• خدمات ما بعد البيع وإدارة العقار
سواء كنت مستثمراً أو تبحث عن منزل للإقامة أو التقاعد، فإن تركيا تقدم لك خيارات تمويل متنوعة تناسب مختلف الاحتياجات. ومع وجود شريك موثوق مثل شركة عمران ترك، ستحصل على دعم كامل من لحظة اختيار العقار وحتى استلامه والانتقال إليه.
اشترك في النقاش