تشهد محافظة يلوا واحدة من أسرع معدلات النمو السكاني في شمال غرب تركيا، وهو ما يعكس زيادة مستمرة في الطلب على العقارات السكنية والاستثمارية، خاصةً في المناطق التي تتوسع عمرانياً وتستقطب سكاناً جدداً كل عام.
وبحسب بيانات البلديات ومعهد الإحصاء التركي ، بلغ عدد سكان يلوا لعام 2025 نحو:
311,900 نسمة
بنسبة نمو 1.3% مقارنة بعام 2024.
توزيع السكان حسب المناطق في يلوا 2025
الأرقام تعتمد على بيانات 2024 + نسب النمو الحالية
| المنطقة | سكان 2024 | تقدير 2025 | نسبة النمو |
|---|---|---|---|
| مركزيلوا | 157,499 | 159,550 | +1.3% |
| شفتليكوي | 56,387 | 59,500 | +5.5% |
| ألتنوفا | 34,090 | 34,550 | +1.35% |
| ارمطلو | 11,827 | 11,950 | +1.0% |
| شنارجك | 40,632 | 41,200 | +1.4% |
| تيرمال | 7,447 | 7,520 | +1.0% |
ماذا تعني هذه الأرقام لسوق العقارات في يلوا؟
زيادة الطلب على الشقق والإيجارات
- خصوصاً في مركز يلوا وشنارجك
- ارتفاع مستمر في أسعار الإيجارات
فرص ربح أعلى في المشاريع قيد الإنشاء
- شفتليكوي وشنارجك هما الأكثر جذباً للمطوّرين
- عوائد إعادة البيع ممتازة بعد اكتمال المشاريع
وجهة استثمارية آمنة للمستقبل
قرب يلوا من إسطنبول (45 دقيقة فقط)
طبيعة بحرية وسياحة طوال العام
ازدهار البنية التحتية والنقل
نمو ديموغرافي مستمر
لماذا الاستثمار مع عمران ترك هو الخيار الأفضل؟
- مشاريع متكاملة في أكثر المناطق نمواً في يلوا
- أسعار تنافسية وعوائد قوية
- حلول تملّك مرنة وآمنة للمستثمرين العرب والأجانب
- سجل موثوق في إنجاز المشاريع وتسليمها في الوقت المحدد
كل زيادة في عدد السكان تعني طلباً أكبر على السكن…
ومعها ترتفع فرص الربح في العقارات للاستثمار طويل الأمد.
الخلاصة
يلوا اليوم ليست مجرد مدينة بحرية هادئة
بل مركز نمو عقاري حقيقي مدفوع:
بالطلب السكاني
بالمشاريع التطويرية
وبفرص الربح المستقبلية
وعمران ترك تقف في قلب هذه الطفرة، لتقدّم أفضل فرص التملك والاستثمار في المحافظة.
اشترك في النقاش