T\u00fcrkiye’de in\u015faat yapmak, kendi konutuna sahip olmak veya uzun vadeli bir yat\u0131r\u0131m projesi ger\u00e7ekle\u015ftirmek isteyenler i\u00e7in \u00f6nemli se\u00e7eneklerden biridir. Haz\u0131r bir gayrimenkul sat\u0131n almak her zaman t\u00fcm ihtiya\u00e7lar\u0131 kar\u015f\u0131lamaya bilece\u011finden, bir\u00e7ok yat\u0131r\u0131mc\u0131 ve aile uygun bir arsa sat\u0131n alarak ihtiya\u00e7lar\u0131na, tasar\u0131m tercihlerine ve b\u00fct\u00e7elerine uygun bir villa ya da konut projesi in\u015fa etmeyi tercih etmektedir.<\/p>\n\n\n\n
Ancak T\u00fcrkiye<\/a>‘de in\u015faat yapmak yaln\u0131zca uygun bir arsa ve b\u00fct\u00e7eye sahip olmakla s\u0131n\u0131rl\u0131 de\u011fildir. \u0130mar sistemi, gerekli ruhsatlar, uygulama a\u015famalar\u0131 ve in\u015faat maliyetleri hakk\u0131nda do\u011fru bilgi sahibi olmak gerekir. Bu nedenle projeye ba\u015flamadan \u00f6nce kapsaml\u0131 bir planlama yap\u0131lmal\u0131 ve fikrin olu\u015fmas\u0131ndan anahtar teslimine kadar t\u00fcm s\u00fcreci y\u00f6netebilecek g\u00fcvenilir bir in\u015faat firmas\u0131 se\u00e7ilmelidir.<\/p>\n\n\n\n Bu yaz\u0131m\u0131zda, Omran Turk<\/a> olarak T\u00fcrkiye’deki in\u015faat sistemi, gerekli izinler, maliyeti etkileyen fakt\u00f6rler ve \u00f6zellikle Yalova’da veya ya\u015fam ve yat\u0131r\u0131m a\u00e7\u0131s\u0131ndan uygun di\u011fer \u015fehirlerde villa in\u015fa etmeyi d\u00fc\u015f\u00fcnenler i\u00e7in dikkat edilmesi gereken \u00f6nemli noktalar\u0131 ele al\u0131yoruz.<\/p>\n\n\n\n Birinci B\u00f6l\u00fcm: T\u00fcrkiye’de \u0130n\u015faat Sistemi Nas\u0131l \u0130\u015fler?<\/strong><\/p>\n\n\n\n T\u00fcrkiye’deki in\u015faat sistemi, imar planlar\u0131 ve belediyelerin y\u00fcr\u00fcrl\u00fckte bulunan y\u00f6netmeliklerine g\u00f6re i\u015flemektedir. Bu nedenle arsa sahibi, sahip oldu\u011fu arazi \u00fczerine diledi\u011fi \u015fekilde yap\u0131 in\u015fa edemez. Yap\u0131lacak proje, arsan\u0131n imar durumu ve y\u00fcr\u00fcrl\u00fckteki mevzuata uygun olmak zorundad\u0131r.<\/p>\n\n\n\n \u0130n\u015faata ba\u015flamadan \u00f6nce a\u015fa\u011f\u0131daki hususlar mutlaka kontrol edilmelidir:<\/p>\n\n\n\n Bu bilgiler, ger\u00e7ekle\u015ftirilebilecek projenin kapsam\u0131n\u0131 belirler ve arsan\u0131n villa, apartman veya yat\u0131r\u0131m projesi i\u00e7in uygun olup olmad\u0131\u011f\u0131n\u0131 g\u00f6sterir.<\/p>\n\n\n\n \u0130kinci B\u00f6l\u00fcm: T\u00fcrkiye’de Her Arsaya \u0130n\u015faat Yap\u0131labilir mi?<\/strong><\/p>\n\n\n\n Hay\u0131r. Bir arsaya sahip olmak, \u00fczerine in\u015faat yap\u0131labilece\u011fi anlam\u0131na gelmez. Arsan\u0131n hukuki ve imar a\u00e7\u0131s\u0131ndan yap\u0131la\u015fmaya uygun olmas\u0131 gerekir.<\/p>\n\n\n\n Baz\u0131 tar\u0131m arazileri veya manzaras\u0131 g\u00fczel ve fiyat\u0131 uygun arsalar, konut imar\u0131na sahip olmayabilir ya da \u00e7ok d\u00fc\u015f\u00fck yap\u0131la\u015fma hakk\u0131na sahip olabilir. Bu nedenle imar durumu incelenmeden arsa sat\u0131n al\u0131nmas\u0131 ciddi hatalara yol a\u00e7abilir.<\/p>\n\n\n\n Sat\u0131n alma \u00f6ncesinde belediyeden al\u0131nacak imar bilgileri do\u011frultusunda yap\u0131la\u015fma oran\u0131, kullan\u0131m amac\u0131, kat adedi ve di\u011fer imar k\u0131s\u0131tlamalar\u0131 mutlaka incelenmelidir. B\u00f6ylece sat\u0131n alma sonras\u0131nda kar\u015f\u0131la\u015f\u0131labilecek olumsuz s\u00fcrprizlerin \u00f6n\u00fcne ge\u00e7ilmi\u015f olur.<\/p>\n\n\n\n \u00dc\u00e7\u00fcnc\u00fc B\u00f6l\u00fcm: T\u00fcrkiye’de Yap\u0131 Ruhsat\u0131 Nedir?<\/strong><\/p>\n\n\n\n T\u00fcrkiye’de Yap\u0131 Ruhsat\u0131 (Yap\u0131 Ruhsat\u0131), in\u015faat \u00e7al\u0131\u015fmalar\u0131n\u0131n yasal olarak ba\u015flat\u0131lmas\u0131na izin veren resmi belgedir.<\/p>\n\n\n\n Gerekli ruhsat al\u0131nmadan ba\u015flanan hi\u00e7bir in\u015faat yasal kabul edilmez. Yap\u0131 ruhsat\u0131, projenin imar plan\u0131na uygun oldu\u011funu ve mimari ile m\u00fchendislik projelerinin ilgili kurumlar taraf\u0131ndan onayland\u0131\u011f\u0131n\u0131 g\u00f6sterir.<\/p>\n\n\n\n Ruhsat alma s\u00fcreci genel olarak \u015fu a\u015famalardan olu\u015fur:<\/p>\n\n\n\n Ruhsat al\u0131nmadan ba\u015flan\u0131lan in\u015faatlar; para cezalar\u0131na, in\u015faat\u0131n durdurulmas\u0131na ve ileride sat\u0131\u015f veya tapu i\u015flemlerinde hukuki sorunlara neden olabilir.<\/p>\n\n\n\n D\u00f6rd\u00fcnc\u00fc B\u00f6l\u00fcm: Yap\u0131 Kullanma \u0130zin Belgesi (\u0130sk\u00e2n) Nedir?<\/strong><\/p>\n\n\n\n \u0130n\u015faat tamamland\u0131ktan sonra yaln\u0131zca anahtar teslimi yeterli de\u011fildir. T\u00fcrkiye<\/a>‘de “\u0130sk\u00e2n” veya “Yap\u0131 Kullanma \u0130zin Belgesi” olarak bilinen resmi belge de al\u0131nmal\u0131d\u0131r.<\/p>\n\n\n\n Bu belge, yap\u0131n\u0131n ruhsat ve onayl\u0131 projelere uygun \u015fekilde tamamland\u0131\u011f\u0131n\u0131 ve resm\u00ee olarak kullan\u0131labilece\u011fini g\u00f6sterir.<\/p>\n\n\n\n \u0130sk\u00e2n belgesi; yap\u0131n\u0131n yasal kullan\u0131m\u0131, abonelik i\u015flemleri, tapu s\u00fcre\u00e7leri, sat\u0131\u015f i\u015flemleri ve gelecekteki piyasa de\u011feri a\u00e7\u0131s\u0131ndan b\u00fcy\u00fck \u00f6nem ta\u015f\u0131r. Bu nedenle projenin yaln\u0131zca teknik olarak de\u011fil, hukuki a\u00e7\u0131dan da eksiksiz tamamlanmas\u0131 gerekir.<\/p>\n\n\n\n Be\u015finci B\u00f6l\u00fcm: T\u00fcrkiye’de \u0130n\u015faat\u0131n A\u015famalar\u0131<\/strong><\/p>\n\n\n\n T\u00fcrkiye<\/a>‘de bir in\u015faat projesi birbirini takip eden bir\u00e7ok a\u015famadan olu\u015fur. Her a\u015fama, projenin kalitesi, maliyeti ve teslim s\u00fcresini do\u011frudan etkiler.<\/p>\n\n\n\n 1. Arsan\u0131n \u0130ncelenmesi<\/strong><\/p>\n\n\n\n \u0130lk a\u015famada arsan\u0131n konumu, b\u00fcy\u00fckl\u00fc\u011f\u00fc, imar durumu, zemin yap\u0131s\u0131, e\u011fimi, ula\u015f\u0131m olanaklar\u0131 ve altyap\u0131s\u0131 de\u011ferlendirilir. Bu \u00e7al\u0131\u015fma, arsan\u0131n planlanan projeye uygun olup olmad\u0131\u011f\u0131n\u0131 belirler.<\/p>\n\n\n\n 2. Mimari Tasar\u0131m\u0131n Haz\u0131rlanmas\u0131<\/strong><\/p>\n\n\n\n Arsan\u0131n uygunlu\u011fu kesinle\u015ftikten sonra mimari proje haz\u0131rlan\u0131r.<\/p>\n\n\n\n Bu a\u015famada salon, mutfak, odalar, banyolar, balkonlar, bah\u00e7e, otopark ve d\u0131\u015f cephe tasar\u0131m\u0131 planlan\u0131r.<\/p>\n\n\n\n Ba\u015far\u0131l\u0131 bir mimari tasar\u0131m yaln\u0131zca estetik g\u00f6r\u00fcn\u00fcm\u00fc de\u011fil; ya\u015fam konforunu, mahremiyeti, do\u011fal ayd\u0131nlatmay\u0131, havaland\u0131rmay\u0131 ve alanlar\u0131n verimli kullan\u0131lmas\u0131n\u0131 da dikkate al\u0131r.<\/p>\n\n\n\n 3. M\u00fchendislik Projelerinin Haz\u0131rlanmas\u0131<\/strong><\/p>\n\n\n\n Mimari proje onayland\u0131ktan sonra statik, elektrik, mekanik ve s\u0131hhi tesisat projeleri haz\u0131rlan\u0131r.<\/p>\n\n\n\n Bu projeler yap\u0131n\u0131n g\u00fcvenli ve teknik standartlara uygun \u015fekilde in\u015fa edilmesini sa\u011flar.<\/p>\n\n\n\n 4. Yap\u0131 Ruhsat\u0131n\u0131n Al\u0131nmas\u0131<\/strong><\/p>\n\n\n\n T\u00fcm proje dosyalar\u0131 tamamland\u0131ktan sonra belediyeye ba\u015fvuru yap\u0131l\u0131r ve yap\u0131 ruhsat\u0131 al\u0131n\u0131r. Ruhsat onayland\u0131ktan sonra in\u015faata yasal olarak ba\u015flanabilir.<\/p>\n\n\n\n 5. Hafriyat ve Temel \u00c7al\u0131\u015fmalar\u0131<\/strong><\/p>\n\n\n\n Sahadaki \u00e7al\u0131\u015fmalar hafriyat ve temel imalat\u0131yla ba\u015flar. Temel, yap\u0131n\u0131n en \u00f6nemli ta\u015f\u0131y\u0131c\u0131 b\u00f6l\u00fcm\u00fcn\u00fc olu\u015fturdu\u011fu i\u00e7in bu a\u015fama b\u00fcy\u00fck \u00f6nem ta\u015f\u0131r.<\/p>\n\n\n\n 6. Ta\u015f\u0131y\u0131c\u0131 Sistem \u0130n\u015faat\u0131<\/strong><\/p>\n\n\n\n Kolonlar, kiri\u015fler, d\u00f6\u015femeler, merdivenler ve ta\u015f\u0131y\u0131c\u0131 duvarlar in\u015fa edilir.<\/p>\n\n\n\n Bu a\u015famada binan\u0131n ana iskeleti ortaya \u00e7\u0131kar ve t\u00fcm \u00e7al\u0131\u015fmalar\u0131n m\u00fchendislik projelerine uygun y\u00fcr\u00fct\u00fclmesi gerekir.<\/p>\n\n\n\n 7. Yal\u0131t\u0131m ve Tesisat \u0130\u015fleri<\/strong><\/p>\n\n\n\n Ta\u015f\u0131y\u0131c\u0131 sistem tamamland\u0131ktan sonra su yal\u0131t\u0131m\u0131, elektrik tesisat\u0131, temiz su ve kanalizasyon tesisat\u0131 ile \u0131s\u0131tma-so\u011futma sistemleri uygulan\u0131r.<\/p>\n\n\n\n Kaliteli yal\u0131t\u0131m, yap\u0131y\u0131 nem ve su s\u0131z\u0131nt\u0131lar\u0131ndan korurken ya\u015fam konforunu da \u00f6nemli \u00f6l\u00e7\u00fcde art\u0131r\u0131r.<\/p>\n\n\n\n 8. \u0130\u00e7 ve D\u0131\u015f Mek\u00e2n \u0130nce \u0130\u015fleri<\/strong><\/p>\n\n\n\n Bu a\u015famada;<\/p>\n\n\n\n tamamlan\u0131r.<\/p>\n\n\n\n Bu i\u015flemler yap\u0131n\u0131n nihai kimli\u011fini olu\u015fturur ve piyasa de\u011ferini y\u00fckseltir.<\/p>\n\n\n\n 9. Kontrol ve Teslim<\/strong><\/p>\n\n\n\n Teslim \u00f6ncesinde t\u00fcm uygulamalar s\u00f6zle\u015fme ve projeye uygunluk a\u00e7\u0131s\u0131ndan kontrol edilmeli; elektrik, su, yal\u0131t\u0131m, \u0131s\u0131tma sistemleri, kap\u0131 ve pencerelerin eksiksiz \u00e7al\u0131\u015ft\u0131\u011f\u0131ndan emin olunmal\u0131d\u0131r.<\/p>\n\n\n\n Alt\u0131nc\u0131 B\u00f6l\u00fcm: T\u00fcrkiye’de \u0130n\u015faat Maliyetini Belirleyen Unsurlar<\/strong><\/p>\n\n\n\n T\u00fcrkiye’de in\u015faat maliyetini tek bir rakamla ifade etmek m\u00fcmk\u00fcn de\u011fildir. Her projenin maliyeti farkl\u0131l\u0131k g\u00f6sterir.<\/p>\n\n\n\n Maliyeti etkileyen ba\u015fl\u0131ca fakt\u00f6rler \u015funlard\u0131r:<\/p>\n\n\n\n \u00d6rne\u011fin, standart bir villa ile deniz manzaral\u0131, havuzlu, do\u011fal ta\u015f cepheli, geli\u015fmi\u015f \u0131s\u0131tma sistemlerine sahip ve \u00f6zel i\u00e7 tasar\u0131ml\u0131 l\u00fcks bir villan\u0131n maliyeti ayn\u0131 de\u011fildir.<\/p>\n\n\n\n Bu nedenle ger\u00e7ek maliyet ancak proje \u00f6n \u00e7al\u0131\u015fmas\u0131 yap\u0131ld\u0131ktan ve istenen metrekare ile teknik \u00f6zellikler belirlendikten sonra hesaplanabilir.<\/p>\n\n\n\n Yedinci B\u00f6l\u00fcm: T\u00fcrkiye’de \u0130n\u015faat Yat\u0131r\u0131m \u0130\u00e7in Uygun mudur?<\/strong><\/p>\n\n\n\n Evet. Do\u011fru arsa, do\u011fru lokasyon ve do\u011fru proje se\u00e7ildi\u011finde T\u00fcrkiye’de in\u015faat yapmak \u00f6nemli bir yat\u0131r\u0131m f\u0131rsat\u0131 olabilir.<\/p>\n\n\n\n Uygun bir arsaya kaliteli bir proje geli\u015ftiren yat\u0131r\u0131mc\u0131lar, in\u015faat tamamland\u0131ktan sonra \u00f6nemli \u00f6l\u00e7\u00fcde de\u011fer art\u0131\u015f\u0131 elde edebilirler. \u00d6zellikle konut ve villa talebinin y\u00fcksek oldu\u011fu b\u00f6lgelerde bu potansiyel daha fazlad\u0131r.<\/p>\n\n\n\n Ancak ba\u015far\u0131l\u0131 bir yat\u0131r\u0131m yaln\u0131zca bina in\u015fa etmekten ibaret de\u011fildir. \u015eehir se\u00e7imi, piyasa analizi, talep yap\u0131s\u0131 ve yat\u0131r\u0131m maliyeti ile beklenen sat\u0131\u015f de\u011feri birlikte de\u011ferlendirilmelidir.<\/p>\n\n\n\n Yalova gibi \u015fehirler; do\u011fal ya\u015fam\u0131, sakin atmosferi ve \u0130stanbul, Bursa ile Kocaeli’ne yak\u0131n konumu sayesinde villa ve konut projeleri a\u00e7\u0131s\u0131ndan \u00f6nemli avantajlar sunmaktad\u0131r.<\/p>\n\n\n\n Sekizinci B\u00f6l\u00fcm: Yalova Neden \u0130n\u015faat \u0130\u00e7in Uygun Bir Tercihtir?<\/strong><\/p>\n\n\n\n Yalova; do\u011fal g\u00fczellikleri, deniz ve da\u011f manzaralar\u0131 ile b\u00fcy\u00fck \u015fehirlere yak\u0131nl\u0131\u011f\u0131 sayesinde hem aileler hem de yat\u0131r\u0131mc\u0131lar i\u00e7in cazip bir ya\u015fam merkezidir.<\/p>\n\n\n\n Yalova’da villa in\u015fa etmek; deniz, orman, bah\u00e7eler ve a\u00e7\u0131k alanlardan en iyi \u015fekilde faydalanacak \u00f6zel bir ya\u015fam alan\u0131 olu\u015fturma imk\u00e2n\u0131 sunar.<\/p>\n\n\n\n Ayr\u0131ca \u0130stanbul’un yo\u011funlu\u011fundan uzakla\u015fmak isteyen ancak b\u00fcy\u00fck \u015fehirlerle ba\u011flant\u0131s\u0131n\u0131 koparmak istemeyenler i\u00e7in de ideal bir alternatiftir.<\/p>\n\n\n\n Dokuzuncu B\u00f6l\u00fcm: T\u00fcrkiye’de \u0130n\u015faat Yaparken Ka\u00e7\u0131n\u0131lmas\u0131 Gereken Hatalar<\/strong><\/p>\n\n\n\n Projeyi geciktirebilecek veya maddi kay\u0131plara neden olabilecek ba\u015fl\u0131ca hatalar \u015funlard\u0131r:<\/p>\n\n\n\n Bu hatalardan ka\u00e7\u0131nmak, projenin g\u00fcvenli ve kaliteli \u015fekilde tamamlanmas\u0131na katk\u0131 sa\u011flar.<\/p>\n\n\n\n Onuncu B\u00f6l\u00fcm: T\u00fcrkiye’de \u0130n\u015faat Firmas\u0131 Nas\u0131l Se\u00e7ilir?<\/strong><\/p>\n\n\n\n \u0130n\u015faat firmas\u0131 se\u00e7imi, projenin en \u00f6nemli kararlar\u0131ndan biridir.<\/p>\n\n\n\n Ba\u015far\u0131l\u0131 bir firma yaln\u0131zca kaba in\u015faat ve ince i\u015fleri ger\u00e7ekle\u015ftirmekle kalmaz; arsa analizinden anahtar teslimine kadar t\u00fcm s\u00fcrecin do\u011fru \u015fekilde y\u00f6netilmesine de katk\u0131 sa\u011flar.<\/p>\n\n\n\n Firma se\u00e7erken \u015fu kriterler dikkate al\u0131nmal\u0131d\u0131r:<\/p>\n\n\n\n Firma ne kadar kurumsal ve \u015feffaf \u00e7al\u0131\u015f\u0131yorsa, in\u015faat s\u00fcreci de o kadar g\u00fcvenli ve sorunsuz ilerler.<\/p>\n\n\n\n Omran Trk, T\u00fcrkiye’de \u0130n\u015faat S\u00fcrecinde Size Nas\u0131l Destek Olur?<\/strong><\/p>\n\n\n\n Omran Trk, Yalova’da konut geli\u015ftirme ve yap\u0131 projeleri alan\u0131ndaki deneyimiyle, in\u015faat fikrini planl\u0131 ve ba\u015far\u0131l\u0131 bir projeye d\u00f6n\u00fc\u015ft\u00fcrmek isteyen m\u00fc\u015fterilerine profesyonel destek sunmaktad\u0131r.<\/p>\n\n\n\n Arsa analizinden imar durumunun de\u011ferlendirilmesine, \u00f6n proje \u00e7al\u0131\u015fmalar\u0131ndan tasar\u0131m ve ruhsat s\u00fcre\u00e7lerinin koordinasyonuna, uygulama, ince i\u015fler ve anahtar teslimine kadar t\u00fcm temel a\u015famalarda m\u00fc\u015fterilerimize rehberlik ediyoruz.<\/p>\n\n\n\n Amac\u0131m\u0131z, in\u015faat s\u00fcrecini karma\u015f\u0131k ve belirsiz olmaktan \u00e7\u0131kararak planl\u0131, g\u00fcvenli ve \u015feffaf bir deneyime d\u00f6n\u00fc\u015ft\u00fcrmektir.<\/p>\n\n\n\n \u0130ster kendiniz i\u00e7in \u00f6zel bir villa yapt\u0131rmay\u0131 planl\u0131yor olun, ister sahip oldu\u011funuz arsay\u0131 profesyonel bir ekiple de\u011ferlendirmek isteyin; do\u011fru ba\u015flang\u0131\u00e7, kapsaml\u0131 bir \u00f6n fizibilite \u00e7al\u0131\u015fmas\u0131yla m\u00fcmk\u00fcnd\u00fcr.<\/p>\n\n\n\n T\u00fcrkiye’de \u0130n\u015faat Hakk\u0131nda S\u0131k Sorulan Sorular<\/strong><\/p>\n\n\n\n Yabanc\u0131lar T\u00fcrkiye’de in\u015faat yapabilir mi?<\/strong><\/p>\n\n\n\n Evet. Yabanc\u0131lar, yap\u0131la\u015fmaya uygun bir arsa sat\u0131n ald\u0131ktan sonra y\u00fcr\u00fcrl\u00fckteki mevzuat ve belediye \u015fartlar\u0131na uygun \u015fekilde in\u015faat yapabilirler.<\/p>\n\n\n\n Arsa sat\u0131n ald\u0131ktan hemen sonra in\u015faata ba\u015flanabilir mi?<\/strong><\/p>\n\n\n\n Hay\u0131r. \u00d6ncelikle arsan\u0131n imar durumu incelenmeli, projeler haz\u0131rlanmal\u0131 ve yap\u0131 ruhsat\u0131 al\u0131nmal\u0131d\u0131r.<\/p>\n\n\n\n \u0130n\u015faata ba\u015flamadan \u00f6nce al\u0131nmas\u0131 gereken en \u00f6nemli belge nedir?<\/strong><\/p>\n\n\n\n Yap\u0131 Ruhsat\u0131’d\u0131r. Bu belge, in\u015faat\u0131n yasal olarak ba\u015flat\u0131labilmesi i\u00e7in zorunludur.<\/p>\n\n\n\n Yap\u0131 Ruhsat\u0131 ile \u0130sk\u00e2n aras\u0131ndaki fark nedir?<\/strong><\/p>\n\n\n\n Yap\u0131 Ruhsat\u0131 in\u015faat ba\u015flamadan \u00f6nce al\u0131n\u0131r. \u0130sk\u00e2n (Yap\u0131 Kullanma \u0130zin Belgesi) ise in\u015faat tamamland\u0131ktan sonra binan\u0131n ruhsata uygun \u015fekilde tamamland\u0131\u011f\u0131n\u0131 ve kullan\u0131labilece\u011fini g\u00f6sterir.<\/p>\n\n\n\n Villa yapt\u0131rmak m\u0131, haz\u0131r villa sat\u0131n almak m\u0131 daha avantajl\u0131d\u0131r?<\/strong><\/p>\n\n\n\n Bu tamamen ihtiyaca ba\u011fl\u0131d\u0131r. Villa in\u015fa etmek; tasar\u0131m, konum ve malzeme se\u00e7iminde daha fazla \u00f6zg\u00fcrl\u00fck sa\u011flar. Haz\u0131r villa sat\u0131n almak ise daha k\u0131sa s\u00fcrede kullan\u0131ma ba\u015flanmas\u0131na imk\u00e2n tan\u0131r.<\/p>\n\n\n\n\n
\n
\n
\n
\n
\n