{"id":21554,"date":"2025-07-25T00:46:14","date_gmt":"2025-07-24T21:46:14","guid":{"rendered":"https:\/\/omrantrk.com\/blog-investment-4-elektronik-tabu-avantajlari-ve-nasil-elde-edilir-25\/"},"modified":"2025-07-25T00:46:14","modified_gmt":"2025-07-24T21:46:14","slug":"blog-investment-4-elektronik-tabu-avantajlari-ve-nasil-elde-edilir-25","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/omrantrk.com\/tr\/blog-investment-4-elektronik-tabu-avantajlari-ve-nasil-elde-edilir-25\/","title":{"rendered":"ELEKTRON\u0130K TABU AVANTAJLARI VE NASIL ELDE ED\u0130L\u0130R?"},"content":{"rendered":"<p>T\u00fcrkiye&#8217;de gayrimenkul sekt\u00f6r\u00fc, bir\u00e7ok i\u015f adam\u0131n\u0131n ve T\u00fcrkiye&#8217;de yat\u0131r\u0131m yapmak isteyenlerin ilgisini \u00e7eken turizm sekt\u00f6r\u00fc ve ekonominin yan\u0131 s\u0131ra en \u00f6nemli sekt\u00f6rlerden biridir.<\/p>\n<p>Bu nedenle T\u00fcrk h\u00fck\u00fcmeti, bu alana yat\u0131r\u0131m yapmak isteyenlere sa\u011flad\u0131\u011f\u0131 kolayl\u0131klar ve avantajlarla T\u00fcrkiye&#8217;deki gayrimenkul sekt\u00f6r\u00fcn\u00fc desteklemek i\u00e7in \u00e7al\u0131\u015fmakta ve bu sekt\u00f6re destek olarak sa\u011flad\u0131\u011f\u0131 imkanlar aras\u0131nda yer almaktad\u0131r. <\/p>\n<p>Bu yaz\u0131da, merkezi T\u00fcrkiye&#8217;nin kuzeybat\u0131s\u0131ndaki &#8220;Yalova&#8221; \u015fehrinde bulunan OmranTRK \u015firketi, m\u00fc\u015fterilerine &#8220;elektronik tapu&#8221;, ko\u015fullar\u0131 ve en \u00f6nemli \u00f6zellikleri hakk\u0131nda detayl\u0131 bir a\u00e7\u0131klama yapacak.<\/p>\n<h2><b>Elektronik Tabu<\/b><\/h2>\n<p>T\u00fcrk h\u00fck\u00fcmeti (\u00c7evre ve \u015eehircilik Bakanl\u0131\u011f\u0131 Tapu ve Tapu Genel M\u00fcd\u00fcrl\u00fc\u011f\u00fc) taraf\u0131ndan ve T\u00fcrkiye Cumhuriyeti Cumhurba\u015fkan\u0131 Recep Tayyip Erdo\u011fan&#8217;\u0131n direktifleri alt\u0131nda, T\u00fcrkiye&#8217;nin ortas\u0131nda Corona vir\u00fcs pandemisi ile ba\u011flant\u0131l\u0131 olarak ba\u015flat\u0131lan elektronik bir sistemdir. 2020 y\u0131l\u0131, gayrimenkul i\u015flemlerinin y\u00fcr\u00fct\u00fclmesini ve yetkili makam nezdinde gayrimenkul tescilini kolayla\u015ft\u0131rmak amac\u0131yla kullan\u0131lmaktad\u0131r.<\/p>\n<p>Bu sistem Tapu ve Tapu M\u00fcd\u00fcrl\u00fc\u011f\u00fc&#8217;ne g\u00f6re &#8220;<a href=\"https:\/\/webtapu.tkgm.gov.tr\/\" target=\"_blank\">WEB TAPU<\/a>&#8221; olarak adland\u0131r\u0131lmaktad\u0131r. <\/p>\n<h3>Web Tapu sistemi arac\u0131l\u0131\u011f\u0131yla m\u00fclk sahibi \u015funlar\u0131 yapabilir:<\/h3>\n<ul>\n<li>Tapu ve Tapu dairesine gitmeye gerek kalmadan kendi gayrimenkul\u00fcn\u00fcz\u00fc uzaktan evden y\u00f6netin.<\/li>\n<li>M\u00fc\u015fteri veya m\u00fclk sahibi, sat\u0131\u015f, ipotek, veraset i\u015flemleri ve di\u011fer t\u00fcm gayrimenkul i\u015flemleri i\u00e7in uzaktan ba\u015fvuru yapabilir ve evrak g\u00f6nderebilir.<\/li>\n<li>Bir m\u00fclk sahibinin, gayrimenkul i\u015flemlerinin uzaktan y\u00fcr\u00fct\u00fclmesine izin vermesine veya yasaklamas\u0131na izin verir ve bu durum ki\u015fiyi doland\u0131r\u0131c\u0131l\u0131\u011fa kar\u015f\u0131 korur.<\/li>\n<li>Tapu sahiplerinin m\u00fclkleri ile ilgili t\u00fcm bilgilere ula\u015fmas\u0131n\u0131 sa\u011flar.<\/li>\n<li>Resmi tapu belgesi, ipotek belgesi ve resmi tapu formu Tapu M\u00fcd\u00fcrl\u00fc\u011f\u00fc&#8217;ne gitmeden sistemden al\u0131nabilir.<\/li>\n<li>M\u00fclk sahipleri, m\u00fclkleriyle ilgili bilgi ve ayr\u0131nt\u0131lara di\u011fer ki\u015filere (al\u0131c\u0131, emlak\u00e7\u0131 vb.) eri\u015fim izni verebilir.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Yat\u0131r\u0131mc\u0131lara, i\u015f adamlar\u0131na ve hatta T\u00fcrkiye&#8217;de m\u00fclk sahibi olmak isteyenlere kolayl\u0131k sa\u011flamak amac\u0131 ile bu elektronik sistem, kabul edildi\u011fi andan itibaren kolayl\u0131kla gayrimenkullerini emlak k\u00fct\u00fc\u011f\u00fcne kaydettirmi\u015ftir. <\/p>\n<p>M\u00fclk sahibi, (<a href=\"https:\/\/www.turkiye.gov.tr\/\" target=\"_blank\">E-DEVLET<\/a>) portal\u0131na girerek <a href=\"https:\/\/webtapu.tkgm.gov.tr\/\" target=\"_blank\">WEB TAPU<\/a>&#8216;ya eri\u015febilir ve bu sistem farkl\u0131 dillerde kullan\u0131labilir.<\/p>\n<p>Gayrimenkul sahiplerinin elektronik ortamda belge g\u00f6ndermesine ve ba\u015fvuru yapmas\u0131na, eksik belge durumunda SMS bildirimi almas\u0131na, ba\u015fvuru a\u015famalar\u0131n\u0131 takip etmesine ve ayr\u0131ca \u00fccret \u00f6demesine olanak tan\u0131r.<\/p>\n<h2><b>Online M\u00fclk Alman\u0131n \u00d6nemi<\/b><\/h2>\n<p>Uzaktan m\u00fclk sat\u0131n alma s\u00fcrecinin en belirgin \u00f6zelliklerinden biri, bu s\u00fcrecin m\u00fc\u015fterinin \u00f6zel teklifler ve indirimler elde etmesini sa\u011flamas\u0131n\u0131n yan\u0131 s\u0131ra, seyahat etmeye karar vermesi durumunda m\u00fc\u015fterinin seyahat masraflar\u0131ndan ve di\u011fer masraflardan tasarruf etmesini sa\u011flamas\u0131d\u0131r.<\/p>\n<p>&#8220;Online&#8221; olarak T\u00fcrkiye&#8217;de m\u00fclk sahibi olmay\u0131 kolayla\u015ft\u0131ran di\u011fer bir\u00e7ok avantaj\u0131n yan\u0131 s\u0131ra T\u00fcrkiye&#8217;de gayrimenkul sahibi olun.<\/p>\n<h2><b>Tapu \u0130\u015flemini Tamamlamak \u0130\u00e7in Gerekli Belgeler<\/b><\/h2>\n<ul>\n<li>Tapu sisteminde belge verilerinin yer almas\u0131 gerekmektedir.Bunlar m\u00fclk\u00fcn t\u00fcr\u00fc, m\u00fclk sahibinin ad\u0131, foto\u011fraf\u0131 ve m\u00fclkle ilgili daha \u00f6nce ar\u015fivlenmi\u015f bilgiler hakk\u0131nda ayr\u0131nt\u0131l\u0131 bilgileri i\u00e7eren Tapu belgeleri.<\/li>\n<li>Sat\u0131c\u0131 ve al\u0131c\u0131n\u0131n her birinin kimlik kart\u0131 veya her birinin pasaportu.<\/li>\n<li>Taraflardan birinin (sat\u0131c\u0131 veya al\u0131c\u0131) bulunmamas\u0131 durumunda onayl\u0131 bir acenta.<\/li>\n<li>Sat\u0131c\u0131 ve al\u0131c\u0131n\u0131n ki\u015fisel foto\u011fraflar\u0131.<\/li>\n<li>Deprem ve do\u011fal afetlere kar\u015f\u0131 sigorta <a href=\"https:\/\/www.dask.gov.tr\/\" target=\"_blank\">DASK<\/a>.<\/li>\n<li>M\u00fclk\u00fcn ortak takas belgesi \u201cm\u00fclk\u00fcn ait oldu\u011fu belediye taraf\u0131ndan d\u00fczenlenir\u201d.<\/li>\n<li>Banka belgeleri \u201cGayrimenkul al\u0131m\u0131n\u0131 finanse etmek i\u00e7in banka kredisi kullan\u0131l\u0131yorsa\u201d.<\/li>\n<\/ul>\n<h2><b>&#8220;Elektronik Tapu&#8221; Mekanizmas\u0131<\/b><\/h2>\n<p>\u201cElektronik tapu\u201d i\u015flemini tamamlaman\u0131n ve T\u00fcrkiye&#8217;de uzaktan m\u00fclk sahibi olman\u0131n en \u00f6nemli a\u015famalar\u0131ndan biri uygun m\u00fclk\u00fcn se\u00e7ilmesi ve denetlenmesidir.<\/p>\n<p>T\u00fcrkiye&#8217;de m\u00fclk sat\u0131n almak isteyen bir ki\u015finin, T\u00fcrkiye genelinde veya belirli bir b\u00f6lgede sahip oldu\u011fu projeler ve konutlar hakk\u0131nda tekliflerini sunan yetkili \u015firket ile ileti\u015fim kurabilece\u011fi, bununla orant\u0131l\u0131 fiyatlar\u0131n sa\u011flanmas\u0131n\u0131n yan\u0131 s\u0131ra, m\u00fclk sahibi olmak isteyen ki\u015finin sat\u0131n alma g\u00fcc\u00fc.<\/p>\n<p>Uzman emlak \u015firketi, daireyi &#8220;video&#8221; ile tan\u0131t\u0131yor ve m\u00fclk\u00fcn sahibi olmak isteyen ki\u015fiyi evinin \u00f6zellikleriyle tan\u0131\u015ft\u0131r\u0131yor, i\u00e7eriden ve d\u0131\u015far\u0131dan incelemeye al\u0131yor.<\/p>\n<p>\u015eirket ile m\u00fc\u015fteri aras\u0131ndaki anla\u015fmadan sonra, \u00fczerinde anla\u015fmaya var\u0131lan m\u00fclk\u00fcn m\u00fc\u015fteri ad\u0131na tescil edilmesi i\u00e7in ya \u015firket i\u00e7in ya da ba\u015fka bir g\u00fcvenilir ki\u015fi i\u00e7in m\u00fclk sat\u0131n almak i\u00e7in \u00f6zel bir acenteye ihtiya\u00e7 duyulur, bu a\u015famalara ek olarak m\u00fclkiyeti devretme ve m\u00fclk\u00fc m\u00fc\u015fteri veya (ili\u015fkinin sahibi) ad\u0131na kaydetme s\u00fcrecini \u00fcstlenen yukar\u0131da belirtilen taraflardan birine para g\u00f6ndermek.<\/p>\n<p>Yetkili \u015firketin ekibi, m\u00fclk\u00fcn tescili ve m\u00fclkiyetin sahibine devri ile ilgili di\u011fer ad\u0131mlar\u0131 takip eder ve ard\u0131ndan tapu fotokopisini kendisine ve bulundu\u011fu yere g\u00f6nderir.<\/p>\n<p>T\u00fcrkiye genelinde ve Yalova ilinde pek \u00e7ok ki\u015finin g\u00fcven kayna\u011f\u0131 haline gelen OmranTRK \u015eirketi, T\u00fcrkiye d\u0131\u015f\u0131ndaki m\u00fc\u015fterileri i\u00e7in de bir g\u00fcven kayna\u011f\u0131 olmas\u0131n\u0131n yan\u0131 s\u0131ra, t\u00fcm bu prosed\u00fcrleri m\u00fc\u015fterileriyle birlikte takip edebilmektedir. M\u00fclk\u00fcn denetlenmesi olan ilk ad\u0131mdan itibaren m\u00fc\u015fteri ad\u0131na m\u00fclkiyetin kurulmas\u0131 ile ilgili son a\u015famalara kadar online i\u015flemleri takip etmektedir.<\/p>\n<h2><b>T\u00fcrkiye&#8217;de Tapu \u00c7e\u015fitleri<\/b> <\/h2>\n<ul>\n<ul>\n<li><strong>Mavi tapu:<\/strong> Bu tapu, arsa ba\u015fl\u0131klar\u0131 ve ortak m\u00fclkiyet i\u00e7indir. Bu, sahibinin araziyi kullanma hakk\u0131na sahip oldu\u011fu, ancak \u00fczerine bir \u015fey in\u015fa etme hakk\u0131na sahip olmad\u0131\u011f\u0131 anlam\u0131na gelir. Tapu, birka\u00e7 konutun geli\u015ftirilmesi i\u00e7in ise, t\u00fcm m\u00fclk i\u00e7indeki her sahibin pay\u0131n\u0131, ancak belirli birimi de\u011fil g\u00f6sterir. Mavi tapulu m\u00fclk sahipleri ipotek alamaz.<\/li>\n<li><strong>K\u0131rm\u0131z\u0131 tapu:<\/strong> Bu tapu, birim tapu \u00fczerinde belirtilen bireysel m\u00fclkiyet i\u00e7indir. Bu, sahibinin m\u00fclk\u00fc kullanma, satma veya kiraya verme hakk\u0131na sahip oldu\u011fu anlam\u0131na gelir. Bu t\u00fcr tapu \u00fczerinde ipotek olabilir. K\u0131rm\u0131z\u0131 tapu, \u2018kat irtifaki\u2019 veya \u2018kat m\u00fclkiyeti\u2019 olabilir:<\/li>\n<\/ul>\n<p><\/p>\n<\/ul>\n<ol>\n<li>Kat irtifaki: Bu tapu, hala in\u015faat halinde olan bir m\u00fclk i\u00e7indir. \u0130n\u015faat iznine g\u00f6re, geli\u015ftirme i\u00e7indeki birimlerin tahsisini g\u00f6sterir. Sahip, tapuyu ba\u015fka bir ki\u015fiye devredebilir, ancak in\u015faat tamamlanana kadar kamu hizmetlerine ba\u011flanamaz.<\/li>\n<li>Kat m\u00fclkiyeti: Bu tapu, tamamlanm\u0131\u015f ve yerel belediye taraf\u0131ndan verilen bir i\u015fgal lisans\u0131na (Iskan) sahip olan bir m\u00fclk i\u00e7indir. Bu, m\u00fclk\u00fcn ikamet i\u00e7in standartlara ve y\u00f6netmeliklere uydu\u011fu anlam\u0131na gelir. Sahip, kamu hizmetlerine ba\u011flanabilir ve m\u00fclk\u00fcn tam faydalar\u0131ndan yararlanabilir.<\/li>\n<\/ol>\n<p>OmranTRK, yurtd\u0131\u015f\u0131ndaki \u00e7ocuklar\u0131na gayrimenkul almak isteyen ebeveynler veya gayrimenkul yat\u0131r\u0131mc\u0131lar\u0131 ve di\u011ferleri gibi bir\u00e7ok insan i\u00e7in &#8220;online&#8221; emlak sat\u0131n alman\u0131n iyi bir se\u00e7enek olabilece\u011fini teyit ediyor.<\/p>\n<p>OmranTRK, m\u00fc\u015fterilerine internet \u00fczerinden gayrimenkul sat\u0131n alma s\u00fcrecinin ger\u00e7ek hayatta gayrimenkul sat\u0131n almaya benzedi\u011fini g\u00f6steriyor. Ancak bu y\u00f6ntemle m\u00fc\u015fteri, do\u011fru m\u00fclk\u00fc bulmas\u0131n\u0131 kolayla\u015ft\u0131rmak, m\u00fclkiyet devri ile ilgili t\u00fcm i\u015flemleri tamamlamak, tapuyu almak, m\u00fc\u015fteriye teslim etmek ve daha sonra elde etmesine yard\u0131mc\u0131 olmak i\u00e7in g\u00fcvenilir bir emlak\u00e7\u0131 se\u00e7melidir.<\/p>\n<p>T\u00fcrkiye&#8217;de gayrimenkul sekt\u00f6r\u00fcne para yat\u0131rmak isteyenler, T\u00fcrkiye&#8217;de &#8220;Tapu&#8221; konusuna ve T\u00fcrkiye&#8217;de gayrimenkul sorununun olmamas\u0131 gerekti\u011fine vurgu yap\u0131yor.<\/p>\n<p>T\u00fcrk h\u00fck\u00fcmetinin T\u00fcrkiye&#8217;de uzaktan gayrimenkul sat\u0131n alma imkan\u0131 sa\u011flamas\u0131n\u0131n, farkl\u0131 milletlerden ki\u015filerin T\u00fcrkiye&#8217;de m\u00fclk sahibi olma talebinde \u00f6nemli bir art\u0131\u015fa katk\u0131da bulundu\u011funu belirtmekte fayda var.<\/p>\n<p class=\"o_default_snippet_text\"><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>T\u00fcrkiye&#8217;de gayrimenkul sekt\u00f6r\u00fc, bir\u00e7ok i\u015f adam\u0131n\u0131n ve T\u00fcrkiye&#8217;de yat\u0131r\u0131m yapmak isteyenlerin ilgisini \u00e7eken turizm sekt\u00f6r\u00fc ve ekonominin yan\u0131 s\u0131ra en \u00f6nemli sekt\u00f6rlerden biridir. Bu nedenle T\u00fcrk h\u00fck\u00fcmeti, bu alana yat\u0131r\u0131m yapmak isteyenlere sa\u011flad\u0131\u011f\u0131 kolayl\u0131klar ve avantajlarla T\u00fcrkiye&#8217;deki gayrimenkul sekt\u00f6r\u00fcn\u00fc desteklemek i\u00e7in \u00e7al\u0131\u015fmakta ve bu sekt\u00f6re destek olarak sa\u011flad\u0131\u011f\u0131 imkanlar aras\u0131nda yer almaktad\u0131r. Bu yaz\u0131da, merkezi [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_seopress_robots_primary_cat":"","_seopress_titles_title":"","_seopress_titles_desc":"","_seopress_robots_index":"","footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-21554","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-uncategorized"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/omrantrk.com\/tr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/21554","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/omrantrk.com\/tr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/omrantrk.com\/tr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/omrantrk.com\/tr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/omrantrk.com\/tr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=21554"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/omrantrk.com\/tr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/21554\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/omrantrk.com\/tr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=21554"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/omrantrk.com\/tr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=21554"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/omrantrk.com\/tr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=21554"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}