Bu sekt\u00f6r, \u00fclkede elde etti\u011fi olumlu sonu\u00e7larla birlikte, Araplardan ve di\u011fer milletlerden T\u00fcrkiye genelinde gayrimenkul sat\u0131n almak i\u00e7in b\u00fcy\u00fck bir talep olu\u015fturmu\u015ftur. Bu talep do\u011frultusunda, T\u00fcrkiye\u2019de m\u00fclk sat\u0131n almak veya T\u00fcrkiye\u2019deki gayrimenkul yat\u0131r\u0131m sekt\u00f6r\u00fcne girmek isteyenlerin, T\u00fcrkiye\u2019deki gayrimenkulden kaynaklanan vergi \u00e7e\u015fitlerini bilmesi gerekmektedir. T\u00fcrkiye\u2019de konut sahibi olmak isteyen herkes, iki t\u00fcr vergiye tabidir: Baz\u0131 vergiler tek seferlik \u00f6denirken, baz\u0131lar\u0131 ise y\u0131ll\u0131k olarak \u00f6denir<\/p>\n
\u0130lk kez \u00f6denen vergiler<\/u><\/b><\/p>\n
Katma De\u011fer Vergisi:<\/strong> T\u00fcrkiye\u2019de bir m\u00fclk sat\u0131n al\u0131rken bir kez \u00f6denen ve de\u011feri %1 ila %8 aras\u0131nda de\u011fi\u015fen, bazen %18\u2019e ula\u015fan bu vergi, m\u00fclk\u00fcn t\u00fcr\u00fcne, alan\u0131na, konumuna ve di\u011fer fakt\u00f6rlere g\u00f6re belirlenir. Bu de\u011fer, ta\u015f\u0131nmaz\u0131n toplam alan\u0131ndan de\u011fil, net alan\u0131ndan hesaplan\u0131r. Omran Trk, bu vergi muafiyetinden yaln\u0131zca T\u00fcrkiye\u2019de ikamet etmeyen yabanc\u0131 ger\u00e7ek ki\u015filer ve T\u00fcrkiye\u2019de bulunmayan yabanc\u0131 t\u00fczel ki\u015filerin yararland\u0131\u011f\u0131na dikkat \u00e7ekmektedir. Ayr\u0131ca, vergi muafiyetinden yararlanan ta\u015f\u0131nmazlar bir y\u0131l ge\u00e7medik\u00e7e tekrar sat\u0131lamaz. Katma de\u011fer vergisi muafiyeti sadece yeni in\u015fa edilen ve ilk defa sat\u0131lan ta\u015f\u0131nmazlar\u0131 kapsar, eski m\u00fclkleri kapsamaz.<\/p>\n Emlak Tescil Vergisi:<\/strong> Bu vergi, m\u00fclk\u00fcn emlak siciline tescili s\u0131ras\u0131nda beyan edilen resmi de\u011ferin %4\u2019\u00fc \u00fczerinden hesaplan\u0131r. Al\u0131c\u0131 i\u00e7in al\u0131\u015f\u0131lagelmi\u015f bir uygulama olsa da, bazen yat\u0131r\u0131m\u0131 te\u015fvik etmek i\u00e7in baz\u0131 \u015firketler bu tutar\u0131 emlak\u00e7\u0131lara e\u015fit olarak b\u00f6l\u00fc\u015ft\u00fcr\u00fcr.<\/p>\n Miras\u00e7\u0131lara Emlak Devir Vergisi: Gayrimenkul\u00fcn tescili s\u0131ras\u0131nda \u00f6denen emlak transfer vergisi ile ayn\u0131d\u0131r ve Tapu Dairesi\u2019nde tescil edilecek resmi m\u00fclk de\u011ferinin %4\u2019\u00fcne e\u015fde\u011ferdir.<\/p>\n Gayrimenkul Kazan\u00e7 Vergisi:<\/strong> Yat\u0131r\u0131mc\u0131n\u0131n sermayesi varsa ve bununla T\u00fcrkiye\u2019de bir m\u00fclk sat\u0131n alm\u0131\u015fsa ve bunu sat\u0131n alma tarihinden itibaren be\u015f y\u0131l\u0131 a\u015fmadan satmaya karar verirse, sat\u0131\u015f yapt\u0131\u011f\u0131 bu m\u00fclk \u00fczerinden vergi \u00f6demek zorunda kalacakt\u0131r. Bu m\u00fclk\u00fc sat\u0131n alma tarihinden itibaren be\u015f y\u0131l\u0131 ge\u00e7ene kadar satmasa bile, k\u00e2r elde eder. Bu m\u00fclk\u00fc sat\u0131n ald\u0131\u011f\u0131 tarihten itibaren be\u015f y\u0131l sonra bu m\u00fclkten elde etti\u011fi k\u00e2r \u00fczerinden hi\u00e7bir \u015fekilde vergi \u00f6demez. Bu durum, ilk etapta onun lehine olacak; \u00e7\u00fcnk\u00fc \u00f6nce vergiden muaf olacak, ikinci olarak T\u00fcrk mal\u0131ndan elde edilen k\u00e2r artacak.<\/p>\n Y\u0131ll\u0131k ve ayl\u0131k vergiler<\/u><\/b><\/p>\n Deprem Sigortas\u0131:<\/strong> \u0130ste\u011fe ba\u011fl\u0131 olan ve evin metrekare ba\u015f\u0131na 2 ABD dolar\u0131 kar\u015f\u0131l\u0131\u011f\u0131 hesaplanan kamu mal sigortas\u0131ndan farkl\u0131 olarak, T\u00fcrkiye genelinde konutlar i\u00e7in zorunlu olan bu sigorta, DASK ad\u0131 verilen hizmet \u00e7o\u011fu T\u00fcrk bankas\u0131 taraf\u0131ndan sa\u011flanmaktad\u0131r ve \u00f6denen \u00fccretler y\u0131ll\u0131k olarak \u00f6denmektedir.<\/p>\n Emlak Vergisi: <\/strong>M\u00fclk\u00fcn m\u00fclkiyetini ad\u0131n\u0131za devretmek i\u00e7in kimlik belgelerini ald\u0131\u011f\u0131n\u0131zda, T\u00fcrk devleti taraf\u0131ndan uygulanan y\u0131ll\u0131k vergiyi \u00f6demekle y\u00fck\u00fcml\u00fc hale gelirsiniz. Bu vergi yerel belediyeye \u00f6denir ve de\u011feri y\u0131ll\u0131k verginin 0,003\u2019\u00fc kadard\u0131r. Belediyenin sundu\u011fu hizmetler kar\u015f\u0131l\u0131\u011f\u0131nda emlak vergisi ad\u0131 verilen toplam m\u00fclk\u00fcn n\u00fcfus i\u00e7in de\u011feri. Bu verginin hesaplanmas\u0131na katk\u0131da bulunan, m\u00fclk\u00fcn konumu (b\u00fcy\u00fck \u015fehirlerin i\u00e7inde veya d\u0131\u015f\u0131nda), m\u00fclk\u00fcn t\u00fcr\u00fc ve b\u00f6lgesi ve m\u00fclk\u00fcn emlak siciline kay\u0131tl\u0131 resmi de\u011feri gibi \u00e7e\u015fitli fakt\u00f6rler vard\u0131r.<\/p>\n Konut Siteleri \u0130\u00e7indeki Ayl\u0131k Vergiler:<\/strong> Di\u011fer ad\u0131yla aidat, temizlik \u00fccretleri, ortak elektrik \u00fccretleri, asans\u00f6r ve di\u011fer hizmetleri i\u00e7eren hizmetler i\u00e7in (ayl\u0131k gelirler) ad\u0131 verilen vergiler.<\/p>\n Belediye Vergisi:<\/strong> Bu vergiler, m\u00fclk\u00fcn veya kurulu\u015fun idari s\u0131n\u0131rlar\u0131 i\u00e7inde bulundu\u011fu b\u00f6lgenin belediyesine y\u0131ll\u0131k olarak \u00f6denir.<\/p>\n T\u00fcrkiye\u2019deki herhangi bir m\u00fclk sahibi veya gayrimenkul yat\u0131r\u0131mc\u0131s\u0131 \u00e7e\u015fitli y\u00f6ntemlerle vergi \u00f6deyebilir: bu ama\u00e7la belirlenen devlet ba\u015fvurular\u0131 arac\u0131l\u0131\u011f\u0131yla veya bu vergileri \u00f6demek i\u00e7in bir emlak \u015firketi veya emlak komisyonculu\u011fu \u015firketi kullanabilir ve T\u00fcrkiye\u2019deki gayrimenkul sahipleri vergi dairesi a\u00e7abilirler. Emlak vergisinin \u00f6denmesini kolayla\u015ft\u0131rmak i\u00e7in T\u00fcrkiye\u2019deki bankalardan birinde hesap a\u00e7\u0131lmas\u0131 ve \u00f6demelerin banka dekontu ile kan\u0131tlanmas\u0131.<\/p>\n Burada \u015funu belirtmek gerekir ki, vergiyi \u00f6demede geciken ki\u015fi, \u00f6dedi\u011fi her ge\u00e7 \u00f6deme i\u00e7in mali para cezas\u0131na \u00e7arpt\u0131r\u0131lacak, \u00e7ok ge\u00e7 \u00f6demesi durumunda ise bu ceza \u00f6nemli \u00f6l\u00e7\u00fcde artacak ve temel vergi. Vergi \u00f6demekten muaf tutulanlar\u0131n da oldu\u011funu belirtmekte fayda var, ancak bu ki\u015finin yaln\u0131zca bir m\u00fclke sahip olmas\u0131 ve ba\u015fka hi\u00e7bir \u015feye sahip olmamas\u0131 gibi birka\u00e7 s\u0131n\u0131rl\u0131 durumda, bu da para cezas\u0131na tabi olmayan ki\u015filerden biri olarak kabul ediliyor. \u015eehit yak\u0131nlar\u0131, i\u015fsizler ve engelliler, ancak bu kategori belirli kanunlara tabi olup muaf tutulmaktad\u0131rlar.<\/p>\n \u2018OmranTrk\u2019 \u015firketi, m\u00fc\u015fterilerine t\u00fcm hizmetleri, teklifleri ve olanaklar\u0131 ayn\u0131 anda sunarak ba\u015far\u0131s\u0131 T\u00fcrkiye\u2019nin kuzeybat\u0131s\u0131ndaki \u2018Yalova\u2019 eyaletinde ba\u015flayan lider ve \u00f6rnek al\u0131nacak \u015firket haline gelmesi dikkat \u00e7ekicidir. emlak d\u00fcnyas\u0131nda. \u2018OmranTrk\u2019 \u015firketi, kuruldu\u011fu 2016 y\u0131l\u0131ndan bu yana emlak piyasas\u0131nda edindi\u011fi geni\u015f tecr\u00fcbe ile gayrimenkul d\u00fczenlenmesinden sorumlu olan emlak h\u00fck\u00fcmetine ba\u011fl\u0131 sorumlu emlak otoritelerinin g\u00fcvenini kazanm\u0131\u015ft\u0131r.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Bu sekt\u00f6r, \u00fclkede elde etti\u011fi olumlu sonu\u00e7larla birlikte, Araplardan ve di\u011fer milletlerden T\u00fcrkiye genelinde gayrimenkul sat\u0131n almak i\u00e7in b\u00fcy\u00fck bir talep olu\u015fturmu\u015ftur. Bu talep do\u011frultusunda, T\u00fcrkiye\u2019de m\u00fclk sat\u0131n almak veya T\u00fcrkiye\u2019deki gayrimenkul yat\u0131r\u0131m sekt\u00f6r\u00fcne girmek isteyenlerin, T\u00fcrkiye\u2019deki gayrimenkulden kaynaklanan vergi \u00e7e\u015fitlerini bilmesi gerekmektedir. T\u00fcrkiye\u2019de konut sahibi olmak isteyen herkes, iki t\u00fcr vergiye tabidir: Baz\u0131 vergiler […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_seopress_robots_primary_cat":"","_seopress_titles_title":"","_seopress_titles_desc":"","_seopress_robots_index":"","footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-21534","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-uncategorized"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/omrantrk.com\/tr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/21534","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/omrantrk.com\/tr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/omrantrk.com\/tr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/omrantrk.com\/tr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/omrantrk.com\/tr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=21534"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/omrantrk.com\/tr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/21534\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/omrantrk.com\/tr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=21534"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/omrantrk.com\/tr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=21534"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/omrantrk.com\/tr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=21534"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}