Le processus d’achat d’un bien immobilier en Turquie ne se limite pas au titre de propri\u00e9t\u00e9 et \u00e0 la signature de contrats entre le vendeur et l’acheteur uniquement, mais il existe de nombreuses \u00e9tapes que ceux qui souhaitent poss\u00e9der des appartements en Turquie en g\u00e9n\u00e9ral et dans la ville de ” Yalova” en particulier devaient le savoir.<\/p>\n
Il est tr\u00e8s important que la personne qui souhaite acheter un appartement r\u00e9sidentiel en Turquie d\u00e9termine le but de l’achat de la propri\u00e9t\u00e9 r\u00e9sidentielle, en plus du but de l’achat, du budget, de la situation g\u00e9ographique et, surtout, \u00eatre au courant des sp\u00e9cifications de la propri\u00e9t\u00e9 (en termes de vue, de finitions, de nombre de pi\u00e8ces, de superficie, etc.).<\/p>\n
L’une des \u00e9tapes importantes pour ceux qui souhaitent investir dans l’immobilier en Turquie est de choisir l’une des soci\u00e9t\u00e9s immobili\u00e8res fiables avec qui traiter. En ce context on peut parler de la soci\u00e9t\u00e9 \u201cOmran TRK\u201d qui en\u00a0 tr\u00e8s peu de temps, a attir\u00e9 l’attention sur ses projets, qui sont consid\u00e9r\u00e9s comme un opportunit\u00e9 en or pour les investisseurs dans ce domaine, en raison des offres et des installations qu’elle offre \u00e0 ses clients en m\u00eame temps. Elle est la soci\u00e9t\u00e9 leader qui accumule le succ\u00e8s depuis son inauguration \u00e0 partir de la ville de “Yalova” dans le nord-ouest de la Turquie, et qui s’ est r\u00e9v\u00e9l\u00e9 un exemple \u00e0 suivre dans le monde de l’immobilier.<\/p>\n
En plus des \u00e9tapes pr\u00e9c\u00e9dentes, une \u00e9tape non moins importante que les pr\u00e9c\u00e9dentes, qui consiste \u00e0 effectuer des visites immobili\u00e8res sur terrain de divers projets immobiliers sur le terrain, afin de v\u00e9rifier directement toutes les offres immobili\u00e8res d’investissement, et cette t\u00e2che est \u00e9galement facilit\u00e9e par la soci\u00e9t\u00e9 “Omran TRK”, qui accompagne tous ses clients dans ses circuits immobiliers qu’elle a mis en \u0153uvre \u00e0 “Yalova”, et dont figure en premier plan le projet \u201cYalova Paradis\u201d et qui en raison de son unicit\u00e9 \u00e0 gagner l’ admiration et l’ appr\u00e9ciation des visiteurs et des investisseurs.\u00a0 .”Omran TRK” offre \u00e0 ses clients un exemple frappant de “l’appartement mod\u00e8le” du projet “Yalova Paradis”, qui pr\u00e9sente un certain nombre de caract\u00e9ristiques, notamment :<\/p>\n
\u00a0Parmi les sp\u00e9cifications les plus importantes du projet ” Yalova Paradis”:<\/p>\n
Autre proc\u00e9dure n\u00e9cessaire\u00a0 \u00e9galement pour ceux qui souhaitent acheter une propri\u00e9t\u00e9 en Turquie, consiste \u00e0 l’extraction du\u00a0 num\u00e9ro d’identification fiscale turc ou ce qu’ on appelle en Turquie “Vergi Numrasi”, qui est l’une des questions importantes et requises dans de nombreux biens immobiliers. transactions juridiques et autres, dans les institutions et d\u00e9partements gouvernementaux en Turquie .<\/p>\n
“Omran TRK” assure \u00e0 ses clients que l’extraction du\u00a0 num\u00e9ro d’identification fiscale ne n\u00e9cessite pas la carte de r\u00e9sidence, car il suffit d’ un passeport, ou d’ une copie d’un contrat de bail notari\u00e9 par le notaire.<\/p>\n
“L’ouverture d’un compte bancaire” pour l’investisseur ou ceux qui souhaitent acheter une propri\u00e9t\u00e9 en Turquie est \u00e9galement une \u00e9tape importante avant l’achat de la propri\u00e9t\u00e9, et la soci\u00e9t\u00e9 “Omran TRK” peut fournir des facilit\u00e9s \u00e0 cet \u00e9gard en raison des relations qu’elle entretient avec un nombre de d\u00e9partements bancaires \u00e0 “Yalova”, y compris ” Kuveyt T\u00fcrk Bank\u201d, qui fournit de nombreux services aux clients\u00a0 “Omran TRK” , dont les plus importants sont : Ouverture d’un compte, vous pouvez ouvrir votre compte bancaire dans la banque\u00a0 ” Kuveyt T\u00fcrk”\u00a0 en toute simplicit\u00e9, et avec la pr\u00e9sence de fonctionnaires qui parlent arabe et anglais, vous ne rencontrerez aucune difficult\u00e9 de langue.<\/p>\n
Les documents requis pour ouvrir un compte sont :<\/p>\n
Les \u00e9tapes pour devenir propri\u00e9taire d’une propri\u00e9t\u00e9 r\u00e9sidentielle en Turquie comprennent le paiement d’une taxe sur l’achat d’une propri\u00e9t\u00e9 en Turquie, et elle n’est pay\u00e9e qu’une seule fois, car cette taxe est impos\u00e9e lors de l’enregistrement des titres de propri\u00e9t\u00e9, c’est-\u00e0-dire lors de l’enregistrement du titre de propri\u00e9t\u00e9 aupr\u00e8s du D\u00e9partement du registre immobilier en Turquie.<\/p>\n
Il convient de noter ici que le gouvernement turc a pr\u00e9vu de nombreux avantages et facilit\u00e9s, notamment en exon\u00e9rant les investisseurs immobiliers de la ” taxe sur la valeur ajout\u00e9e”, c’est-\u00e0-dire en exon\u00e9rant l’investisseur qui souhaite acheter ou vendre et transf\u00e9rer la propri\u00e9t\u00e9 d’un bien \u00e0 l’acheteur, de payer une partie des frais encourus par lui \u00e0 l’\u00c9tat et pour des p\u00e9riodes de temps d\u00e9termin\u00e9es, dans le but d’encourager l’investissement en Turquie et dans le secteur immobilier en particulier.<\/p>\n
Taxe sur la valeur ajout\u00e9e (TVA)<\/b><\/p>\n Une autre \u00e9tape lors de l’achat d’une propri\u00e9t\u00e9 en Turquie est la n\u00e9cessit\u00e9 d’ouvrir les compteurs d’eau, d’\u00e9lectricit\u00e9 et de gaz, \u00e0 noter que les m\u00e9thodes de ses ouvertures des compteurs sont quelque peu similaires avec une l\u00e9g\u00e8re diff\u00e9rence dans les frais et les endroits o\u00f9 les frais sont pay\u00e9s.<\/p>\n Les seuls frais requis lors de l’ouverture d’un compteur en Turquie Soit “l’assurance”, qui est un montant d\u00e9pos\u00e9 dans l’entreprise d\u00e9di\u00e9e \u00e0 l’ouverture du service “\u00e9lectricit\u00e9, eau ou gaz”, et ce montant est r\u00e9cup\u00e9r\u00e9 plus tard apr\u00e8s la fermeture du compteur.<\/p>\n L’\u00e9tape d’achat de meubles est \u00e9galement consid\u00e9r\u00e9e comme l’une des \u00e9tapes les plus importantes pour l’achat d’un appartement r\u00e9sidentiel en Turquie, et ce service est fourni aussi par la soci\u00e9t\u00e9 “Omran TRK” \u00e0 ses clients (en termes d’ameublement et de d\u00e9coration), car le r\u00e9sidentiel, les appartements de la ville “Yalova” se distinguent par leur style architectural moderne, en plus d’\u00eatre con\u00e7us avec les plus belles formes d’ing\u00e9nierie et la s\u00e9lection des meilleurs mat\u00e9riaux et d\u00e9corations , tout en assurant de grands espaces pour des appartements de toutes sortes.<\/p>\n Toutes ces caract\u00e9ristiques sont fournies par la soci\u00e9t\u00e9\u00a0 “Omran TRK”\u00a0 \u00e0 travers ses projets immobiliers et dont les appartements au sein des complexes r\u00e9sidentiels sont ouverts sur de grands espaces verts et des jardins luxuriants qui donnent \u00e0 ses r\u00e9sidents le sentiment de vivre au sein de la nature, sans oublier la conception technique de la d\u00e9coration et du mobilier.<\/p>\n Les \u00e9tapes mentionn\u00e9es ci-dessus sont celles qui pr\u00e9c\u00e8dent l’\u00e9tape de r\u00e9ception du “Tapu ou titre de propri\u00e9t\u00e9. Ici, il est n\u00e9cessaire de clarifier les documents les plus importants n\u00e9cessaires pour recevoir le titre de propri\u00e9t\u00e9, qui sont :<\/p>\n Si l’acheteur n\u2019est pas turc, en vertu du circulaire n\u00b0 2022\/1 du minist\u00e8re de l\u2019Environnement et de l’Urbanisme, les paiements directement en devise (euro, dollar) sont interdits. C\u2019est alors que l\u2019acheteur \u00e9tranger doit d\u2019abord (sauf exception) transf\u00e9rer son argent en devise \u00e9trang\u00e8re sur son compte en banque en Turquie (par exemple en euro), puis exiger de sa banque de vendre les devises \u00e0 la banque centrale, qui va ensuite d\u00e9livrer un certificat de “vente prise de devise” (“d\u00f6viz alim belgesi” \u2013 DAB). Lors de la passation de l\u2019acte aupr\u00e8s du cadastre, ce dernier exigera ce certificat donn\u00e9 par la banque centrale turque, et en outre, demandera la preuve du virement bancaire du prix de vente au vendeur en livres turcs (TL). L\u2019acheteur doit donc prouver ces 2 documents (re\u00e7us) pour effectuer la passation de l\u2019acte. Cela garantit d\u2019une part \u00e0 la banque nationale une entr\u00e9e de devises \u00e9trang\u00e8res en liquide, et d\u2019autre part, emp\u00eache les ventes fictives o\u00f9 notamment, un membre de la famille pourrait vendre son bien \u00e0 un autre membre de sa famille sans pour autant recevoir de l\u2019argent.<\/p>\n Cette proc\u00e9dure est en vigueur depuis le 24 janvier 2022 et un document d’achat de devises est exig\u00e9 lors de l’achat d’un bien immobilier par des personnes physiques \u00e9trang\u00e8res.<\/p>\n Il convient de mentionner que de nombreux clients d’ “Omran TRK”\u00a0 de diff\u00e9rents pays du monde ont appr\u00e9ci\u00e9 le niveau de services et le luxe distingu\u00e9 dans ses projets d’investissement immobilier, soulignant qu’il s’agit de l’un des meilleurs projets r\u00e9sidentiels, commerciaux et de services en Turquie.<\/p>\n La soci\u00e9t\u00e9 “Omran TRK” \u00a0a reussi en un peu de temps apr\u00e8s son lancement \u00a0de marquer\u00a0 ses empreintes aupr\u00e8s des citoyens turques, comme en t\u00e9moignent de nombreux \u00a0personnalit\u00e9s arabes et m\u00eame turques.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Le processus d’achat d’un bien immobilier en Turquie ne se limite pas au titre de propri\u00e9t\u00e9 et \u00e0 la signature de contrats entre le vendeur et l’acheteur uniquement, mais il existe de nombreuses \u00e9tapes que ceux qui souhaitent poss\u00e9der des appartements en Turquie en g\u00e9n\u00e9ral et dans la ville de ” Yalova” en particulier devaient […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_seopress_robots_primary_cat":"","_seopress_titles_title":"","_seopress_titles_desc":"","_seopress_robots_index":"","footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-20848","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-uncategorized"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/omrantrk.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/20848","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/omrantrk.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/omrantrk.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/omrantrk.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/omrantrk.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=20848"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/omrantrk.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/20848\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/omrantrk.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=20848"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/omrantrk.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=20848"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/omrantrk.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=20848"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}\n
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