L’ immobilier turc conna\u00eet toujour une forte demande des Arabes et d’autres nationalit\u00e9s. La preuve en est dans les statistiques officielles publi\u00e9es. L’ achat\u00a0 des biens immobiliers dans toute la Turquie marque des chiffres croissants, les acheteurs ont un choix abondant de bien immobilier parmi lesquelles choisir.<\/p>\n
Parall\u00e8lement \u00e0 cette demande, ceux qui souhaitent acheter une propri\u00e9t\u00e9 en Turquie ou bien s’int\u00e9grer\u00a0 dans le secteur de l’investissement immobilier en Turquie doivent conna\u00eetre les types de taxes impos\u00e9es sur l’immobilier en Turquie.<\/p>\n
Ceux qui souhaitent poss\u00e9der un appartement en Turquie doivent payer deux types d’imp\u00f4ts : certains sont pay\u00e9s une fois et d’autres sont pay\u00e9s annuellement.<\/p>\n
Imp\u00f4ts pay\u00e9s pour la premi\u00e8re fois<\/b><\/p>\n
Taxe sur la valeur ajout\u00e9e (TVA) :<\/strong> Cette taxe est pay\u00e9e une fois lors de l’achat d’une propri\u00e9t\u00e9 en Turquie, et sa valeur varie de 1% \u00e0 8% et atteint parfois 18%, et est d\u00e9termin\u00e9e en fonction du type de propri\u00e9t\u00e9, de sa superficie, de son emplacement et d’un nombre d’autres facteurs, et cette valeur n’est pas calcul\u00e9e \u00e0 partir de la superficie totale de la propri\u00e9t\u00e9 plut\u00f4t que de la superficie nette.<\/p>\n \u201cOmran TRK\u201d\u00a0 attire l’attention de ses clients sur le fait que seuls ceux qui b\u00e9n\u00e9ficient de cette exon\u00e9ration fiscale sont : les personnes physiques \u00e9trang\u00e8res qui ne r\u00e9sident pas en Turquie, et les personnes morales \u00e9trang\u00e8res qui ne sont pas en Turquie.<\/p>\n Il convient \u00e9galement de noter que le bien b\u00e9n\u00e9ficiant de la d\u00e9fiscalisation ne peut \u00eatre revendu qu’apr\u00e8s un an, en plus de tout cela, la d\u00e9fiscalisation ne concerne que les biens immobiliers neufs vendus pour la premi\u00e8re fois, et l’exon\u00e9ration n’inclut pas les immeubles anciens.<\/p>\n Taxe d’enregistrement immobilier<\/b> : Cette taxe est calcul\u00e9e sur la base de 4% de la valeur officielle d\u00e9clar\u00e9e lors de l’inscription du bien au registre immobilier.Il est d’usage sur la charge de l’acqu\u00e9reur, mais parfois pour favoriser l’investissement, certaines soci\u00e9t\u00e9s se partagent le montant \u00e0 parts \u00e9gales avec l’acheteur.<\/p>\n Taxe de transfert de propri\u00e9t\u00e9 aux h\u00e9ritiers<\/b>: C’est la m\u00eame taxe de transfert lors de l’enregistrement de la propri\u00e9t\u00e9 et \u00e9quivaut \u00e0 (4%) de la valeur officielle de la propri\u00e9t\u00e9 qui sera enregistr\u00e9e au service du cadastre.<\/p>\n Imp\u00f4t sur les b\u00e9n\u00e9fices immobiliers<\/b> : si l’investisseur d\u00e9tient un capital et ach\u00e8te un bien immobilier en Turquie et d\u00e9cide de le vendre avant qu’il ne d\u00e9passe cinq ans \u00e0 compter de la date d’achat, il devra payer un imp\u00f4t sur ce bien dont il a tir\u00e9 profit. Mais s’il vend son immobilier apres cinq ans \u00e0 compter de la date de son achat de cette propri\u00e9t\u00e9, il ne paiera jamais d’imp\u00f4ts et sera exclu de la Taxe sur le Gain.Donc vendre un immobilier dans les 5 ans suivant l’achat signifie gagner un revenu imposable \u00e9gal \u00e0 la diff\u00e9rence de prix entre le moment o\u00f9 vous avez achet\u00e9 le bien immobilier et sa valeur actuelle.\u00a0<\/p>\n Taxes annuelles et mensuelles<\/b><\/p>\n Assurance tremblement de terre:<\/strong> Cette assurance est obligatoire pour les habitations dans toute la Turquie, l\u2019application vise \u00e0 s\u00e9curiser tous les b\u00e2timents contre un \u00e9ventuel s\u00e9isme. contrairement \u00e0 l’assurance des biens publics, qui est facultative et est calcul\u00e9e en fonction de la superficie de la maison par m\u00e8tre carr\u00e9, soit l’\u00e9quivalent de 2 dollars am\u00e9ricains, et cela peut se faire par le biais d’un service appel\u00e9 DASK fourni par la plupart des banques turques ses frais sont pay\u00e9s annuellement.<\/p>\n Taxe fonci\u00e8re :<\/strong> Lorsque vous obtenez les papiers confirmatifs pour enregistrer la propri\u00e9t\u00e9 \u00e0 votre nom, vous \u00eates l\u00e9galement tenus de payer une taxe de transfert de propri\u00e9t\u00e9 (emlak vergi), qui est pay\u00e9e \u00e0 la municipalit\u00e9 locale sur la base du prix de vente ou d\u2019achat r\u00e9el de la propri\u00e9t\u00e9, soit 0,003 de la valeur de la propri\u00e9t\u00e9 totale, en \u00e9change des services rendus par la municipalit\u00e9 \u00e0 la population.<\/p>\n Cette taxe a plusieurs facteurs qui contribuent \u00e0 son calcul, qui sont l’emplacement de la propri\u00e9t\u00e9 (\u00e0 l’int\u00e9rieur ou \u00e0 l’ext\u00e9rieur des grandes villes), le type et la superficie de la propri\u00e9t\u00e9, et la valeur officielle de la propri\u00e9t\u00e9 inscrite au registre immobilier.<\/p>\n Taxes mensuelles au sein des complexes r\u00e9sidentiels :<\/strong> ou ce qu’on appelle (rendements mensuels) pour les services qui comprennent la protection, les frais de nettoyage, les frais d’\u00e9lectricit\u00e9 pour le complexe, l’ascenseur et d’autres services.<\/p>\n Taxe communale :<\/strong> Ces taxes sont vers\u00e9es annuellement \u00e0 la commune de la r\u00e9gion \u00e0 laquelle appartient administrativement le bien immobilier ou l’\u00e9tablissement dans les limites de cette commune.<\/p>\n Tout propri\u00e9taire d’un bien immobilier en Turquie ou un investisseur immobilier peut payer des imp\u00f4ts de plusieurs mani\u00e8res : par le biais d’applications gouvernementales d\u00e9sign\u00e9es \u00e0 cet effet, ou par une soci\u00e9t\u00e9 immobili\u00e8re ou une soci\u00e9t\u00e9 de courtage immobilier, d\u2019 autant plus que les propri\u00e9taires immobiliers en Turquie peuvent ouvrir un compte bancaire aupr\u00e8s d’une banque en Turquie pour faciliter le paiement de la taxe fonci\u00e8re, et bien entendu ses paiements sont attest\u00e9s par des re\u00e7us bancaires.<\/p>\n Il faut noter ici que le non respect de l’\u00e9ch\u00e9ance de son imp\u00f4t va entrainer le paiment d\u2019 int\u00e9r\u00eat de retard. Dans le cas o\u00f9 le propr\u00e9taire tarde beaucoup \u00e0 payer, l’amende augmentera beaucoup et pourra atteindre une valeur sup\u00e9rieure \u00e0 la taxe de base.<\/p>\n Il convient de mentionner qu’il y a ceux qui sont exon\u00e9r\u00e9s de payer des imp\u00f4ts, mais dans quelques cas limit\u00e9s, comme si cette personne ne poss\u00e8de qu’un seul bien immobilier, aussi le les parents des martyrs, les ch\u00f4meurs et des invalides, mais cette cat\u00e9gorie est conditionn\u00e9e \u00e0 certaines lois pour \u00eatre remplie.<\/p>\n Il est important de dire que la soci\u00e9t\u00e9 “Omran TRK” fournit \u00e0 ses clients tous les services, offres et installations en m\u00eame temps, pour \u00eatre la soci\u00e9t\u00e9 leader dans son domaine et dont le succ\u00e8s a commenc\u00e9 \u00e0 partir de la ville de “Yalova” dans le nord-ouest de la Turquie, et qui aujourd’hui donne l’exemple dans le secteur de l’immobilier.<\/p>\n Sachant bien qu\u2019 “Omran TRK” a\u00a0 accumul\u00e9 une grande exp\u00e9rience sur le march\u00e9 immobilier depuis le d\u00e9but de son cr\u00e9ation en 2016 jusqu’\u00e0 maintenant, ce qui lui a valu la confiance des autorit\u00e9s immobili\u00e8res responsables affili\u00e9es au gouvernement et charg\u00e9es de promouvoir le secteur immobilier en ses diff\u00e9rentes dimensions.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" L’ immobilier turc conna\u00eet toujour une forte demande des Arabes et d’autres nationalit\u00e9s. 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