Ces derni\u00e8res ann\u00e9es, les Irakiens se sont class\u00e9s en bonne place sur la liste des nationalit\u00e9s arabes qui ach\u00e8tent le plus de biens immobiliers en Turquie, selon ce qu’indiquent de nombreuses donn\u00e9es turques.<\/p>\n
Dans cet article, nous mettrons en lumi\u00e8re le m\u00e9canisme juridique qui permet aux citoyens irakiens de poss\u00e9der une propri\u00e9t\u00e9 en Turquie, ainsi que les conditions et documents les plus importants.<\/p>\n
Tout d’abord, il convient de noter que le citoyen irakien a le droit de poss\u00e9der des biens immobiliers en Turquie, conform\u00e9ment \u00e0 la d\u00e9cision prise par le Conseil des ministres turc concernant le transfert de biens immobiliers aux \u00e9trangers sur le territoire turc en 2012. , les citoyens irakiens ont \u00e9t\u00e9 autoris\u00e9s \u00e0 poss\u00e9der des biens immobiliers en Turquie et ont obtenu le droit de disposer de leurs propri\u00e9t\u00e9s (vente, achat, legs et location) sous certaines conditions.<\/p>\n
Parmi les plus importantes de ces conditions figurent\u00a0: l’approbation du minist\u00e8re turc de l’Int\u00e9rieur et du minist\u00e8re turc des Affaires \u00e9trang\u00e8res, car une demande d’autorisation d’achat de la propri\u00e9t\u00e9 doit \u00eatre soumise par les deux minist\u00e8res pour entamer d’autres proc\u00e9dures, sans passer par les minist\u00e8res. par le citoyen irakien car le d\u00e9partement du cadastre effectue cette proc\u00e9dure automatiquement apr\u00e8s avoir soumis les documents requis, soumettant les documents requis pour compl\u00e9ter les proc\u00e9dures de titre de propri\u00e9t\u00e9 et de propri\u00e9t\u00e9 immobili\u00e8re.<\/p>\n
Les propri\u00e9taires de nationalit\u00e9 irakienne ont le droit de poss\u00e9der la plupart des types de biens immobiliers en Turquie, tels que des appartements, des villas, des magasins et des bureaux commerciaux, en plus des h\u00f4tels et des entrep\u00f4ts, tandis que la loi ne leur permet pas de poss\u00e9der des terres agricoles en Turquie, sauf ceux d\u00e9sign\u00e9s pour le logement.<\/p>\n
Parmi les documents les plus importants requis pour r\u00e9aliser une transaction d’achat immobilier en Turquie figurent : un passeport traduit en turc et certifi\u00e9 par un notaire turc, extrayant un num\u00e9ro fiscal, des photos personnelles, le paiement des frais de titre de propri\u00e9t\u00e9 et la pr\u00e9sence de l’int\u00e9ress\u00e9 ou de son repr\u00e9sentant aupr\u00e8s de l’agence qui sera certifi\u00e9e par le notaire.<\/p>\n
L’attention des Irakiens a \u00e9t\u00e9 attir\u00e9e sur l’achat ou l’investissement immobilier en Turquie, gr\u00e2ce \u00e0 la stabilit\u00e9 politique et \u00e9conomique, ainsi qu’aux services immobiliers largement disponibles, en plus des services de sant\u00e9, d’\u00e9ducation et de divertissement disponibles dans toutes les r\u00e9gions turques, selon le site qatari \u201cAl Jazeera Net\u201d.<\/p>\n
En 2022, la Direction g\u00e9n\u00e9rale du cadastre\u00a0 \u201ctapu\u201d et de l’enqu\u00eate immobili\u00e8re en Turquie a annonc\u00e9 que les \u00e9trangers ont achet\u00e9 environ 62 000 propri\u00e9t\u00e9s, indiquant que parmi les nationalit\u00e9s qui ont achet\u00e9 le plus de biens immobiliers en Turquie figurent : les Russes en premi\u00e8re place avec 13 909 l’Iran arrive en deuxi\u00e8me position avec 7 548 propri\u00e9t\u00e9s, dont la plupart ont \u00e9t\u00e9 achet\u00e9es en juin, tandis que l’Irak se classe au troisi\u00e8me rang parmi les nationalit\u00e9s \u00e9trang\u00e8res et au premier rang du monde arabe pour l’achat de biens immobiliers en Turquie, avec 5 896 propri\u00e9t\u00e9s.<\/p>\n
Les Irakiens sont en t\u00eate de liste des acheteurs de logements en Turquie depuis 2015, mais leur classement est tomb\u00e9 \u00e0 la deuxi\u00e8me place apr\u00e8s l’Iran d\u00e9but 2021, avant de retomber \u00e0 la troisi\u00e8me place depuis avril 2022 apr\u00e8s la domination de l’immobilier turc par les Russes.<\/p>\n
Il convient de noter que les investissements irakiens en Turquie ne se limitent pas \u00e0 l’investissement immobilier, mais incluent tous les aspects \u00e9conomiques du pays, en particulier l’importation et l’exportation, ce qui a port\u00e9 le volume des \u00e9changes commerciaux entre la Turquie et l’Irak \u00e0 des niveaux remarquables.<\/p>\n
Les Irakiens trouvent une patrie alternative en Turquie, et nombre d\u2019entre eux viennent en Turquie non seulement pour acheter une propri\u00e9t\u00e9 ou pour un investissement immobilier, mais aussi pour obtenir la citoyennet\u00e9 turque.<\/p>\n
La proximit\u00e9 de l’Irak avec la Turquie et la fronti\u00e8re commune entre les deux pays constituent \u00e9galement un facteur qui facilite les d\u00e9placements et la r\u00e9sidence des Irakiens en Turquie et les encourage ainsi \u00e0 y poss\u00e9der un bien immobilier.<\/p>\n
Selon le site qatari Al Jazeera, la hausse des prix de l’immobilier \u00e0 Bagdad et dans le reste des gouvernorats d’Irak a incit\u00e9 de nombreuses familles \u00e0 vendre leurs grandes propri\u00e9t\u00e9s et \u00e0 acheter une propri\u00e9t\u00e9 plus petite, ainsi qu’une autre propri\u00e9t\u00e9 \u00e0 Istanbul, o\u00f9 l’immobilier est consid\u00e9r\u00e9 comme bon march\u00e9 en comparaison avec \u00e0 Bagdad.<\/p>\n
L’attention des Irakiens a \u00e9t\u00e9 attir\u00e9e sur l’achat ou l’investissement immobilier en Turquie gr\u00e2ce \u00e0 la stabilit\u00e9 politique et \u00e9conomique, ainsi qu’aux services immobiliers largement disponibles, en plus des services de sant\u00e9, d’\u00e9ducation et de loisirs disponibles dans\u00a0 toutes les r\u00e9gions turques, selon la m\u00eame site.<\/p>\n
Il est \u00e0 noter que le citoyen irakien a le droit d’obtenir un permis de s\u00e9jour immobilier lors de l’achat d’une propri\u00e9t\u00e9 en Turquie, car ce permis de s\u00e9jour se caract\u00e9rise par le fait qu’il est renouvelable chaque ann\u00e9e pendant toute la dur\u00e9e de propri\u00e9t\u00e9 de la propri\u00e9t\u00e9. Il est \u00e9galement accord\u00e9 au citoyen irakien avec sa femme et ses enfants de moins de 18 ans, en plus de son droit d’obtenir la citoyennet\u00e9 turque. Selon les conditions l\u00e9gales reconnues en Turquie pour l’investissement immobilier, l’achat d’une propri\u00e9t\u00e9 en Turquie est devenu le meilleur investissement \u00e0 long terme\u00a0 projet qui peut \u00eatre obtenu.<\/p>\n
Il convient de noter que la loi turque autorise les Irakiens \u00e0 poss\u00e9der des biens immobiliers en Turquie dans des conditions et selon des normes simples et possibles, car les biens immobiliers en Turquie sont tr\u00e8s demand\u00e9s par les Irakiens.<\/p>\n
L’une des raisons les plus importantes qui ont contribu\u00e9 au d\u00e9sir des Irakiens d’acheter des biens immobiliers en Turquie est le d\u00e9sir de stabilit\u00e9 et la pr\u00e9sence d’importantes communaut\u00e9s arabes et irakiennes, en plus de l’activit\u00e9 des Irakiens dans divers investissements en Turquie, en plus de d’autres raisons, notamment l’accueil, l’hospitalit\u00e9 et la sympathie manifest\u00e9s par la soci\u00e9t\u00e9 turque \u00e0 l’\u00e9gard des citoyens venant d’Irak.<\/p>\n
Une autre raison qui a pouss\u00e9 les Irakiens \u00e0 envisager de poss\u00e9der une propri\u00e9t\u00e9 en Turquie est l’ins\u00e9curit\u00e9 qui r\u00e8gne en Irak, o\u00f9 des milliers de citoyens irakiens cherchent comment acheter une propri\u00e9t\u00e9 en Turquie pour les Irakiens, et la plupart d’entre eux ont pris la d\u00e9cision d\u00e9cisive de s’installer et de r\u00e9sider en Turquie.<\/p>\n
Parmi les autres raisons qui ont pouss\u00e9 les Irakiens \u00e0 r\u00e9fl\u00e9chir \u00e0 l’installation et \u00e0 la possession d’un bien immobilier en Turquie : le rapprochement entre les peuples irakien et turc, la proximit\u00e9 g\u00e9ographique et la facilit\u00e9 d’acc\u00e8s \u00e0 la Turquie, la puissance \u00e9conomique de la Turquie, l’ad\u00e9quation de la vie en Turquie aux conditions de de nombreux Irakiens, et les facilit\u00e9s accord\u00e9es aux investisseurs, \u00e9conomistes, hommes d’affaires et financiers irakiens par le gouvernement, notamment en ce qui concerne l’octroi de la citoyennet\u00e9 turque ou de la r\u00e9sidence immobili\u00e8re et d’autres facilit\u00e9s.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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