On sait que ce que quelqu’un qui souhaite acheter un appartement ou une propri\u00e9t\u00e9 en Turquie recherche le plus, c’est un environnement s\u00fbr et stable, en plus d’un agent immobilier qui lui propose des offres appropri\u00e9es et des conseils utiles.<\/p>\n
\u00c9tant donn\u00e9 que le secteur immobilier en Turquie est consid\u00e9r\u00e9 comme l’un des meilleurs domaines d’investissement, il est important que le client ou l’investisseur dans ce secteur \u00e9vite de tomber dans un certain nombre de choses, dont les plus importantes sont :<\/p>\n
Ne pas choisir la propri\u00e9t\u00e9 appropri\u00e9e : Il est important que la propri\u00e9t\u00e9 corresponde au but de son achat, pour cela il doit donc \u00eatre d\u00e9termin\u00e9 avant de commencer la recherche et toutes les sp\u00e9cifications requises pour la propri\u00e9t\u00e9 doivent \u00eatre sp\u00e9cifi\u00e9es.<\/p>\n
Ne pas \u00eatre s\u00fbr de l’existence d’une \u00e9valuation immobili\u00e8re : qui contient des informations sur les informations de base du rapport immobilier, les informations du registre immobilier, des informations sur l’emplacement, le transport et l’environnement g\u00e9n\u00e9ral du bien, toutes les notes juridiques li\u00e9es au bien, les sp\u00e9cifications techniques du bien, les facteurs affectant l’\u00e9valuation lors de sa pr\u00e9paration, l’approche de l’\u00e9valuation d’informations sp\u00e9cifiques, les proc\u00e9dures d’enqu\u00eate et de recherche sur le march\u00e9 immobilier, le r\u00e9sultat tel que d\u00e9termin\u00e9 par les experts, les limites et restrictions du bien, et d’autres pi\u00e8ces jointes et notes li\u00e9es au bien.<\/p>\n
D\u00e9faut d’accomplir les proc\u00e9dures de propri\u00e9t\u00e9 exclusivement aupr\u00e8s du service du cadastre : tout contrat non officiel ou contrat \u00e9mis par un notaire, le mukhtar ou d’autres parties est \u00ab insuffisant \u00bb et ne prouve pas que la propri\u00e9t\u00e9 de la propri\u00e9t\u00e9 sp\u00e9cifi\u00e9e a \u00e9t\u00e9 transf\u00e9r\u00e9e \u00e0 la personne qui ach\u00e8te. Par cons\u00e9quent, toute personne souhaitant poss\u00e9der une propri\u00e9t\u00e9 doit enregistrer la transaction d’achat aupr\u00e8s du d\u00e9partement immobilier du registre foncier turc.<\/p>\n
N\u00e9gliger de v\u00e9rifier la pr\u00e9sence de panneaux de r\u00e9serve ou de restrictions sur la propri\u00e9t\u00e9 : Vous devez consulter la Direction de l’Immobilier et v\u00e9rifier le rapport d’\u00e9valuation fonci\u00e8re de la propri\u00e9t\u00e9. Il est \u00e9galement n\u00e9cessaire de demander un audit du plan de gestion \u00e0 la Direction du Cadastre, qui contient les droits, restrictions et dettes du propri\u00e9taire principal.<\/p>\n
\u00c9vitez de n\u00e9gliger une soci\u00e9t\u00e9 immobili\u00e8re fiable : L’une des choses les plus importantes \u00e0 \u00e9viter lors du processus d’achat d’une propri\u00e9t\u00e9 en Turquie est d’ignorer la soci\u00e9t\u00e9 immobili\u00e8re fiable, qui joue un r\u00f4le majeur dans la fourniture de conseils li\u00e9s au choix du meilleur projet r\u00e9sidentiel pour investir.<\/p>\n
Il convient de noter ici la soci\u00e9t\u00e9 Omran TRK, bas\u00e9e dans la ville turque de \u00ab Yalova \u00bb, qui a su laisser une empreinte claire sur tous les clients qui ont trait\u00e9 avec elle et qui ont lou\u00e9 les projets et les unit\u00e9s r\u00e9sidentielles sur lesquels elle travaille. , en plus des efforts qu’elle d\u00e9ploie pour gagner la confiance des clients, afin qu’elle r\u00e9ussisse pendant un certain temps avant d’atteindre cet objectif, selon le t\u00e9moignage de ses clients.<\/p>\n
\u00c9vitez d’acheter un bien immobilier avec une construction ancienne ou us\u00e9e : Les personnes exp\u00e9riment\u00e9es conseillent de ne pas investir dans un b\u00e2timent ou un bien immobilier de plus de dix ans, surtout lors de l’achat d’un bien immobilier en Turquie, car les vieux b\u00e2timents y sont construits avec des mat\u00e9riaux de mauvaise qualit\u00e9 mat\u00e9riaux de construction par rapport aux b\u00e2timents et \u00e0 l’immobilier modernes, ce qui est associ\u00e9 \u00e0 des probl\u00e8mes futurs dans la construction, il y a des fuites, de la moisissure, de l’humidit\u00e9 et d’autres probl\u00e8mes.<\/p>\n
D\u2019autres conseils importants pour les investisseurs ou ceux qui souhaitent acheter une propri\u00e9t\u00e9 en Turquie :<\/p>\n
V\u00e9rifiez tous les d\u00e9tails de la propri\u00e9t\u00e9 et leur exactitude, ainsi que le cadastre apr\u00e8s avoir visit\u00e9 le site de la propri\u00e9t\u00e9 et assurez-vous de son ad\u00e9quation \u00e0 l’utilisation comme r\u00e9sidence, travail ou le but sp\u00e9cifique de l’achat, et v\u00e9rifiez le v\u00e9ritable propri\u00e9taire de la propri\u00e9t\u00e9, et recherchez les frais d’hypoth\u00e8que, les litiges successoraux ou tout autre obstacle sur la propri\u00e9t\u00e9, en plus de v\u00e9rifier le registre immobilier et d’enqu\u00eater sur tous les d\u00e9fauts de la propri\u00e9t\u00e9 avec son propri\u00e9taire et d’ajouter une clause dans le contrat \u00e0 ce sujet, afin que l’acheteur ait la possibilit\u00e9 d’annuler le contrat s’il y a des d\u00e9fauts que le vendeur a dissimul\u00e9s, et v\u00e9rifiez l’\u00e9ligibilit\u00e9 du vendeur ou de la personne responsable de la vente de la propri\u00e9t\u00e9, en termes de son droit \u00e0 mener le processus de vente, et assurez-vous qu’il n’y a pas d’imp\u00f4ts dus par le propri\u00e9taire du bien, et ce conseil s’adresse en particulier \u00e0 ceux qui recherchent des conseils lors de l’achat d’un appartement. Il convient de noter que la \u00ab fraude immobili\u00e8re \u00bb est l’un des probl\u00e8mes les plus importants auxquels sont expos\u00e9s ceux qui souhaitent acheter un appartement r\u00e9sidentiel en Turquie. Pour cette raison, il est n\u00e9cessaire de recourir \u00e0 une entreprise fiable pour \u00e9viter de tomber dans le pi\u00e8ge des fraudeurs, car l’acheteur peut \u00eatre expos\u00e9 \u00e0 une fraude immobili\u00e8re qui peut l’exposer \u00e0 des pertes financi\u00e8res. Il est donc n\u00e9cessaire de demander l’aide d’une agence immobili\u00e8re ayant de l’exp\u00e9rience et des connaissances en la mati\u00e8re.<\/p><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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