Turquie.. la différence entre les projets immobiliers prêts et les projets en cours de construction 

Quiconque souhaite posséder une propriété en Turquie est généralement confus, entre choisir une propriété prête à emménager ou choisir une propriété qui est encore en construction.

Dans cet article, nous présenterons la différence entre les projets immobiliers ou résidentiels prêts à l’emploi et les projets en cours de construction.

Projets immobiliers prêts :

Ce sont les projets dans lesquels le processus de construction est complètement terminé, et tous ses documents juridiques liés à la propriété sont préparés, et ils sont prêts pour le logement, et dans un sens plus clair, ce sont les projets dans lesquels l’entreprise de construction a terminé le processus de construction, et dans lequel les clés des appartements sont prêtes à être livrées, et les titres de propriété sont sur table en attendant le propriétaire, et il est considéré comme l’un des projets préférés pour beaucoup qui veulent acheter un appartement en Turquie, ou pour ceux qui n’ont pas beaucoup d’expérience dans le secteur immobilier.

Avantages de l’immobilier prêt:

Les projets immobiliers prêts à l’emploi présentent de nombreux avantages par rapport aux projets en cours de construction, notamment : la rapidité d’obtention du titre de propriété (Tapu), la rapidité de la procédure de nationalité  turque, la rapidité d’en tirer profit grâce à la location ou à l’investissement d’une manière ou d’une autre, ce qui donne au client la possibilité de consulter tous les services et infrastructures du projet, lui permettent de vendre directement à tout moment, de déménager pour y vivre directement et une fois possédé, la propriété est prête dans tous les aspects liés au revêtement, et lors de la visite des projets vous pouvez voir l’appartement  sur  terrain, et donc vous achetez ce que vous voyez, et si vous voulez louer l’appartement et bénéficier de son rendement sûre, vous pouvez le louer immédiatement après l’avoir reçu.

Projets immobiliers en construction :

Il s’agit de biens immobiliers qui sont encore sur plan ou en phase de construction, ou bien qui sont situés dans des projets urbains en état de construction, c’est-à-dire qu’ils sont encore en cours de réalisation et ont besoin d’un temps qui varie en fonction de l’état d’avancement du projet de construction ou du complexe résidentiel dans lequel se trouve le bien immobilier, qui peut nécessiter un revêtement intérieur et extérieur complet, et ce n’est qu’une structure, ce qui signifie que la forme dans laquelle vous verrez la propriété est temporaire et vous ne pouvez pas déterminer sa forme finale encore.

Les propriétaires de projets immobiliers en construction peuvent les vendre même avant qu’ils ne soient prêts, ou avant la réalisation des raccordements, finitions, cloisons intérieures, et autres.

Avantages de l’immobilier en construction:

L’une des caractéristiques les plus importantes de ces projets résidentiels est leur bas prix par rapport aux prix des biens immobiliers prêts à emménager.

Entre autres avantages : flexibilité dans le mécanisme de paiement, ce qui signifie que la plupart des propriétés en construction sont payées en plusieurs versements, ainsi que la flexibilité dans les premiers versements, et ces projets conviennent à tous ceux qui souhaitent posséder une propriété en Turquie mais qui ne disposent pas d’ assez d’argent dans l’immédiat, ce qui rend le paiement par tranche et à long terme convenable à leur capacitè financiere.Il se caractérise également par sa valeur élevée dans le temps, ce qui rend son profit en tant qu investissement très favorable, d’ autant qu’ il se caractérise par une large marge de négociation sur les prix afin de motiver les clients à acheter.

Un autre avantage est que la taxe imposée sur la propriété en construction est inférieure par rapport à la propriété pré-construite et prête à l’emploi, et lors de l’achat d’une propriété en construction, l’avantage de concevoir, diviser et revêtir la propriété est disponible sous la forme et style qui convient à l’acheteur, et garantit à l’acheteur que la propriété est moderne et n’a pas besoin d’effectuer de réparations ou d’améliorations .

En outre, l’immobilier en construction est la meilleure option pour ceux qui souhaitent acheter un bien immobilier en Turquie à des fins d’investissement, car il est possible de l’ acheter à bas prix et attendre qu’il soit prêt pour le logement, puis la revendre ensuite pour réaliser des bénéfices d’investissement, et cela en raison de la hausse continue des prix de l’immobilier en Turquie et de l’entrée massive d’hommes d’affaires sur le marché turc.

Reste à signaler que la propriété en construction peut coûter plus d’argent que la propriété prête au moment de l’achat, si les composants de base de la propriété tels que l’emplacement, la zone et le type de propriété sont de haut niveau, en plus d’obtenir des remises et des offres gratuites offertes par des entreprises de construction qui soutiennent le processus d’investissement en Turquie.

Les options disponibles sont nombreuses, dans les projets en construction, vous trouverez plus d’options en termes d’emplacement, d’étage, de superficie, de vue et des modifications peuvent être apportées en fonction du client. Et si l’objectif de l’achat est d’obtenir la nationalité turque, l’achat d’une propriété en construction en Turquie dans ce cas est considéré comme une option réussie, car l’une des conditions d’obtention de la nationalité turque exige que la propriété ne soit pas revendue  durant les trois ans qui suivent son achat , et ici l’investisseur peut en profiter  jusqu’à ce que les travaux de construction soient terminés, et il revend sa propriété tout en réalisant  des bénéfices élevés.

Audelà de tous ses détails évoqués sur la différence entre les projets immobiliers prêts à emménager et les projets en état de construction, la société « Omran TRK« , à travers son équipe de travail dans la ville de « Yalova » dans le nord-ouest de la Turquie, est prête à présenter ses meilleures offres de projets immobiliers urbains (prêts ou en construction), à tous les investisseurs ou à ceux qui souhaitent posséder un bien immobilier dans la ville de « Yalova », à travers les projets sur lesquels elle travaille, certains en cours de construction, et certains qui sont prêts, qui ont reçu et reçoivent encore une demande remarquable de la part de clients de divers pays arabes et occidentaux.

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