« Omran Turk » discute d’un soutien à l’investissement avec le maire du site le plus important de « marmara »

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عمران ترك يلوا عبدالعزيز الكاشف

Le secteur immobilier en Turquie est à l’avant –garde de la scène devant de nombreux secteurs prospères, et la raison en est les grandes facilités accordées par le gouvernement turc aux investisseurs et hommes d’affaires intéressés par ce domaine.

Le gouvernement turc travaille d’arrache-pied, sous les directives du président turc Recep Tayyip Eedogan , pour développer ce secteur avec l’autre secteur non moins important, qui est le secteur économique , en prenant de nombreuses mesures importantes, d’autant plus qu’Erdogan souligne à chaque fois que « l’objectif est d’atteindre la Turquie aux plus hauts niveaux dans divers secteurs, y compris le secteur immobilier » .

Parmi les mesures récemment prises par le gouvernement turc figure la promulgation de la « loi sur l’évaluation immobilière», qui est une mesure de développement importante, tout comme la loi sur l’octroi de la citoyenneté à ceux qui possèdent une propriété d’une valeur de 250000  dollars, ce qui confirme le souci de la Turquie sur le secteur immobilier et son intérêt pour les travailleurs de ce domaine.

Renseignez-vous sur la loi «  évaluation immobilière »

  • Délivré par le ministre turc du logement.
  • Il est entré en vigueur le 4 mars 2019.
  • Il ne dure que 3mois, et il peut être utilisé plus d’une fois par le propriétaire durant cette période particulière.
  • Il est délivré exclusivement par une société agrée et approuvée par les autorités gouvernementales compétentes, qui opère selon les cadres de la loi turque.
  • Il prévoit la présence d’un expert immobilier reconnu par la direction de la propriété (Département Tabou) dont la mission est d’apprécier le prix du bien.
  • Il vise à protéger les investisseurs des manipulateurs de prix immobiliers, qui ciblent spécifiquement «  l’investisseur étranger ».
  • Le rapport du comité d’évaluation dépend de l’emplacement de la propriété en premier lieu, d’autant plus que chacune des régions d’une ville a un prix différent de l’autre région.
  • Le rapport d’évaluation immobilière en Turquie est devenu obligatoire après que la direction générale des registres fonciers et des registres immobiliers a promulgué cette loi.
  • Le rapport immobilier ou  « évaluation »  permet à l’investisseur étranger de connaitre la valeur du prix réel de son bien à l’abri de toute amplification ou diminution.
  • Les étrangers souhaitant posséder une propriété à Istanbul ou dans d’autres villes sont obligés d’obtenir le rapport du comité d’évaluation pour le prix de la propriété, afin de terminer le processus d’achat et d’enregistrer la propriété dans le département du cadastre.
  • Un investisseur souhaitant posséder et obtenir la nationalité turque après avoir acheter une propriété d’une valeur de 250000 $ est également tenu de joindre le rapport du comité d’évaluation immobilière à son dossier.

Il est à noter que le document « évaluation immobilière » comprend une explication et une explication détaillées de :  «  Toutes les informations, les vérifications légales, les informations du registre immobilier relatives à la propriété, les informations relatives à l’emplacement de la propriété et au réseau de transport environnant, et les spécifications liées au domaine technique, structurel et physique de la propriété, en plus d’inclure un résumé du processus d’enquête.  A évaluer les informations obtenues sur l’immobilier et ce qui est similaire sur le marché, le résultat de l’évaluation immobilière, les limites et restrictions, et d’autres annexes importantes à l’immobilier, en plus des informations sur le nom de l’expert qui complété l’expertise , et la date de l’expertise le type s’expertise et le numéro de rapport , en plus des informations sur le type de construction ( bois-ciment-acier ), et la présence d’ascenseurs électriques- un escalier de secours.

Autre facteurs affectant «  l’évaluation de la propriété »

Plusieurs facteurs importants et principaux jouent dans la question de l’ «  évaluation immobilière », notamment : le statut juridique du bien et l’absence de tout problème affectant le processus d’achat et de vente, en plus de la vue du bien, qui a une rôle distinctif dans la détermination de la valeur de la propriété( et cette question est disponible dans tous les projets de Omran Türk company). La superficie et le type de la propriété (appartement normal, appartement duplex, villa, palais, résidence d’été, terrain agricole, industriel installation). En  plus de ces facteurs, la finition de la propriété en termes de design intérieur et extérieur de la propriété et la qualité des matériaux utilisés dans la construction de la propriété à acheter.

Dans le même contexte, il est à noter que l’ «  expertise immobilière » est contraignante dans les cas suivants : 

  • Lors de l’achat d’une propriété en Turquie, de la vente d’une propriété ou de la location d’une propriété.
  • Lorsque vous souhaitez obtenir une prestation spécifique telle que : (prêt bancaire, fusion ou séparation de sociétés, état des lieux de succession, opération de divorce).
  • Dans le cas ou des étrangers achètent un bien immobilier en Turquie, obtenir la nationalité turque en le possédant pour les étrangers qui le souhaitent.

« Omran Türk » vous garantit la parfaite «  estimation immobilière »

La société Omran Türk, dont le siège principal est situé à Yalova, dans l’ouest de la Turquie, fait partie des sociétés qui cherchent à garantir le droit de l’investisseur étranger ( et de toute autre nationalité) et à garantir son droit de posséder une propriété libre de tout problème ( actuels et futurs).

« Omran  Türk)  se distingue par son engagement envers les lois et les décisions émises par le gouvernement turc, et pour cette raison, le «  rapport d’évaluation immobilière » est considéré comme l’un des documents justificatifs de base qu’il tient à extraire et à obtenir pour son clients, ainsi que par son souci de garder son slogan «  investissement réussi dans le paradis de la terre Yelwa ».

Omran Türk a acquis une grande expérience sur le marché immobilier depuis sa création en 2016jusqu’à aujourd’hui, ce qui lui a valu la confiance des autorités immobilières responsables du gouvernement immobilier et chargées de réguler le secteur immobilier dans ses différents axes.

Commentant la loi «  d’évaluation immobilière » et son importance pour le marché immobilier, les sociétés immobilières et les investisseurs dans ce domaine, «  Abdul Aziz Al-Kashef », l’homme d’affaires arabe et directeur de la société « Omran Trk » , a déclaré : «  je pense que si vous savez ce qui résultera de l’avantage économique de posséder un bien immobilier, vous demanderez le propriétaire doit connaitre les lois réagissant la propriété et les taxes selon l’importance commerciale ou économique de la propriété.

Il a ajout é : «  cela nécessite que le bénéficiaire travaillant dans le secteur de l’investissement turc, en particulier le secteur immobilier, soit parfaitement familiarisé avec les lois réglementaires et suive les modifications apportées aux lois, à la lumière des variables de la valeur d’échange de la devise turque, lire ».

Il a ainsi ajouté : » cette évaluation immobilière en elle-même est un facteur influent pour relancer le marché immobilier, car l’investisseur sait où  placer son argent dans lequel il investit, et il connait très bien l’ampleur des gains qu’il en tirera dans le l’avenir grâce à la propriété qu’il possède au cas où il voudrait la revendre. »

Il a souligné que : » le plus important de tous est la confiance mutuelle entre l’investisseur et le gouvernement turc, et entre l’investisseur et la société immobilière spécialisée dans la gestion et l’achèvement du processus d’achat et de vente , et la confiance mutuelle entre toutes les parties entre elles. Aussi, et c’est exactement ce qui distingue l’entreprise (Omran Trk), la confiance avant tout. »

Il est important d’attirer l’attention sur le fait que «  l’expertise immobilière » délivré par la société «  Omran Türk » est un rapport fiable et garanti , avec le témoignage de tous les clients qui ont traité avec la société et ont obtenu le «  tire de propriété official de l’ immobilier » après avoir terminé le processus dévente, d’achat et d’installation au Département du registre foncier( Tabou).

Il est à noter que la société » Omran Trk » a su, e très peu de temps, se distinguer et faire preuve de créativité dans le monde de l’immobilier, à travers les projets qu’elle a réalisés et sont toujours sur le terrain, notamment : le projet Yalova paradis, le  projet Al-Morouj. L’état de «  Yalova » se caractérise comme étant devenu une destination pour les investisseurs arabes et étrangers en raison de l’emplacement stratégique, touristique et d’investissement de l’état , en plus de l’intérêt que le gouvernement turc accorde à cet état et la fourniture de tous les services et des infrastructures, ce qui en a fait le centre d’attention des grands investisseurs et hommes d’affaires.

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