Bon nombre de facteurs influent sur les prix de l’immobilier en Turquie, ce qu’il est important pour un propriétaire ou un investisseur de savoir.
Dans cet article, nous mettrons en évidence les plus importants de ces facteurs en termes de : emplacement, privilèges immobiliers, ingénierie et forme architecturale, et d’autres facteurs, d’autant plus que ces informations tentent d’être connues par de nombreux hommes d’affaires et investisseurs.
Emplacement stratégique :
Le choix de l’emplacement géographique approprié est l’un des facteurs les plus importants affectant le prix de la propriété en Turquie.Plus la propriété requise est proche du centre-ville, des côtes de la mer ou des lieux touristiques et historiques, le prix est élevé et augmente, en plus à sa proximité des services, des établissements de santé et d’enseignement , ainsi qu’au réseau de transport.Comme l’immobilier situé à proximité des transports, des hôpitaux et des universités, son prix diffère du prix de l’immobilier loin de ces services importants.
Quiconque suit l’actualité immobilière en Turquie peut noter que ce facteur principal s’applique à la ville de « Yalova », qui se caractérise par son emplacement stratégique et sa proximité avec un certain nombre de villes turques importantes, en particulier Istanbul, en plus de contenir d’importants sites touristiques et historiques, et il est également desservi par des infrastructures,un réseau de transport complet et distingué.
Il convient de mentionner que la ville de « Yalova », au nord-ouest de la Turquie, a été incluse dans la liste des villes les plus favorisées par les étrangers souhaitant posséder une propriété pour obtenir la citoyenneté turque, au premier trimestre de l’année 2022.
Date et état du bien :
C’est l’un des principaux facteurs affectant les prix de l’immobilier en Turquie, et on entend ici combien de temps s’est écoulé depuis la construction de cette propriété , car le prix varie selon que le bâtiment soit ancien ou neuf, ou même réparé et entretenu à des périodes intermittentes, tout cela affecte d’ une manière ou autre le prix de l’appartement résidentiel que tout client souhaite en acheter avec l’intention de résidence immobilière, de citoyenneté turque, ou de bénéficier de ses rendements financiers, que ce soit par investissement ou loyer.
Superficie de la propriété :
C’est également un facteur clé dans la détermination du prix de la propriété, car plus sa superficie est grande, plus son prix est élevé et la différence sera claire pour quiconque souhaite acheter ou vendre une propriété résidentielle (un petit studio), ou pour toute personne qui veut acheter ou vendre un appartement résidentiel (F3) ou (F4)..etc.
Et il y a ceux qui disent que le prix au mètre carré est généralement plus élevé dans les petits appartements par rapport au prix des appartements avec de grands espaces, et il y a ceux qui pensent que cette question est très logique.
Hauteur du bâtiment :
C’est également un facteur important dans la détermination du prix de la propriété, en Turquie il est est évalué aussi en fonction de sa hauteur du sol et de sa vue étagère, et il varie également dans le cas où l’appartement est élevé, que ce soit dans un immeuble résidentiel ou dans un complexe résidentiel, le prix augmente selon la hauteur du rez de chaussée, de plus, la vue de la propriété ou de l’appartement sur la mer ou les monuments touristiques joue un rôle majeur dans l’incidence du prix de la propriété , contrairement à la propriété qui donne sur les rues latérales ou principales ou sur certains parcs à proximité.
la face extérieure du bien:
Ce facteur joue également un rôle dans l’influence du prix de la propriété, car le prix des propriétés situées dans des complexes de luxe et des bâtiments au design moderne est élevé, contrairement aux propriétés qui manquent de ces spécificités et dont les finitions n’attirent pas trop l’attention des acheteurs ni de l’investisseur, ce qui entraîne une baisse des prix.
Finition intérieure et qualité des matériaux :
Ce facteur a également un rôle dans l’influence du prix de la propriété, car plus les matériaux utilisés dans les finitions sont de première classe, plus le prix de la propriété augmente, surtout s’il contient des types de matériaux de construction luxueux, comme le marbre, et la décorations de plafond, ainsi que d’autres équipements modernes.
Cela se voit dans les unités résidentielles des projets de la société « Omran TRK » a « Yalova ».
« Omran TRK » s’appuie sur ce qu’il appelle une « décoration intelligente », c’est-à-dire qu’il tire parti de chaque détail et même des petits espaces de toute unité résidentielle, ce qui a été grandement admiré par ses clients.
Infrastructure:
Ce facteur a un rôle influent sur le prix de l’immobilier en Turquie, en termes d’installations électriques, d’installations de gaz et de chauffage , d’assainissement et autres services liés aux infrastructures.
Qualité des services au sein des complexes :
Les services fournis par les sociétés responsables des complexes résidentiels, qui visent le bien être de sa clientèle, jouent également un rôle important dans la détermination du prix de la propriété ou de l’appartement.
