مراحل و ویژگی های سرمایه گذاری املاک در ترکیه

سرمایه گذاری املاک و مستغلات در ترکیه یکی از مهمترین ارکانی است که توجه سرمایه گذاران عرب از ملیت های مختلف را به خود جلب می کند و در کنار آن تسهیلات فراوانی که دولت ترکیه در اختیار آنها قرار می دهد، کمک زیادی به احیای بخش املاک و مستغلات کرده است.

سرمایه گذاری املاک و مستغلات

عبارت است از خرید یک یا چند ملک به منظور اجاره یا فروش مجدد آن پس از مدتی  است که به منظور دستیابی به منافع مالی در ازای مبلغی که در مدت معین سرمایه گذاری شده است. ارزیابی آن و ارزش بازده مورد انتظار سرمایه گذاری آن. همچنین یکی از راه های دستیابی به سود تضمین شده است و دارای مزایای زیادی است که بسته به گروهی از عوامل موثر بر ارزش ملک، ارزیابی آن و ارزش بازده مورد انتظار از سرمایه گذاری آن، سرمایه گذاران را جذب می کند.

فرصت های سرمایه گذاری در بخش املاک ترکیه به طور قابل توجهی افزایش یافته است و این فرصت ها  در اختیار سرمایه گذاران عرب و سایر ملیت ها قرار گرفته است ،و پیشرفت قابل ملاحضه ترکیه در جنبه های مختلف اقتصادی، گردشگری و سیاسی به این امر کمک کرده است. 

آنچه  که باعث تشویق  سرمایه گذاری املاک و مستغلات در ترکیه میشود، آمار مقامات ترکیه است که در مورد پیشرفت بخش املاک و مستغلات به صورت ماهانه یا سالانه صحبت می کنند.

مراحل سرمایه گذاری املاک و مستغلات در ترکیه

سرمایه گذاری املاک و مستغلات در ترکیه با اقدامات اولیه مهمی شروع می شود که  باید هر سرمایه گذار ان ها را درنظر بگیرد تا بتواند ملکی که در ترکیه خریداری کرده است ، چه به صورت تجاری، اجاره یا فروش از ان کسب سود کند.

الاستثمار في العقارات التجارية
الاستثمار في العقارات التجارية

 از جمله این مراحل:

● برنامه ریزی، شناسایی و آگاهی از مبانی حقوقی سرمایه گذاری، خرید و فروش املاک در ترکیه.

● مطالعه موردی سرمایه گذاری املاک و مستغلات در ترکیه.

●  اشنایی با مهم ترین مناطق سرمایه گذاری در ترکیه .

● انتخاب مشاور املاک مناسب.

● سرمایه گذاری که مایل به سرمایه گذاری از طریق املاک در ترکیه را دارد باید اهداف سرمایه گذاری خود و بازده مالی که می خواهد از سرمایه گذاری به دست آورد را مطالعه کند.

● بین بسیاری از پروژه های املاک و مستغلات که متناسب با قابلیت های مادی و اهداف خود است یکی را انتخاب کنید.

● سرمایه گذاری در پروژه های املاک در حال ساخت بدون در نظر گرفتن نوع پروژه املاک.

● دانستن  ارزش ایده آل سرمایه گذاری در املاک و چگونگی دستیابی به سود مضاعف از طریق سرمایه گذاری و اخذ تابعیت ترکیه.

● در نظر گرفتن عوامل موثر بر بازار املاک ترکیه.

● پروژه های زیربنایی آینده که مستقیماً بر بازار املاک و مستغلات تأثیر می گذارد، شناسایی کنید.

● توسعه استراتژی سرمایه گذاری که با تعریف بودجه تخصیص یافته و دوره زمانی که سرمایه گذار می خواهد شروع به کسب سود کند.

● ضرورت دانستن مزیت های کامل سرمایه گذاری املاک در ترکیه برای خارجی ها.

● دانستن زمان مناسب برای سرمایه گذاری در ترکیه.

● تصمیم گیری و اجرای نهایی.

انواع سرمایه گذاری در املاک و مستغلات

● سرمایه گذاری در املاک و مستغلات در حال ساخت: یکی از سرمایه گذاری هایی است که فرصت های سود را افزایش می دهد، زیرا می توان با خرید ملک در حال ساخت در ترکیه، بازدهی زیادی از املاک و مستغلات بدست آورد و پس از اتمام آن، املاک را مجددا به فروش رساند.

● سرمایه گذاری در ملک قدیمی: با خرید آن و بازسازی مجدد آن.

● سرمایه گذاری در املاک مسکونی: یکی از مزایای آن این است که امکان فروش مجدد ملک پس از خرید و یا اجاره ملک و کسب سود ماهانه است.

● سرمایه گذاری در املاک تجاری: به عنوان یک سرمایه گذاری راحت شناخته می شود و نیازی به تمدید ندارد، زیرا مستاجر تمایلی به تغییر مکان فروشگاه تجاری پس از اطلاع مشتریان از آدرس  خود را ندارد.

● سرمایه گذاری در املاک کشاورزی: ​​همچنین یکی از سرمایه گذاری هایی محسوب می شود که دارای فرصت های سود تضمینی است.

● سرمایه گذاری در ویلا: این یکی از موفق ترین سرمایه گذاری های املاک است، زیرا می توان از آن برای ایجاد مشاغل کوچک، مهدکودک ها یا مراکز بهداشتی استفاده کرد.

ویژگی های سرمایه گذاری املاک در ترکیه

یکی از مهمترین مزیت های سرمایه گذاری در بخش املاک و مستغلات در ترکیه، بازدهی مادی و سود تضمینی و وجود فرصت های فراوان در بخش املاک ترکیه است ، همچنین  اخذ اقامت ترکیه، اخذ تابعیت ترکیه، با حمایت بزرگ دولت ترکیه و تحت دستورات رئیس جمهور رجب طیب اردوغان میباشد ، علاوه بر همه آنچه ذکر شد، بازار املاک و مستغلات در ترکیه  بازار نوظهور است و مورد توجه تجار و سرمایه گذاران قرار گرفته است ،و به طور کلی تقاضای بزرگ و فزاینده ای برای آپارتمان ها، ویلاها و املاک و مستغلات بوده است.

water-yalova
yalova

سرمایه گذاری املاک در”یلوا –ترکیه”

شهر «یالوا» در شمال غربی ترکیه به دلیل مزایای فراوانی که در کنار سایر شهرهای ترکیه مانند استانبول، آنتالیا، بورسا و … دارد، یکی از برجسته ترین مقاصدی است که مورد توجه سرمایه گذاران قرار گرفته است.

یالوا ترکیه با پروژه های املاک و مستغلات برجسته و خاص  خود از جمله پروژه هایی که  تحت نظر شرکت (عمران ترک )است، علاوه بر اینکه  تابع قوانینی است که مردم محلی از ان تبعیت میکنند در محیطی امن و مطمئن سرمایه گذاری میکند.

 “یالوا” یکی از مناطقی است که بازار املاک در آن فعال است ،به دلیل اینکه یکی از مناطق متمایز گردشگری است، و افراد زیادی برای  گذراندن تعطیلات تابستانی ، پزشکی درمانی، زمستانی ویا تاریخی به دنبال خانه ای برای اجاره هستند، و هرساله قبل از شلوغ شدن ،املاک ومستغلات توسط گردشگران خارج از ترکیه رزرو میشود که درامد بالایی برای صاحبان املاک به همراه دارد ،این یکی از مزیت های خرید ملک در” یالوا” است.

Compare listings

Compare