با اعداد و رقم ها .. بخش املاک و مستغلات ترکیه در بخش فروش و سرمایه گذاری در حال رونق و پیشرفت است.

بخش املاک و مستغلات در ترکیه مانند بخش های اقتصادی و تجاری به شکوفایی خود ادامه می دهد و از ابتدای سال جاری به نتایج قابل توجهی دست یافته است.

در همین راستا، اداره کل ثبت زمین و وزارت محیط زیست توسعه شهری ترکیه، اعلام کرد که ترکیه از ابتدای سال جاری شاهد حدود 3 میلیون معامله خرید و فروش ملک بوده است.

به گفته آژانس رسمی “آناتولی” ترکیه، این اداره نشان داد که خزانه داری دولتی بیش از 35 میلیارد لیره (1.877 میلیارد) از هزینه های این معاملات درآمد ایجاد کرده است.

بر اساس اطلاعات این اداره کل، ترکیه از ابتدای سال جاری تا نوامبر گذشته شاهد «دو میلیون و 997 هزار و 668 معامله خرید و فروش ملک» بوده است.

از جمله این معاملات، طبق داده های این اداره کل:

• فروش یک میلیون و 254 هزار و 545 آپارتمان 

• فروش 518 هزار و 89 قطعه زمین.

• فروش 862438 زمین کشاورزی.

• فروش 135782 محل کار.

استانبول با 361 هزار و 492 معامله در صدر کشورهای ترکیه قرار دارد و پس از آن آنکارا با 187 هزار و 425 معامله و پس از آن ازمیر با 150 هزار و 423 معامله قرار دارد.

و خزانه داری دولتی حدود 35 میلیارد و 144 میلیون و 100 هزار و 467 لیر ترکیه از محل حق مالکیت آن املاک به دست آورد.

وزارت محیط زیست، شهرسازی و تغییر اقلیم نیز به نوبه خود اعلام کرد که طی 10 ماهه نخست سال جاری 2022، دو میلیون و 705 هزار و 175 ملک فروخته شده است.

همین منبع خاطرنشان کرد: تنها مهرماه گذشته شاهد فروش 274 هزار و 552 ملک بوده است.

آپارتمان های مسکونی با 1،138،848 میلیون، رتبه اول را در بین املاک و مستغلات فروخته شده دارند، در حالی که استانبول با 329،57 ملک در رتبه اول قرار دارد، پس از آن، پایتخت، آنکارا، با 169،965، سپس ازمیر با 137،213 املاک و مستغلات بوده است.

جریان سرمایه گذاری در بخش املاک و مستغلات

با توجه به اینکه ترکیه به یکی از کشورهایی تبدیل شده است که بیشترین فروش مسکن به خارجی ها را در جهان دارد، خریدهای خارجی ملک در ترکیه در نیمه اول سال 2022 بالغ بر 49 خانه از هر هزار خانه فروخته شده بوده است.

از سوی دیگر، 86 درصد از ورودی خالص 5.6 میلیارد دلاری در ژانویه تا سپتامبر 2022 در ترکیه ناشی از خرید املاک و مستغلات بوده است.

به گفته منابع ترکی از جمله وب سایت ” TGRT HABER”  اسپانیا با مجموع سرمایه گذاری های 1.6 میلیارد دلاری که بیشتر آن در ماه های آوریل و می بوده است، به کشوری تبدیل شده است که بیشترین سرمایه گذاری را در ترکیه انجام می دهد.

در 9 ماهه اول سال 2022، ورودی سرمایه‌گذاری مستقیم خارجی به 9.3 میلیارد دلار رسیده ، در حالی که خروجی سرمایه‌گذاری مستقیم خارجی به 3.7 میلیارد دلار رسیده است، و خالص ورودی‌ها در همان سطح سال گذشته بوده و بالغ بر 5.6 میلیارد دلار بوده است.

از ژانویه تا سپتامبر 2022 در ترکیه، سرمایه گذاری مستقیم خارجی به جز ورودی خالص 1.9 میلیارد دلاری در ماه های گذشته، پایین بود.

هنگام مقایسه تحولات 9 ماهه اول با دوره مشابه سال 2021، خاطرنشان می شود که ورودی سرمایه گذاری مستقیم خارجی و خروجی سرمایه گذاری مستقیم خارجی به میزان 500 میلیون دلار کاهش یافته است و افزایش محدود 17 میلیون دلاری در جریان خالص سرمایه گذاری مستقیم حاصل شده است، در حالی که جریان ورودی از املاک و مستغلات 86 درصد از خالص ورودی ها را به خود اختصاص داده است.

از ژانویه تا سپتامبر 2022، جریان خالص ورودی از املاک و مستغلات از 3.95 میلیارد دلار در سال 2021 به 4.79 میلیارد دلار در سال جاری افزایش یافته است که 21.3 درصد افزایش یافته است.

سهم آن از کل خالص نیز از 71 درصد به 86 درصد افزایش یافته است. به عبارت دیگر، بدون احتساب خالص سرمایه‌گذاری‌های املاک و مستغلات به مبلغ 4.8 میلیارد دلار، خالص ورودی سرمایه از سرمایه‌گذاری‌های مستقیم به 787 میلیون دلار کاهش یافت، زیرا سرمایه‌گذاری‌های خارجی در بخش‌های مالی، بیمه و تجارت متمرکز شد.

به گزارش سایت خبری HABER TURK، سایر منابع ترکیه ای اعلام کردند که سرمایه گذاری های خارجی در ترکیه در 9 ماهه نخست سال 2022 نسبت به مدت مشابه سال قبل 4 درصد افزایش یافته است.

در حالی که شهر “یالوا” ترکیه در کنار استانبول، آنتالیا، ساکاریا، کوجایلی، بورسا، موغلا، مرسین، آنکارا و ازمیر در میان شهرهایی بود که بیشتر مورد علاقه خارجی ها برای سرمایه گذاری در املاک و مستغلات بود.

عراقی ها از نظر فروش در رتبه اول قرار دارند و پس از آن یمن، ایالات متحده آمریکا، کویت، افغانستان، آلمان، ایران، فدراسیون روسیه، قزاقستان و اوکراین قرار دارند. از نه ماه اول سال 2022،  کل تعداد فروش املاک و مستغلات به خارجی ها در سراسر ترکیه بوده است.

Compare listings

Compare