اعداد و ارقام سال 2021.. بهبود بی سابقه در بخش املاک و مستغلات در ترکیه

Yalova yatırım Investment real estate مبيعات العقار في تركيا الاستثمار

بخش املاک و مستغلات در ترکیه به بهبودی خود ادامه می دهد و به نتایج و ارقام بی سابقه ای دست می یابد که توجه تجار و بازرگانانی را که مایل به سرمایه گذاری در این بخش به صورت بسیار گسترده هستند، به خود جلب می کند.

 طبق آنچه عمران ترک دنبال کرد این یکی از برجسته ترین اخباری بود در مورد بازار املاک در ترکیه که  در صدر قرار گرفت ، این خبر حاکی از آن است که تعداد شهرهای ترکیه که شاهد فروش املاک و مستغلات به خارجی ها در سال 2021 بوده اند به 70 شهر یا «استان» رسیده است.

از جمله این شهرها، شهر “یالوا” در شمال غربی ترکیه است که به نوبه خود یک منطقه استراتژیک مهم و یک مقصد گردشگری است که باید به لیست شهرهای مهم به ویژه “استانبول” اضافه شود، جایی  که یالوا شاهد  بازار املاک بوده و یک فعالیت قابل توجه به دلیل شرایط مساعد و دلگرم کننده فراوان برای سرمایه گذاران و کسانی که مایل به مالکیت و خرید ملک در ترکیه هستند می باشد ..

بر اساس گزارش منابع رسمی ترکیه در سال 2021، مجموع فروش املاک و مستغلات در ترکیه به خارجی ها در ترکیه بالغ بر 58576 ملک بوده است و تعداد خارجی هایی که در ترکیه ملک خریداری کرده اند به 59282 نفر رسیده است.

یکی از اخبار برجسته ای که عمران ترک دنبال کرد این بود که تعداد آمریکایی هایی که در سال 2021 در املاک و مستغلات در ترکیه سرمایه گذاری کردند نسبت به سال قبل از سال 2020 که تعداد آنها به 1416 رسید، در سال 2021 نسبت به سال قبل از آن 115.2 درصد افزایش یافت.

به گفته منابع علاقه مند به بخش املاک و مستغلات در ترکیه، خارجی ها به دلایل مختلفی از جمله: سرمایه گذاری، گردشگری، درمان، تحصیل و غیره، خرید ملک در ترکیه را ترجیح می دهند.

این منابع همچنین در ابتدای سال 2022 اشاره کردند که ترکیه در سال 2021 با فروش حدود 1.5 میلیون واحد مسکونی در صدر کشورهای اروپایی در فروش املاک قرار گرفت، در حالی که نزدیکترین کشور اروپایی ، بریتانیا  فروش 1.3 میلیون واحد مسکونی را به ثبت رسانده است..

اطلاعات اداره آمار ترکیه حاکی از آن است که فروش املاک و مستغلات در ترکیه در سال گذشته با یک میلیون و 492 هزار فروش، دومین اوج بالاتر تاریخ را به ثبت رساند.

استانبول با فروش 276 هزار و 223 واحد مسکونی که 18.5 درصد از کل فروش این کشور را به خود اختصاص داده است، در صدر شهرهای ترکیه قرار دارد.

در همین زمینه، اداره کل ثبت زمین و بررسی املاک ترکیه از فروش 68600 ملک به خارجی ها در سال 2021 خبر داد.

«محمد زکی عدلی» مدیرکل تاپو در ترکیه گفت: «ترکیه بندری امن برای شهروندان کشورهای عربی و خاورمیانه است. با اشاره به اینکه شهروندان این کشورها خارج از منطق «در صورت بروز مشکل در کشورشان به ترکیه به عنوان پناهگاه امن پناه می بریم» عمل می کنند..

وی تصریح کرد: اتباع عراق و ایران در خط مقدم خرید ملک خارجی در ترکیه در سال گذشته قرار دارند و پس از آن اتباع کشورهای روسیه، انگلیس، آلمان و افغانستان قرار دارند.

در همین راستا، عبدالعزیز الکاشف، رئیس هیئت مدیره شرکت عمران ترک که دفتر مرکزی آن در شهر یالووا قرار دارد، گفت: “چند سال است که یالوا شاهد حضور چشمگیر سرمایه گذاران برای خرید ملک در یالوا بوده است. با توجه به اهمیت استراتژیک، طبیعت جذاب و نزدیکی آن به شهرهای دیگر صنعتی و بزرگ از جمله استانبول.

وی افزود: «دولت ترکیه تسهیلات زیادی به سرمایه گذاران می دهد و این یکی از مهم ترین چیزهایی است که باعث بهبود بازار املاک در یالوا به طور خاص در ترکیه شده است ..

«الکاشف» تأکید کرد که «بخش املاک و مستغلات در یالوا به دلیل اهمیتی که دولت ترکیه ابتدا برای این شهر در مسیر بهبودی بیشتر قائل است، دوم، به دلیل پروژه های عمده املاک و مستغلات، که توجه سرمایه گذاران و کسانی که مایل به خرید ملک در یالوا هستند را به خود جلب می کند

شایان ذکر است که در 10 ماهه اول سال 2021، تعداد فروش املاک در ترکیه به 2 میلیون و 410 هزار و 816 ملک رسیده است.

ارزش حق الوکاله کلیه معاملات فروش بالغ بر 16 میلیارد و 690 میلیون و 378 هزار لیر ترکیه (حدود 1.73 میلیارد دلار) بوده است.

بر اساس گزارش اداره آمار ترکیه، در 6 ماه اول سال جاری شاهد فروش 552810 ملک بوده است.

با بازگشت به بخش املاک و مستغلات در “یالوای” ترکیه، خرید ملک در “یالوا” مزایای بسیاری دارد، افراد عادی می توانند در “یالوا” با قیمت های مناسب ملک خریداری کنند، به خصوص که در حال حاضر “یالوا” ترکیه کانون توجه بسیاری از اعراب و خارجی ها و سرمایه گذارانی که به دنبال شهری برای زندگی هستند می باشد ..

مناطق توریستی زیادی در شهر یالوا ترکیه وجود دارد، علاوه بر داشتن منظره فوق العاده از دریای مرمره این منطقه حدود دو ساعت یا کمتر با استانبول فاصله دارد و حدود یک ساعت تا بورسا،.

مشخصه بخش املاک و مستغلات “یالوا” تقاضای زیاد برای آن توسط سرمایه گذاران و تجار است که مشتاق سرمایه گذاری در املاک “یالوا” هستند، به ویژه اعراب سعودی، قطری، کویتی و سایر ملیت ها می باشد . دولت ترکیه با کاهش نرخ مالیات بر املاک و مستغلات تا 33 درصد و تصویب قوانین زیادی که سرمایه گذاران را قادر می سازد مالکیت املاک خود را در ترکیه به ثبت برسانند، همچنین امتیازات زیادی برای آنها فراهم می کند که آنها را تشویق به سرمایه گذاری کند.

شرکت عمران ترک یکی از شرکت های عربی است که با شهادت تعدادی از شخصیت های عرب و ترک در مدت کوتاهی از راه اندازی خود موفق شد اثر خود را در جامعه ترکیه به جای بگذارد.

شایان ذکر است که ترکیه اخیرا در فهرست بهترین مقاصد گردشگری و سرمایه گذاری در قاره اروپا و جهان قرار گرفته است چرا که با توجه به فضای سرمایه گذاری، گردشگران و سرمایه گذاران را از کشورهای مختلف جهان به ویژه کشورهای عربی جذب کرده است. این به دلیل محیط سرمایه گذاری پرباری است که فراهم می کند و مقاصد توریستی و مکان های طبیعی مختلفی که در آن وجود دارد.یالوا به عنوان  بهترین گزینه در نظر گرفته می شود، زیرا در خط مقدم استان هایی  قرار دارد که این شرایط را دارند.

Compare listings

Compare