بازار املاک و مستغلات در ترکیه طی دو سال گذشته (2021، 2022) شاهد بهبود قابل توجهی بوده است که حاکی از تداوم روند بهبود آن برای سال آینده 2023 است که حاصل نتیجه عوامل متعددی است.
یکی از برجسته ترین عواملی که افزایش قیمت ملک در ترکیه در سال 2023 را تایید می کند، علاقه دولت ترکیه به بخش املاک و اعطای تسهیلات فراوان به سرمایه گذاران است.
از جمله دلایلی که بهبود بخش املاک و مستغلات را در سال آینده تأیید می کند، تمایل سرمایه گذاران به ویژه کشورهای حوزه خلیج فارس به خصوص سعودی ها برای پمپاژ سرمایه گذاری های خود در بخش های مختلف از جمله بخش املاک است که قیمت املاک با سرعت بالایی در حال افزایش است.
در مقایسه قیمت املاک و مستغلات در ترکیه به ویژه با کشورهای اروپایی، متوجه می شویم که قیمت ها غیرقابل مقایسه است، و همین امر باعث می شود تقاضای سرمایه گذاران از ملیت های مختلف برای داشتن ملک در ترکیه ازدیاد یابد و تقاضا برای داشتن املاک و مستغلات در ترکیه روز به روز در حال افزایش است و پیش‌بینی میشود که در سال آینده 2023 بهبودی در بازار املاک و مستغلات ادامه می یابد.
علاوه بر این، برنامه دولت ترکیه برای سال 2023 پروژه ها در شهرهای مختلف ترکیه است پروژه های بین المللی ،که یکی از مهم ترین عواملی است که منجر به افزایش قیمت املاک در ترکیه و به طور کلی املاک و مستغلات شد.
همچنین نیز برخی عوامل جذاب مانند اخذ تابعیت ترکیه از طریق خرید ملک در ترکیه، رقابت بین سرمایه گذاران خارجی برای خرید ملک در ترکیه را افزایش داده است که پیش بینی میشود افزایش قیمت ملک در ترکیه در سال 2023 را درپیش رو داریم.
از جمله مواردی که تأیید می کند که املاک و مستغلات در ترکیه به ویژه در سال 2023 در حال افزایش است، این است که سال 2023 مصادف با صدمین سالگرد تأسیس جمهوری ترکیه در سال 1923 است و دولت ترکیه از آن زمان شروع به کار کرده است. و این آغاز هزاره سوم بر روی ده ها پروژه حیاتی که در راه آماده سازی در سال آینده هستند که برخی از آنها در حال حاضر آماده و برخی دیگر در ماه های آینده تکمیل خواهند شد.
اگر کمی به عقب برگردیم، متوجه می شویم که سال گذشته 2021 شاهد افزایش قابل توجهی در قیمت املاک و مستغلات بوده است، بنابراین این نشان می دهد که قیمت املاک و مستغلات در سال جاری 2022 در چه وضعیتی قرار دارد ، بنابراین افرادی که می خواهند به بالاترین بازده سرمایه گذاری برسند باید برای سرمایه گذاری در سال 2023 دست به کار شوند زیرا به گفته تحلیل گران در بخش املاک و مستغلات ترکیه، ارزش سرمایه گذاری املاک ترکیه در این سال به شکوه آن خواهد رسید.
همه نشانه ها حاکی از آن است که قیمت املاک و مستغلات ترکیه در حال افزایش است به این دلیل که روابط ترکیه و خلیج فارس بسیار پیشرفت کرده است زیرا انتظار می رود اماراتی ها و سعودی ها لیست بیشترین ملیت های خارجی صاحب املاک ترکیه را از ان خود کنند. با اشاره به اینکه عربستان سعودی در سال 2017 در فهرستی که در بالا ذکر شد ،رتبه دوم را کسب کرد.
تحلیل گران بر این باورند که طرح 2023 ترکیه برای افزایش پیشنهادات املاک و مستغلات، پس از افزایش انتظارات در حجم تقاضا برای املاک در ترکیه در چند وقت اخیر و این طرح برای دو برابر شدن قیمت املاک و مستغلات عمل کرد. به ویژه املاکی که در داخل مناطق واقع شده اند، که شاهد اجرای پروژه های زیربنایی مانند کانال آب جدید استانبول یا فرودگاه جدید استانبول است.
عوامل اقتصادی را نیز نمی توان نادیده گرفت زیرا به شدت بر قیمت املاک در ترکیه تأثیر می گذارد، زیرا عوامل اقتصادی به طور کلی با قیمت ها در ترکیه ارتباط مستقیم دارد و نه تنها املاک و مستغلات، بلکه در رابطه با اقتصاد قوی که ترکیه از آن برخوردار است به افزایش قیمت سطح املاک و مستغلات و توسعه آن در طول پروژه های اخیر کمک می کند.
همچنین نمی توان عوامل گردشگری را که مربوط به مزیت های گردشگری ترکیه، مناطق گردشگری و آثار تاریخی موجود در آن که منجر به جذب گروه زیادی از گردشگران به ترکیه شده را که در زمینه سرمایه گذاری املاک در ترکیه را تحت تاثیر قرار می دهد، دست کم گرفت.
از دیگر دلایلی نیز که می توان به تایید افزایش قیمت املاک در سال 2023 اشاره کرد از جمله آنها به: هزینه های بالای ساخت و ساز است به دلیل واردات مواد اولیه از خارج از ترکیه، نوسان ارزش لیر ترکیه در برابر ارزهای خارجی، و به توسعه و مجلل بودن املاک و مستغلات اشاره کرد،و همچنین پروژه های ترکیه، تراکم بالای جمعیت و روی اوردن اتباع خارجی از کشورهای مختلف جهان به ترکیه به منظور گردشگری، تحصیل، درمان و ایجاد اشتغال نیز است.
شایان ذکر است که ویژگی های دیگری نیز به افزایش قیمت ملک در ترکیه کمک می کند که از آن جمله می توان به موقعیت جغرافیایی شهری که سرمایه گذار قصد سرمایه گذاری در آن را دارد، نمای ملک و نزدیک بودن ملک به امکانات خدماتی، درمانی و آموزشی و .. اشاره کرد که این ویژگی ها همگی در مجتمع های مسکونی و پروژه های معماری شرکت عمران ترک در شهر “یالوا” ترکیه واقع شده است، جایی که با آپارتمان ها با دکور هوشمند و مجلل که متناسب با تمامی سلیقه ها و ملیت های مختلف است ساخته شده اند.
