من بينها “الإقامة العقارية”.. تعرف على أنواع الإقامات في تركيا

انواع الإقامات في تركيا Residence in Turkey

يسعى كل من يصل إلى تركيا سائحًا أو حتى زائرًا لها، إلى الحصول على “الإقامة” التي تتيح له البقاء على الأراضي التركية بشكل قانوني ولفترات طويلة تختلف باختلاف مدة الإقامة الممنوحة من قبل الجهات التركية المختصة.

وباتت تركيا وجهةً مميزة لكثيرين سواء من الدول العربية أو الأوروبية أو الغربية، إمّا بقصد الإقامة المؤقتة والسياحة، أو بقصد العمل، أو بقصد الدراسة، أو بقصد شراء العقارات في مدنها المميزة مثل إسطنبول و “يلوا”، أو بقصد السياحة العلاجية وغيرها من الأهداف والغايات الأخرى.

وفي هذه المادة نقدّم لكم وعبر موقع شركة “عمران ترك” ومقرها مدينةيلوا شمال غربي تركيا، شرحًا مفصلًا عن أنواع “الإقامات في تركيا“، وآلية استخراج كل إقامة بالإضافة إلى المِيزات التي تتمتع بها كل إقامة.

تعديلات هامة على قانون الإقامة السياحية

قبل الانتقال إلى أنواع الإقامات لا بدّ من توضيح التعديلات التي أصدرتها إدارة الهجرة العامة في تركيا بخصوص منح الإقامة على أراضيها وخاصة في مدينة “إسطنبول” وأهمها:

  • اعتبارًا من تاريخ 15/02/2022  يجب أن يتم توثيق عقود الإيجار من قبل المؤجر، وليس من قبل المواطن الأجنبي الذي يرغب في الحصول على تصريح الاقامة لأول مرة فقط، وإدراج معلومات الهوية في نموذج العقد.
  • سيتم تقديم نسخة من عقد الإيجار موثقة من كاتب العدل من قبل الأجنبي أثناء طلب الإقامة مع وثائق الأخرى.
  • توثيق عقد الاجار في كاتب العدل غير مطلوب عند تجديد الاقامة يكفي إحضار ورقة تثبيت النفوس.
  • يستطيع كل شخص ان يتعهد باستضافة شخصين كحد أقصى على نفس عنوان السكن الذي يقيم به من أجل الحصول على الإقامة، وإذا كان متزوجاً يحق للزوج التعهد ببقاء شخصين والزوجة شخصين.
  • ·       أصبح على جميع الراغبين بإجراء عملية تثبيت النفوس في كل بلديات إسطنبول اجراء المعاملة في شعبة الأجانب منطقة بيازيد.
  • من تقدم للحصول على إقامة في إسطنبول ويرغب بمغادرة البلاد قبل استلام كرت الإقامة يجب عليه توكيل محامي لاستلام الإقامة بدلًا منه أن لم يكن هناك أقرباء من الدرجة الأولى.

أنواع الإقامات

الإقامة السياحية

وتعتبر من أشهر أنواع الإقامات في تركيا وأكثرها رواجًا نظرًا لأهميتها للسائح أو الزائر، وهي إقامة قصيرة الأجل تعطى لمدة سنة واحدة أو سنتين، ويمكن تجديدها بشروط.

الأوراق المطلوبة للحصول على الإقامة السياحية

  • حجز موعد عن طريق الأون لاين لدى دائرة الهجرة المختصة.
  • عقد إيجار شقة سكنية موقع من المؤجر والمستلأجر ومصدق من الكاتب بالعدل (النوتر)، ويجب أن تكون مدته سنة واحدة على الأقل.
  • صورة عن جواز سفر والذي يشترط أن يكون ساري المفعول.
  • صورة عن الفيزا أو ختم الدخول.
  • التأمين الصحي (السيكورتا).
  • الرقم الضريبي (ويمكن الحصول عليه من دائرة الضرائب في المدينة التي يتم فيها استخراج الإقامة السياحية).
  • ·      4 صور شخصية خاصة بمعاملة الإقامة.
  • ومؤخرًا باتت يُطلب من صاحب المعاملة (صورة عن سند ملكية مالك الشقة المستأجرة).

يتم تجهيز الأوراق جميعها وعلى رأسها أوراق حجز الموعد بعد  نسخها وطباعتها، ووضعها في مصنف والتوجه في الموعد المحدد إلى إدارة الهجرة المختصة وتقديمها للموظف الذي بدوره يقوم بالاطلاع على معاملة طلب الحصول على الإقامة السياحية، وبعد الانتهاء من تدقيقها يتم إرسال صاحب المعاملة إلى صندوق المالية لاستيفاء الرسوم التي تختلف من شخص لآخر بحسب الجنسية التي يحملها.

وعند تسليم الموظف المسؤول الإشعار بدفع الرسوم يقوم بدوره بتسليم صاحب المعاملة “وثيقة إقامة مؤقتة” والتي تتيح لصاحب المعاملة التحرك بشكل قانوني ريثما تصدر إقامته السياحية، والتي تستغرق مدة 30 يومًا أو أقل لاستلامها عن  طريق البريد الرسمي PTT بعد أن تصلك رسالة إلى هاتفك النقال بموعد وصول بطاقة الإقامة السياحية.

وتعتبر الإقامة السياحية من الشروط الأساسية للحصول على إقامة العمل، كما أنها تتيح لصاحبها حق الدخول والخروج من تركيا دون الحاجة للحصول على “الفيزا” وبدون دفع غرامة مالية، يضاف إلى ذلك أن الحصول على الإقامة السياحية أمر مهم جدا لانه مطلوب في الكثير من المعاملات الداخلية.

ملاحظة هامة: لا بدّ من الانتباه إلى المدة القانونية المسموح بها لوجود الشخص في تركيا، إذ لا يمكن التقدم بطلب للحصول على الإقامة السياحية في حال تجاوز الشخص السائح أو الزائر المدة القانونية وهي 90 يومًا، كما يجب عند التقديم على طلب الإقامة لمدة سنتين، أن يكون التأمين الصحي أيضا يغطي مدة الإقامة، يضاف إلى كل ذلك، أن الجنسيات التي تستطيع القدوم إلى تركيا بدون فيزا، فإنه يُطلب منها عند تقديمها على طلب الإقامة لأول مرة “دفع بدل فيزا”.

إقامة الطالب

وتمنح الإقامة للطلبة للذين يحضرون إلى تركيا للدراسة في الجامعات التركية، ومن شروط الحصول عليها:

  • وثيقة الطالب öğrenci belgesi، التي يحصل عليها من الجامعة التي سجل عليها، وهي تعني أن الطالب ينتمي لها.
  • جواز السفر الأصلي و صورة عنه، إضافة إلى الفيزا إن وجدت وختم الدخول.
  • التأمين الصحي.
  • صورة عن عقد السكن أو وثيقة تثبت إقامته في سكن للطلاب.
  • حجز موعد لدى إدارة الهجرة عن طريق الأون لاين.
  • وصل دفع رسوم وثيقة الإقامة وبدل تغيير نوع الفيزا لبعض الجنسيات.

ولا تختلف آلية الحصول على إقامة الطلب عن آلية الحصول على الإقامة السياحية، إلا أن الحصول على إقامة الطالب يعتبر أسهل.

وتجدر الإشارة إلى أن الطالب يحصل على الإقامة لمدة سنة بحد اقصي وتجدد حسب دراسة الطالب.

و”إقامة الطالب” لديها مميزات عديدة تختلف عن الإقامة السياحية مثل: حصول الطالب علي كارت الموصلات وهو الكارت الذي يتيح لهم استخدام جميع موصلات الدولة بأجور رمزية، بالإضافة إلى تخفيضات في التأمين الصحي، كما أنها تتيح الخروج والدخول إلى تركيا ضمن المدة المحددة للإقامة دون الحاجة إلى فيزا، وتتيح لحاملها فتح حساب بنكي بأي بنك تركي، والقيام بالمعاملات والإجراءات الرسمية بشكل قانوني.

إقامة العمل

ويتم منح “إقامة العمل” للأجانب الموظفين في شركات تركية أو شركات عربية مرخصة في تركيا، إذ تقوم الشركة بالحصول على إذن عمل من وزارة العمل للأجنبي المراد توظيفه ومن ثم طلب الإقامة له، بعد تحقيق عدد من الشروط أهمها:

  • وجود الإقامة السياحية وبمدة صلاحية لا تقل عن شهر.
  • يتعين على الشركة توظيف خمسة أتراك لديها مقابل كل موظف أجنبي، باستثناء صاحب الشركة.
  • أن لا يقل رأس مال الشركة عن 100 ألف ليرة تركية.
  • تسديد الشركة لجميع الضرائب المترتبة عليها اتجاه الدولة.
  • التزام الشركة بسداد جميع التأمينات الاجتماعية المترتبة عليها.

الأوراق المطلوبة لاستخراج إقامة العمل

  • صورة جواز سفر ساري المفعول (6 أشهر على الأقل).
  • صورة الإقامة السياحية (سارية الصلاحية).
  • صورة شخصية لصاحب الطلب، وصورة الشهادة الدراسية إن وِجدت، مترجمة إلى اللغة التركية ومصدّقة من الكاتب بالعدل أو ما يسمى (النوتر).
  • عقد عمل موقع بين صاحب العمل والموظف.
  • استمارة الطلب التي تُملأ بمعلومات صاحب الطلب، وبعض الأوراق الخاصة بالشركة.

وبعد تحقيق كافة الشروط وتجهيز الأوراق اللازمة، تقوم إدارة الشركة بطلب إقامة العمل للموظف لديها وفق القوانين المتبعة في هذا الأمر، وخلال مدة تتراوح بين 30-45 يوماً تقريباً من تاريخ التقديم تظهر نتيجة الطلب عادةً، ويمكن تتبع ‘قامة العمل في تركيا عبر رقم الطلب من خلال الموقع الإلكتروني.

تجديد إقامة العمل

يمكن التقدم بطلب تجديد “إقامة العمل” قبل انتهاء صلاحيتها بـ 60 يوماً، ويبقى المجال متاحاً لتجديد الإقامة حتى تاريخ انتهائها، بالتزامن مع تأمين الأوراق التالية:

  • استمارة أو خطاب طلب تمديد إقامة العمل موقعة من قِبل صاحب العمل.
  • استمارة طلب خاصة بالموظفين الأجانب.
  • صورة عقد العمل الموقع بين الطرفين.
  • صورة الجريدة الرسمية لسجل الشركة التجاري.
  • براءة ذمة من الالتزامات الضريبية مستحقة الدفع.
  • رقم تسجيل الموظف في الضمان الاجتماعي، مع بيان عدم وجود مستحقات مالية على صاحب العمل تجاه الموظف فيما يتعلق بالضمان .

يذكر أنه في حال حصول الأب أو الأم على إقامة العمل، فيحق لكافة أفراد العائلة (الزوج/ الزوجة/ الأولاد) الحصول على إقامة تكون بنفس مدة إقامة العمل للشخص المرافق.

الإقامة العائلية

وفي هذا النوع من الإقامات و في حال الزواج من زوجة تركية/ زوج تركي، يمكن التقديم عليها، ويمكن أن تكون مدة الإقامة سنة أو سنتين أو ثلاث سنوات، بحسب الطلب المقدم.

والإقامة العائلية في تركيا تعطى لعائلة المعيل لـ3 سنوات كحد أقصى قابلة للتجديد، كما أن حاملي إذن الإقامة العائلية في تركيا يتمتعون بحق الحصول على التأمين الصحي بالمجان إذا كانوا لا يعملون، أو إذا كانوا يعملون لكن ليسوا حاصلين على تأمين صحي، كما بإمكانهم التقديم على الجنسية التركية بعد مرور الـ3 سنوات.

الأوراق المطلوبة من الزوج التركي أو الزوجة التركية

  • صور شخصية.
  • قيد نفوس من إدارة النفوس، وللمجنس قيد نفوس يبين فيه الاسم قبل الحصول على الجنسية وبعدها، وتعني باللغة التركية (nüfus kayıt örneği)
  • صورة عن الهوية التركية.
  • تأمين صحي عام.
  • بيان بالدخل الشهري، أو بيان بالراتب الشهري للموظف أو العامل.
  • لا حكم عليه للزوج التركي (أو السوري المجنس) ويمكن استخراجها عبر بوابة “e-devlet” والتي تعني بوابة الدولة الالكترونية، أو من إدارة العادلية.

بعد تأمين كافة الأوراق يمكن حجز موعد إلكتروني عبر موقع إدارة الهجرة التركية، والتوجه إلى الموظف المسؤول في الموعد المحدد وتسليمه كافة الأوراق ليصار إلى تجهيز المعاملة الخاصة بإصدار الإقامة العائلية.

الإقامة العقارية

وهي إقامة قصيرة الأجل (تمنح لمدة سنة واحدة قابلة للتجديد)، تمنحها السلطات التركية للأجنبي الذي يتملّك مالاً غير منقول (عقارًا سكنيًا) شريطة استخدامه لغرض السكن، إذ لا يمكن لصاحب العقار في تركيا منح عائلته “إقامة عقار” إلا إذا كانوا يملكون حصة قانونية في هذا العقار، لكن يمكن للأجنبي منح عائلته (زوجة واحدة وجميع أطفاله دون الثامنة عشرة) “إقامة عائلية” لا عقارية.

الأوراق المطلوبة للحصول على إقامة عقارية

  • سند الملكية أو الطابو.
  • تأمين الزلازلللعقار أو ما يعرف باسم  DASK.
  • جواز سفر صالح لمدة لا تقل عن ستة أشهر.
  • الرقم الضريبي.
  • التأمين الصحي العادي.
  • حجز موعد من الإنترنت للإقامة العقارية.
  • دفتر العائلة مترجم إلى اللغة التركية، ومصدق من كاتب العدل في تركيا النوتر.
  • صور شخصية عدد 4.
  • حساب بنكي.

وتسمح “الإقامة العقارية” لصاحبها بالتمتع بحقوق التعليم والطبابة والمعيشة في تركيا بشكل قانوني، كما يخول القانون التركي إدارة الهجرة العامة في الولايات التركية، إعطاء الراغبين بالحصول على الإقامة العقارية من الأجانب، إقامة صالحة لمدة عام واحد أو عامين على الأكثر.

وفيما يخص مسألة تجديد الإقامة العقارية في تركيا، فإنه يتم بسهولة كبيرة، بالمقارنة مع أنواع الإقامات الأخرى في تركيا، إذ يكفي أن يكون العقار مسجلاً في مديرية الطابو باسم صاحب العقار ليتم تجديد الإقامة بموجبه.

وتؤكد شركة “عمران ترك” المهتمة بقطاع العقارات في يلوا، أنها ومن خلال كادرها المختص مستعدة لتقديم كافة الخدمات المتعلقة باستخراج “الإقامة العقارية” لعملائها من مختلف الجنسيات.

يشار إلى أن “عمران ترك” نجحت في دخول سوق العقارات في تركيا من أوسع أبوابه، لتتمكن وخلال فترة وجيزة جدا من لفت الأنظار إلى مشاريعها التي تعد بمثابة فرصة ذهبية للمستثمرين في هذا المجال، نظرا لما تقدمه من عروض وتسهيلات لعملائها في آن واحد.

ولم يكن شعار “الاستثمار الناجح في جنة الأرض”، والذي رفعته شركة  “عمران ترك”  العقارية منذ تأسيسها عام  2016، هو المحفز الرئيس للعملاء للتعامل معها، بل هناك ما هو أبعد من ذلك، وهو المزيد من الخدمات والنصائح التي تقثدمها سواء في مجال قطاع العقارات في يلوا أو غيرها من القطاعات الأخرى، وبشهادة من تعامل معها من العملاء من مختلف الجنسيات.

يلوا /  الإقامات_في_تركيا / #عقارات_في_تركيا/  #عقارات_في_يلوا

Compare listings

قارن
بحث
Price Range From To