تدشين المشروع السكني الأضخم “بيتي الأول” في تركيا.. وهذه أبرز تفاصيله

تدشين المشروع السكني الأضخم “بيتي الأول” في تركيا.. وهذه أبرز تفاصيله

خاص

شارك الرئيس التركي رجب طيب أردوغان، في وضع حجر الأساس لأكبر مشروع سكني في تاريخ الجمهورية التركية، والذي حمل اسم “منزلي الأول، أول مكان عملي”، والذي تقوم على تنفيذه تنفذه وزارة البيئة والتحضر وتغير المناخ، وإدارة الإسكان الجماعي (TOKI).

وأقيمت مراسم وضع حجر الأساس للمشروع السكني أو العقاري الأضخم في تركيا، في منطقة “سنجان” بالعاصمة التركية أنقرة.

وفي كلمة ألقاها قال أردوغان: “عبر الحملة الأخيرة التي أطلقناها (المشروع السكني مؤخرا) نرفع عدد المساكن التي نقدمها للمواطنين عبر مؤسسة الإسكان إلى مليونين”.

وأوضح أن عدد المساكن التي أنشأتها مؤسسة الإسكان حتى وصول حزب “العدالة والتنمية” إلى السلطة في 2002، كان 43 ألفا.

وتابع: “رفعنا هذا العدد إلى أكثر من مليون و170 ألف”، وأوضح أن عدد المواطنين المتقدمين إلى مشروع الإسكان المذكور، اقترب من 8 ملايين شخص.

وشارك إلى جانب الرئيس أردوغان في حفل التدشين كلٌ من: نائب الرئيس فؤاد أوكتاي، ونائب رئيس أوزبكستان ساردور أومورزاكوف، ووزير البيئة والتوسع العمراني وتغير المناخ مراد كوروم، ورئيس TOKİ عمر بولوت.

وتم تخصيص 3 عناوين فرعية للمشروع العقاري في تركيا وهي: منزلي الأول، مكان عملي الأول، أرض لبيتي الأول.

وتهدف الحكومة لبناء 500 ألف وحدة سكنية و250 ألف أرض صالحة للإعمار و50 ألف مكان عمل في جميع الولايات، في فترة لا تتجاوز عام 2028.

وسيتيح المشروع السكني الاجتماعي فرصة السكن للمواطنين الأتراك في 81 ولاية، بنظام الشقق السكنية (2+1)، و (3+1)، وسيتم بناء 250 ألف وحدة سكنية اجتماعية، وتوفير 100 ألف قطعة أرض سكنية، و10 آلاف موقع صناعي، كما سيتم بناء 50 ألف وحدة سكنية اجتماعية معظمها في إسطنبول.

وسيتم إنشاء ما مجموعه 10 آلاف موقع صناعي في 28 مقاطعة، و 100 في أنقرة و 500 في أضنة و 700 في إزمير.

وبدأ تقديم الطلبات للتسجيل على مشروع “منزلي الأول” من خلال بنك زراعات وفروع بنك HALK وعن طريق بوابة الحكومة الإلكترونية E-DEVLET، بين 14 أيلول/سبتمبر 2022، وينتهي بتاريخ 31 تشرين الأول/أكتوبر 2022.

وسيتم تقديم الطلبات على أساس المشروع، بغض النظر عن نوع السكن (2 + 1 و 3 + 1)، وسيتم تحديد أنواع مساكن المستفيدين من خلال “سحب تحديد السكن”، مع الإشارة إلى أن رسوم الطلب هي 500 ليرة تركية.

وسيتم قبول عدة فئات هي: “عائلة الشهداء، عوائل ضحايا الإرهاب، ضحايا الحرب والمعاقين”، “المواطنون الذين يعانون من إعاقة بنسبة 40٪ على الأقل”، “المتقاعدون”، “المواطنون الشباب الذين تتراوح أعمارهم بين 18 و 30 عامًا”، “المشترون المحتملون الآخرون”، 

وسيتم الانتهاء من معلومات عدد المساكن وإجماليها وصافيها وسعرها بعد طرح المشروع، وبعد طرح المشاريع وتحديد قائمة الأقسام المستقلة وأسعار المبيعات ذات الشهرة، وسيتم رسم “سحب تحديد السكن” لأصحاب الحقوق الأساسية في التاريخ الذي تحدده الإدارة.

مع مشروع “بيتي الأول ، مكان عملي الأول” ، المواطنون؛ سيتمكنون من العيش بسلام في منازلهم الصلبة والآمنة المقاومة للزلازل. سيتم تفضيل العمارة المحلية والأفقية في المساكن الواقعة ضمن نطاق المشروع ، وسيتم بناء المساكن بما لا يزيد عن 5 طوابق. سيتم بناء المنازل ، حيث سيتم استخدام مواد البناء الصديقة للبيئة ، في انسجام مع عدم وجود نفايات وكفاءة الطاقة وأنظمة الطاقة المتجددة.

وتتراوح أسعار المنازل بحسب الولايات والمساحة تبدأ بأقساط شهرية لا تتجاوز 2000 ليرة تركية مع فترة استحقاق تصل لـ240 شهراً، وتباع بمقدم 10 بالمئة من سعر المنزل.

وستكون المنازل في 81 ولاية وستكون الأراضي في 7 مناطق. سيتم بناء معظم المساكن في إسطنبول بواقع 50 ألف منزل، و18 ألف منزل في أنقرة و 12 ألفا و400 في إزمير و 10 آلاف في غازي عنتاب و 8.650 في بورصة.

ومن أبرز ميزات الشقق، أنها مصممة بمعايير محلية وهندسية ملائمة، ولا تتجاوز المباني 5 أدوار، صديقة للبيئ، كفاءة الطاقة، مصنوعة من مواد صديقة للبيئة، مع نظام الطاقة المتجددة.

ما هي شروط التقديم على مشروع  TOKİ؟

• أن يكون المتقدّم مواطناً تركياً.
• أن يكون مقيماً داخل حدود الولاية الذي يقع فيها المشروع، بشرط ألا تقل مدته عن سنة واحدة، أو أن يكون مسجلاً في دائرة النفوس لدى الولاية التي يقع فيها المشروع.
• لم يحصل على منزل في السابق من إدارة تطوير الإسكان، ولم يستخدم قرض إسكان من الإدارة، ويُستنثى من ذلك: عائلات الشهداء ومصابو الحرب، والأرامل والمطلقات والأيتام.
• عدم وجود عقار مستقل أو منزل ضمن مبنى، أو منزل مستقل، مسجّل بسند ملكية له أو لزوجته أو أطفاله الذين يقعون تحت الوصاية، ويستثنى من ذلك: الحقول، الكروم، الحدائق، المنازل القروية، وأماكن العمل.
• يحق لمن أتم الـ25 عاماً من التقدّم بطلب الحصول على شقة من المشروع، ويستثنى من شرط العمل: الأرامل اللاتي لديهن أطفال.
• يجب ألا يتجاوز دخل العائلة الشهري 6.500 ليرة تركية (إجمالي الدخل الشهري الصافي لمقدّم الطلب وزوجته/ زوجها، أطفال تحت وصايته، بما في ذلك الطعام والمواصلات وغير ذلك)، وبالنسبة لولاية إسطنبول يجب ألا يتجاوز الدخل الـ7000 ليرة تركية شهرياً.
• لا يمكن لأكثر من فرد واحد أن يتقدم بطلب الحصول على عقار في المشروع، الطلب الواحد ينوب عن الزوج والزوجة والأطفال تحت الوصاية.

مشاريع TOKI  في “يلوا” التركية:

وبالإضافة إلى باقي المدن التركية، فإنه تم تخصيص 60 وحدة سكنية في منطقة “ألتينوفيا” غي مدينة “يلوا” التركية، و740 وحدة سكنية في “يلوا سنتر” حي كاظمي، وتنتهي فترة التقديك في 31 تشرين الأول/أكتوبر 2022.

المستندات المطلوبة بعد الفوز بالقرعة:

سيقوم المشترون الذين يتم تحديد مساكنهم من خلال سحب القرعة بتنفيذ معاملات توقيع عقد بيع العقارات في البنك (سيتم الإعلان عن الفروع التي سيتم توقيع العقد عليها) في التواريخ التي تحددها الإدارة وتعلن عنها.

ويحتاج المشترون في مرحلة توقيع العقد إلى المستندات التالية:

• وثيقة سكن تثبت أن المتقدم مقيم في الولاية التي يقع فيها المشروع خلال فترة لا تقل مدتها عن سنة.
• مستندات الدخل التي تثبت أن دخل الأسرة لا يتجاوز 16000 ليرة تركية (18000 ليرة تركية لإسطنبول) (اعتبارًا من تاريخ تقديم الطلب).
• المواطنون من ذوي الاحتياجات الخاصة بحاجة إلى صورة تعريفية صادرة عن المديرية العامة لخدمات ذوي الاحتياجات الخاصة والمسنين، أو تقرير لجنة صحية من مستشفى حكومي تثبت إعاقة المتقدّم بنسبة 40٪ على الأقل.
• بالنسبة للمتقاعدين يجب عليهم تقديم وثيقة هوية التقاعد التي حصلوا عليها من مؤسسة الضمان الاجتماعي، أو تقديم خطاب يوضّح أنهم متقاعدون.
• صورة عن البطاقة الشخصية.

وأعلنت الحكومة التركية أن المشروع سيكلفها 170 مليار ليرة (9 مليارات دولار)، في حين لم تكشف عن طريقة تمويله.

فيما وضع حجر الأساس لأول 5 آلاف وحدة سكنية، حيث تؤكد الحكومة أن المرحلة الأولى من هذا المشروع التي تشمل 17 ولاية بينها إسطنبول ستنتهي في غضون عامين.