الأسئلة المتكررة

اختار احد الأسئلة المتكررة التالية لتتعرف على المزيد من المعولمات حول شراء عقار سكني, فكر جيداً في أهم المواضيع عند التفكير في البحث عن عقار

– تقع مدينة يلوا التركية في الشمال الغربي من الجمهورية التركية
– تتميز مدينة يلوا بموقعها الأستترايجي لقربها من مدينة إسطنبول حوالي ساعة ونصف ومن مدينة بورصة ساعة واحدة و من مدينة كوجايلي ساعة وربع وقربها من بحيرة سبانجا، وهدوئها وجمال طبيعتها الخلابة التي تجمع بين جمال بحر مرمرة وجبال الخضراء.

بشرائك لعقار بقيمة 250الف دولار حسب القانون التجنيس الذي اصدر عام 2018 فأنك تحصل على الجنسية التركية او بأستثمارك بقيمة 500الف دولار.

بعد شراءك منزل او عقار في تركيا فأنت يمكنك إستخراج إقامة عقارية من خلال طابو العقارالذي تم شراءه.

يمكنكم الحصول على التأشيرة التركية عبر ملئ الإستمارة الالكترونية عبر الانترنت عبر هذا الرابط.
https://www.evisa.gov.tr

تحتوي جامعة يلوا على 7 كليات
• كلية الحقوق
• كلية الاقتصاد والعلوم الادارية
• كلية الفنون والتصميم
• كلية الهندسة
• كلية العلوم الأسلامية
• كلية العلوم الرياضية
• كلية العلوم الصحية
ومن المخطط إفتتاح كلية الطب في الفترة القادمة.

يلوا مدينة هاءئة مناسبة جدا للداسة والطلاب المواصلات فيها سهلة
المدارس والجامعات قريبة من مركز المدينة تحتوي على مدارس دولية وجامعة من أكبر الجامعات في تركيا
لغة التدريس في الجامعة هي اللغات التركية والإنجليزية

تتميز مدينة يلوا بانها مدينة صغيرة وآمنة وكذلك رخيصة مقارنة بباقي المدن التركية
وتتميز بمناخها المعتدل وهدوئها وطبيعتها الخلابة
كما تعتبر إسعار الشقق بها ارخص من إسطنبول
وبسبب صغرها تمتلك ميزة سهولة التنقل في المدينة
وتقع بين اهم المدن التركية (إسطنبول –بورصا – كوجالي –صبنجا )
وتحتوي على اكبر جالية عربية مقارنة بباقي المدن التركية حيث يوجد تنوع اجتماعي كبير.

تهدف شركة عمران ترك دائماً الى تقديم الاستثمار الأمن وانشاء المنازل والوحدات الفاخرة
بأعلى مستويات من الجودة بمجمعات سكنية متكاملة الخدمات ، حيث نقدم لعملائنا خدمات قبل وما بعد البيع التي تشمل خدمات حياتية متوعة ونحرص دائما على اختيار دائمأ الموقع الأستتراتيجي والاطلالة الخلابة وتحرص عمران ترك على كون مشاريعها قريبة من مركز المدينة.

– شراء عقار او مجموعة عقارات بقيمة لا تقل عن 250 ألف دولار.
– إعطاء التوكيل للمحامي التركي لتعقب المراحل
– بعد التأكد من استكمال المستندات التقدم بالأوراق وفي حالة القبول
تبدأ المراحل السبعة والتي تستغرق مدة لا تزيد عن 90 يوم.
– يتم عمل إقامة لكل المتقدمين تسمى إقامة الجنسية يسير بها لحين الانتهاء من مراحل الجنسية السبعة.
– يتم تسليم المتقدم للجنسية رقم المعاملة والذي يعتبر (الرقم السري) مع رقم العميل والذي يعتبر (اسم المستخدم) والذي من خلالهما يستطيع متابعة المراحل السبعة لمعرفة اين الأوراق والي أي مرحلة وصلت.
– بعد الوصول للمرحلة السابعة يتم الاخطار بانتهاء المراحل والتوجه الي دائرة النفوس لاستخراج جواز السفر والهوية التركية في مدة لا تتعدي ثلاثة أيام.

– يمكن الحصول علي الجنسية التركية عن طريق الاستثمار العقاري بشراء شقة او مجموعة شقق بشرط ان لا يقل إجمالي المبلغ عن 250 الف دولار.

– تقديم ومتابعة إجراءات الجنسية التركية للحصول عليها.
– خدمات ما بعد البيع مثل “تأجير الوحدات – إعادة البيع – التأثيث”

– يتم حجز موعد في إدارة الطابو.
– يتم تجهيز جميع الأوراق و المستندات اللازمة و إحضارها في الموعد المحدد من قبل إدارة الطابو.
– يجب الذهاب في الموعد المحدد من قبل إدارة الطابو و تقديم الأوراق و من ثم انتظار رسالة التأكيد والدفع المصاريف الخاصة بنقل ملكية الطابو.
– بعد دفع مصاريف نقل ملكية الطابو يتم استخراج الطابو “سند الملكية”

تكون التكاليف عبارة عن:
– مصاريف نقل ملكية الطابو “4% من قيمة الوحدة” يتم سدادها الي إدارة الطابو.
– ضريبة عقارية سنوية تقدر ب 0.1% من قيمة الوحدة.
– العائدات الشهرية بالمجمع نظير صيانة المجمع وخدماته.
– مصاريف التعاقد وتوصيل المرافق العامة للوحدة.

– العائد الاستثماري المتوقع يتراوح بين 4% الي 7% سنوياً من قيمة الوحدة
– متوقع زيادة سنوية في سعر العقار تقدر ب 10%

Compare listings

قارن