تدفع الكثافة السكانية في عموم تركيا بالمستثمرين ورجال المال والأعمال إلى الاستثمار في مجال العقارات في تركيا وبطرق عدة، ومن بينها الاستثمار بالعقارات التجارية.
وتُعد العقارات التجارية من بين الخيارات المطروحة للاستثمار العقاري، حيث يمكن الحصول على عائد مرتفع ومميز شهرياً من خلال هذا الاستثمار.
وتمتاز العقارات التجارية في تركيا بتنوعها، إذ تشمل: محلات تجارية، مكاتب، مطاعم، مقاهي، مخازن، فنادق، الأبنية التي يتم استخدامها لأغراض تجارية.
وتوصف العقارات التجارية في تركيا، بأنها العقارات التي تستخدم لأغراض التجارة والاستثمارعبر شراءها وبيعها أو تأجيرها والاستفادة من عوائدها المالية.
وهناك عدة أسباب شجعت على الاستثمار في العقارات التجارية، وأهمها وجود اليد العاملة وتوفر فئة من الشباب القادرة على العمل والإنتاج والنهوض بالاقتصاد الوطني التركي.
ومن الأسباب التي تجعل المستثمرين يوجهون أنظارهم صوب العقارات التجارية في تركيا، هو النمو المتزايد للسكان في تركيا، والذي يجعل السوق العقاري التجاري في انتعاش دائم ويزيد من الطلب على تلك العقارات.
وتتطلع الشركات الاستثمارية إلى التوسع في تلك الاستثمارات وإنشاء مشاريع عقارية تجارية جديدة تعمل على زيادة أرباحهم ورأس مالهم، الأمر الذي ينعكس بشكل مباشر على الاقتصاد التركي ويجعله في ازدهار دائم.
وتتوقع الكثير من المصادر المهتمة بقطاع العقارات في تركيا، أن هذا النمو سوف يجذب الكثير من المستثمرين الأجانب إلى البلاد ويساعد في رفع أسعار العقارات التجارية، كما هو الحال بالنسبة للعقارات السكنية في تركيا.
ويُعول المستثمرون بشكل كبير على الاستثمار في العقارات التجارية في تركيا، نظراً لطابعها الاستثماري المميز وعوائدها الربحية العالية، مستغلين النشاط التجاري الكبير الذي تشهده تركيا باعتبارها بلدا سياحيا يتناسب مع أنواع كثيرة من التجارة.
كما أن انخفاض تكاليف وأسعار العقارات التجارية في تركيا مقارنة بالعواصم الكبرى على غرار عواصم الدول الأوروبية، عامل مشجع للاستثمار فيها، يضاف إلى ذلك الاستثمار في قطاع العقارات التركية بات واحدا من أكبر الأسواق مكانة في السوق العالمية بعد أن نال الثقة الواسعة من قبل المستثمرين الأجانب الذي يقدمون بقوة على مختلف عروض للبيع شقق في تركيا .
من أبرز العقارات التي تجذب المستثمرين هي الشقق المكتبية والشقق الفندقية وذلك لما توفره من عائد ربحي عالي، نظرا لأنّ هذه العقارات تمتاز بسهولة التأجير وبعقد طويل الأمد.
كما يعتبر يعتبر الاستثمار في المخازن والمستودعات أيضا من الخيارات الصحيحة أثناء شراء عقار في تركيا ذي طابع تجاري، نظرا لكثرة المصانع والمؤسسات التي تعلن حاجتها لمخازن ومستودعات لبضائعها ومنتوجاتها، وهنا يكون التأجير صفقة ناجحة جدا لأي مستثمر مقبل على شراء عقارات تجارية في تركيا .
ويؤكد خبراء اقتصاديون أن “الاستثمار في العقارات التجارية هو شراء، أو ملكية وإدارة وتأجير، أو بيع أي نوع من العقارات من أجل الربح، فهي بالتأكيد فكرة جيدة؛ لأن العقارات تقدم مزيجًا فريدًا من الأمان، والتدفق النقدي الثابت، واحتمالات قوية لتحقيق مكاسب رأسمالية عالية”.
ولعب نمو الاقتصاد التركي السريع في السنوات الأخيرة دوراً مهماً في زيادة الاهتمام بالاستثمار العقاري في تركيا، حيث تعددت الشركات الاستثمارية العقارية، وبدأ التنافس في الاستثمار في العقارات التجارية، وتعددت طرق الاستثمار في العقارات التجارية في تركيا.
بالمقابل، هناك الكثير من النصائح للراغبين في الاستثمار بالعقارات التجارية في تركيا، وأهمها القيام بأعمال الصيانة والتعديل بشكل دائم، الأمر الذي يجذب المستأجرين أو الراغبين بشرائها بشكل سريع جدا، بكعنى أنه كلما كان الحفاظ على مظهر العقار التجاري لافتاً للانتباه أدى ذلك إلى ارتفاع سعر مبيعه أو تأجيره.
ورغم أن الاستثمار في العقارات التجارية في تركيا تكون أرباحه عالية، ولكن يجب التنويه إلى أن نتائج هذا الاستثمار تختلف بحسب المدينة والموقع الجغرافي، ولكن يبقى الاستثمار في العقارات التجارية في تركيا يعد خياراً رائعاً للراغبين في الاستثمار في العقارات في عام 2023 ، فهو يحقق عدة فوائد وعوائد مالية كبيرة، بالإضافة إلى ذلك تعتبر تركيا وجهة شهيرة بشكل متزايد للاستثمار في العقارات التجارية مما يجعلها خياراً حكيماً لمن يتطلعون إلى الاستثمار في المستقبل.
ومن المهم جدا الاستعانة بشركة موثوقة بين عملائها، وهنا تجدر الإشارة إلى شركة “عمران ترك” ومقرها مدينة “يلوا” التركية، والتي تسهل على عملائها إمكانية الحصول على أفضل العروض وبأسعار تناسب الجميع، وصولاً إلى عملية تسليم سند الملكية (الطابو العقاري) في تركيا، أو حتى تقديم خدمات الإقامة بكافة أشكالها في تركيا وعلى رأسها الإقامة العقارية في تركيا عموما وفي مدينة “يلوا” خصوصاً.
