أبرز التعديلات المتعلقة بالجنسية التركية عن طريق الاستثمار والتملك

الجنسية-التركية-Turkish-Citizenship-omrantrk-yalova-عمران-ترك-يلوا

أجرَت الحكومة التركية وبتوجيهات من الرئيس التركي رجب طيب أردوغان، تعديلات وتحديثات مُهمة على قانون منح الجنسية التركية عن طريق الاستثمار أو شراء العقارات في تركيا.

وفي هذه المادة توضح شركة “عمران ترك” لعملائها، أبرز التعديلات المتعلقة بتحديثات الجنسية التركية حسب ما نشرت الجريدة الرسمية في تركيا، وتفاصيل تتعلق بكيفية الحصول على الجنسية التركية أيضًا.

شروط منح الجنسية التركية بعد التعديلات

  • الاستثمار العقاري (شراءعقار )، بمبلغ لا يقل عن 400 ألف دولار، لمدة 3 سنوات على الأقل وفقاً للتعديل الجديد، ولكن بشرط عدم بيع العقار خلال مدة 3 سنوات، أو إنشاء عمارات أو خدمة أرضية، ويتم إيداع العملة الأجنبية مقدمًا وتحويلها إلى السجل العقاري لمدة ثلاث سنوات، وتحدد وزارة البيئة والتوسع الحضري وتغير المناخ أن بيع العقار يتم التعهد به بموجب عقد محرر في كاتب العدل او استخراج سند الملكية (الطابو).
  • توظيف ما لا يقل عن 50 شخصًا تركيًا بحسب محددات وزارة العمل والضمان الاجتماعي في تركيا.
  • تقر وكالة التنظيم والرقابة المصرفية أن المقبل على التجنيس أودع ما لا يقل عن 500 ألف دولار أميركي، أو ما يعادلها بالعملة الأجنبية في البنوك العاملة في تركيا، بشرط الاحتفاظ بها لمدة ثلاث سنوات.
  • تقر وزارة الخزانة والمالية أنها اشترت أدوات دين حكومية لا تقل عن 500 ألف دولار أميركي، أو ما يعادلها بالعملة الأجنبية، بشرط الاحتفاظ بها لمدة ثلاث سنوات.
  • شراء أسهم تشاركية في صندوق الاستثمار العقاري، أو أسهم في صندوق استثمار رأس المال الجريء، بمبلغ لا يقل عن 500 ألف دولار أميركي، أو ما يعادله من العملات الأجنبية، بشرط أن يحتفظوا بها لمدة ثلاث سنوات على الأقل، وذلك بحسب محددات مجلس أسواق رأس المال.
  • استثمار رأس مال ثابت بمبلغ لا يقل عن 500 ألف دولار أميركي أو ما يعادلها من العملات الأجنبية.
  • على الأجنبي الراغب بالحصول على الجنسية التركية، ضرورة بيع مبالغ الصرف الأجنبي إلى بنك يعمل في تركيا، ومن قبل هذا البنك إلى البنك المركزي قبل إتمام المعاملة.

وتأتي تلك التعديلات في إطار التسهيلات التي تمنحها الحكومة التركية بشكل شبه مستمر، للمستثمرين والراغبين في تملك العقارات في تركيا والإقامة فيها، إضافة إلى أنها تأتي في إطار دعم الاقتصاد التركي من بوابة امتيازات الحصول على الجنسية التركية، إضافة إلى بوابة المجالات الأخرى الاقتصادية والعقارية والسياحية.

وأواخر العام 2018، أقرّت الحكومة التركية مجموعة من الشروط اللازمة لحصول المستثمرين على الجنسية التركية وأهمها:

  • شراء عقار بقيمة مالية لا تقل عن 250 ألف دولار أمريكي بدلًا من مليون دولار أمريكي.
  • خفض الاستثمارات المالية التي تؤهل للحصول على الجنسية التركية من مليوني دولار إلى 500 ألف دولار أمريكي فقط.
  • تخفيض قيمة الودائع التي يشترط على الأجانب إيداعها في البنوك التركية بغرض الحصول على الجنسية التركية من 3 ملايين دولار إلى 500 ألف دولار أمريكي.
  • توظيف 50 مواطنًا تركيًا بدلًا من 100 مواطن.

تتميز مراحل التجنيس في تركيا عن طريق الاستثمار العقاري بالمرونة و السرعة الكبيرة مقارنة بالعديد من دول العالم التي تمنح الجنسية عن طريق الاستثمار، ويمكن خلال أشهر قليلة من شراء العقار الحصول على الجنسية التركية.

كما أن الحصول على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار العقاري، تمنح المستثمر فرصة للانتقال و العيش في تركيا مع جميع افراد العائلة  و بالتالي الاستفادة من جميع الزايا التي يحصل عليها المواطن التركي نفسه.

الجنسية-التركية-Turkish-Citizenship-omrantrk-yalova-عمران-ترك-يلواا

مراحل الحصول على الجنسية التركية عن طريق شراء عقار

  • تقديم عقد شراء العقار مع طلب الحصول على الجنسية إلى المديرية العامة لتسجيل الأراضي وسند الملكية.
  • إحالة الطلب إلى دائرة النفوس.
  • البحث الأمني في الملف والتحقق من صحة العقد من قبل السلطات التركية المختصة.
  • يتم  الحصول على موافقة المديرية العامة لتسجيل الأراضي خلال 3 أو7 أيام، بعد ذلك يتم التوجه إلى مكتب الهجرة والجوازات للتقديم على الإقامة مستثمر (إن لم توجد) وبعد ذلك يتم التوجه إلى المديرية العامة للتسجيل المدني والجنسية التركية ومتابعتها لدى الجهات المسؤولة سواء في إدارة الهجرة في مدينة يلوا أو إسطنبول أو أنقرة وغيرها.

الأوراق المطلوبة للحصول على الجنسية التركية عن طريق شراء عقار

  • وثيقة الطابو أو سند التمليك.
  • جواز السفر مترجم ومصدق من “النوتر/ كاتب العدل”.
  • شهادة الميلاد لجميع افراد الاسرة مترجمة و موثقة
  • قيد عائلي مترجم و موثق
  • ويثقة الزواج مترجمة و موثقة
  • تقرير تقييم للعقار ساري المفعول.
  • إيصالات الدفع الأصلية من حساب المشتري.
  • إيصالات القبض الأصلية من حساب البائع.
  • نسختين من الوكالة الخاصة بطلب الحصول على الجنسية.

يشار إلى أنه بعد حصول مالك العقار الأجنبي على الجنسية التركية، بإمكان زوجته وأولاده دون سن الـ 18 عامًا الحصول على الجنسية أيضًا.

شروط أخرى للحصول على الجنسية التركية

أتاحــت القوانيــن التركيــة للأجنبــي حــق التقــدّم بطلــب الحصــول علــى الجنســية التركيــة فــي الحالات التالية :

  • الإقامة على الاراضي التركية لمدة 5 سنوات متواصلة دون انقطاع، وخاصة في حال حصول الشخص على “إذن عمل” يحقق المدة المدة المذكورة 5 سنوات، فيمكنه بعد هذه المدة التقدم للحصول على الجنسية التركية.
  • من يملك ثبوتيات تؤكد أصوله التركية .
  • الزواج من مواطن أو مواطنة تركية .
  • التجنيس بالتبني .
  • منح الجنسية الاستثنائية بقرار حكومي، حيث يتيــح قانــون الجنســية التركــي للســلطة التنفيذيــة ولمجلــس الــوزراء أن يمنــح أي أجنبــي الجنســية التركيــة إذا كان لا يمثــل خطــرا علــى الامــن القومــي أو الامــن العــام.

وباتت الجنسية التركية محط أنظار الكثير من مواطني الدول المجاورة لتركيا وأغلب مواطني الدول العربية، والسبب يعود إلى الاستقرار السياسي والازدهار الاقتصادي التي تشهده تركيا.

الجنسية-التركية-Turkish-Citizenship-omrantrk-yalova-عمران-ترك-يلوااا

ميزات الحصول على الجنسية التركية

  • جواز سفر قوي يحتل المرتبة الـ 50 في قائمة أقوى جوازات العالم، ويتيح لصاحبه إمكانية السفر بدون تأشيرة إلى 110 وجهة سفر حول العالم.
  • يمكن أيضاً لحاملي جواز السفر التركي الدخول إلى أكثر من 42 دولة بتأشيرة دخول تصدر فور الوصول، وأكثر من 7 دول تمنح حامل جواز السفر التركي تأشيرة دخول إلكترونية عبر الإنترنت.
  • التمتع بالاستقرار السياسي الذي تشهده الدولة التركية، والاستقرار الاقتصادي الذي تشهده الدولة التركية.
  • الاندماج والتعايش مع الشعب التركي.
  • الاستفادة من التسهيلات والحوافز التي تقدمها الحكومة التركية

إقبال ملحوظ من الأجانب على تملك العقارات التركية

ذكرت معطيات هيئة الإحصاء التركية، وحسب مصادر إعلام تركية رسمية، أن مبيعات العقارات في تركيا العام الماضي 2021، سجلت ثاني أعلى ذروة على الإطلاق عبر مليون و492 ألف عملية بيع، مبينة أن:

  • الرقم القياسي سُجل في مبيعات العقارات عام 2020 بواقع مليون 499 ألفا و316 مسكنا.
  • تصدرت إسطنبول المدن التركية في بيع أكبر عدد من المساكن بواقع 276 ألفا و223، مستحوذة على 18.5 بالمئة من إجمالي المبيعات بالبلاد.

من جهتها، أعلنت المديرية العامة للطابو والمسح العقاري التركي:

  • بيع 68 ألفا و600 عقار للأجانب في 2021.
  • منها 64 ألفا و500 مسكنا (منزل)، وحوالي 4 آلاف قطعة أرض، بقيمة تقدر بـ 40 مليار ليرة تركية (الدولار نحو 13.52 ليرة).
  • مواطنو العراق وإيران يأتون في مقدمة الأجانب الأكثر شراء للعقارات في تركيا العام الماضي، يليهم مواطنو روسيا وبريطانيا وألمانيا وأفغانستان.
  • مدن إسطنبول وأنطاليا وأنقرة وموغلا تأتي في مقدمة المدن التركية الأكثر مبيعا للعقارات للأجانب.

وتؤكد شركة “عمران ترك” أن فريقها مستعد للإجابة عن أي استفسار متعلق بكيفية الحصول على الجنسية التركية عن طريق شراء العقار أو الاستثمار، إضافة لاستعدادها لتسهيل كافة الإجراءات للراغبين في الحصول على الجنسية التركية عن طريق تملك عقار في تركيا عمومًا وفي مدينة “يلوا” خصوصًا.

#الجنسية_التركية  #كيفية_الحصول_على_الجنسية_التركية  #تحديثات_الجنسية_التركية  #عقارات_في_تركيا

Compare listings

قارن